iad France Stephanie Garcia

iad France - Stephanie Garcia vous propose: Ancienne ferme rénovée – Propriété de caractère à Montélier Située à Montélier, dans un environnement calme et privilégié, cette ancienne ferme rénovée avec soin offre aujourd'hui les volumes et le confort d'une véritable propriété familiale. Avec 315 m² habitables, la maison est idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie paisible. Une maison pensée pour la vie de famille La distribution des espaces permet à chacun de trouver sa place, tout en conservant de beaux lieux de partage : - 8 chambres, dont une suite parentale avec dressing - Plusieurs salles d'eau et salles de bain - Espaces détente, lecture ou télétravail - Charme de l'ancien et confort moderne La rénovation, réalisée en 2020 avec maître d'OEuvre (factures et garanties disponibles), a su préserver le caractère du bâti tout en intégrant des équipements actuels : Chauffage au sol + poêle à bois Chaudière à granulés, solution économique et performante Cuisine refaite en 2022 Chauffe-eau solaire et adoucisseur d'eau Isolation des combles – DPE C La propriété propose également des espaces dédiés aux loisirs et aux passions : - Salle de cinéma sous combles d'environ 60 m² - Salle de musique insonorisée - Ancienne bergerie aménagée de 85 m² (salle de jeux, détente, espace adolescents) - Atelier indépendant de 35 m² Et un extérieur propice à la convivialité Terrain d'environ 3 500 m², au calme : - Piscine au sel avec pool house - Bel espace de réception extérieur couvert, avec cuisine d'été et four à pizza, idéal pour recevoir - Terrasses, arbres fruitiers et oliviers - Deux puits et arrosage optimisé ? L'ensemble forme un domaine de caractère, rare sur le secteur, qui se découvre pleinement lors d'une visite.