IFG PROVENCE

Édifiée au cœur d’un environnement verdoyant et intimiste, cette élégante bastide de style provençal séduit dès le premier regard par son architecture harmonieuse, ses façades aux tons chauds soulignées de volets traditionnels, et son jardin paysager planté d’oliviers centenaires. La maison principale, élevée d’un étage, offre des volumes généreux et une atmosphère raffinée où le charme de l’ancien se conjugue à un confort de vie contemporain. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste espace de réception, composé d’un séjour et d’une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur le jardin par de larges portes-fenêtres. Les sols en terre cuite, les hauteurs sous plafond et les éléments décoratifs confèrent à cet espace une élégance intemporelle, idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour les réceptions. La cuisine indépendante, fonctionnelle et discrète, est complétée par un cellier. Un WC invités vient parfaire ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres avec rangements, ainsi qu’une suite parentale de standing, pensée comme un véritable espace privé, avec salle de bain, douche et WC. L’escalier en contre-marches de Salernes, véritable pièce maîtresse artisanale, relie les niveaux avec élégance. Attenant à la bastide, un appartement T2 entièrement indépendant constitue un atout rare : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et WC indépendant et bénéficie d'une agréable terrasse privative en travertin, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité. Il offre de multiples possibilités d’usage : accueil d’invités, logement familial, activité libérale ou investissement locatif haut de gamme. Les dépendances viennent enrichir la propriété et renforcer son caractère exclusif : • une dépendance attenante, • un atelier, • une annexe aménagée en studio de musique, pouvant également accueillir un bureau, une salle de loisirs ou un espace créatif. À l’extérieur, le jardin paysager révèle un cadre provençal d’exception, planté de 50 oliviers et agrémenté de vignes de raisin de table. Une pergola couverte de glycines offre, aux beaux jours, un espace ombragé propice aux moments de détente et de convivialité. Les loisirs sont à l’honneur avec un terrain de pétanque, accompagné de son cabanon, ainsi qu’une piscine élégante avec pool house et local technique. La propriété dispose également d’un grand espace de stationnement et de deux portails, garantissant confort et intimité. Côté prestations, la bastide bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, de volets en bois massif, de combles, d’un vide sanitaire et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau. Les salles d’eau sont habillées de pierre de lave de Salernes, réalisées par l’artisan Alain Vagh, soulignant le soin apporté aux finitions et au choix des matériaux. Une propriété de prestige, rare et aboutie, conjuguant caractère, confort moderne et art de vivre provençal, idéale en résidence principale ou secondaire haut de gamme

Rare à la vente Aix-en-Provence Saint-Donat-Les-Platanes un appartement T4 au 1er étage avec ascenseur dans une résidence privée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée et un grand séjour donnant tout deux sur une terrasse spacieuse plein Sud, un dégagement avec placards, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau, deux WC indépendants. L'appartement dispose d'un garage au sous-sol, une cave et une place de parking privative. Au calme proche de l'aviation civile, commerces, écoles, collèges lycées et accès autoroute. Sans vis-à-vis. Pompe à chaleur chaud/froid. Contact Rémy Corbalan À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 lots d'habitation. Charges prévisionnelles trimestrielles : 440€.

Dans le secteur très recherché du Barnouin au calme sans vis à vis. Une Villa de plain pied de 151 m2 + un appartement de 44 m2 attenant sur 4631 m2 de terrain avec piscine. Cette maison construite en 1981 et entièrement rénovée exposée plein Sud se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et aménagée de 25 m2, d'un séjour très lumineux de 39 m2 avec poêle à bois, d'une chambre en mezzanine de 14 m2, de 3 grandes chambres avec rangements de 13,40 m2, 14,74 m2 et 14,29 m2, d'une salle de bain + douche de 10 m2 comprenant un espace buanderie de 2,53 m2 et un WC indépendant. Un appartement de 44 m2 est attenant à la maison il se compose d'une chambre de 11,55 m2, d'une salle d'eau avec wc et d'un séjour cuisine ouverte aménagée de 30 m2. A l'extérieur se trouve un garage de 17 m2 avec volet roulant électrique, une piscine forme libre et son local technique ainsi qu'un grand champ d'oliviers. Ce bien est équipé de double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, vide sanitaire, pompe à chaleur, fosse septique contrôle ok, arrosage automatique, portail automatique, interphone, eau du canal de provence sur l'extérieur et eau de ville à l'intérieur. Contact Caroline Jouvet:

Maison avec vue dominante – 210 m² avec Piscine – Terrain 1 110 m² Située sur le secteur recherché de Peynier, cette belle maison de 210 m², construite en 1975, offre un fort potentiel et un cadre de vie privilégié avec vue dominante. Édifiée sur une parcelle de 1 110 m², une maison sur 2 niveaux indépendants, idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif. Les atouts de la propriété : • 210 m² habitables répartis en deux logements • Vue dominante dégagée • Piscine avec cuisine d'été aménagée • Grande terrasse de 40 m² • Vaste terrasse extérieure supplémentaire • Terrain de boules • Grand garage • Cabanon de rangement • Portail automatique • Interphone • Système d'alarme • Local technique L'ensemble extérieur est parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et convivial. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un investisseur souhaitant exploiter deux logements distincts. Contact Caroline Jouvet:

Maison familiale 183 m² – Vue dégagée – Calme absolu – Fort potentiel Atout majeur Située en zone UDA avec une emprise au sol entre 30% et 40 %, la propriété offre une possibilité de construction supplémentaire, idéale pour un projet d'agrandissement ou une dépendance. Dans un environnement calme et recherché, en position dominante et exposée plein Sud, cette belle maison construite en 1978 offre 183 m² habitables aux volumes généreux et une vue dégagée. Description du bien La maison se compose de : • D'une cuisine indépendante • D'un grand séjour lumineux de 41 m² avec cheminée • Quatre chambres, dont une suite avec dressing, salle d'eau et WC • Une salle de bain + douche • Une mezzanine de 9 m², idéale pour un espace détente • Une véranda de 21,65 m², apportant luminosité et confort toute l'année Sous-sol • Garage de 115 m² avec porte automatique • Espace buanderie et cave Extérieurs Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent : • Une piscine hors-sol • Un cabanon de 20 m² • Un local technique • Une terrasse couverte • Un grand espace de stationnement • Un second cabanon de rangement • Un bassin à poissons Prestations & équipements • Chauffage par climatisation réversible et pompe à chaleur • Double vitrage • Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison • Portail automatique • Raccordement au tout-à-l'égout ? Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet évolutif, dans un cadre privilégié alliant calme, luminosité et potentiel. Contact: caroline Jouvet