iad France Romain Mouny

iad France - Romain Mouny vous propose: Paris – Duplex d'exception de 76 m² au charme artistique dans un immeuble de caractère du Quartier Latin. Au cOEur de Paris, au sein d'un élégant immeuble de standing datant du début du XX? siècle, ce duplex de 75 m² révèle une atmosphère rare où l'authenticité de l'architecture parisienne dialogue avec une rénovation artistique et des prestations haut de gamme. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien singulier, pensé comme un véritable écrin de vie au cOEur de la capitale. Dès l'entrée, les volumes et les matières donnent le ton, révélant une atmosphère raffinée où chaque détail a été soigneusement pensé. Le premier niveau accueille une agréable salle à manger prolongée par une cuisine ouverte SNAIDERO entièrement équipée, ainsi qu'un salon intimiste. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre un un cadre calme et raffiné comprenant un bureau propice à la réflexion, une élégante salle de bains haut de gamme équipée d'une baignoire balnéo professionnelle et de toilettes japonaises GEBERIT, ainsi qu'une chambre spacieuse invitant à la sérénité. Entièrement repensé par des artistes, l'appartement se distingue par une signature esthétique rare : enduits en tadelakt, inspirations picturales et vitraux évoquant Pompéi dans la salle d'eau, moulures à la française et parquet vitrifié composent un ensemble à la fois raffiné et singulier. La rénovation complète intègre également des équipements techniques haut de gamme et des éléments sur mesure. Son exposition ouest assure une lumière douce et constante tout au long de la journée, renforçant la sensation de confort et d'intimité. L'ensemble du mobilier peut être proposé à la vente, permettant une acquisition clé en main pour un pied-à-terre parisien prêt à vivre. Une place de stationnement située à moins de 300 mètres peut être acquise en complément. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques de la capitale, ce bien confidentiel séduira les amateurs de lieux uniques à la recherche d'une résidence principale de caractère ou d'un pied-à-terre d'exception. Modalités de commercialisation : Bien proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui demeure libre dans le choix de l'offre qu'il souhaite retenir. Ce duplex parisien au caractère véritablement unique, se découvre lors d'une visite privée du 27 au 30 mars ou en visite virtuelle sur rendez-vous. Je me tiens à votre disposition pour vous en ouvrir les portes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33 euros par mois (soit 2632 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.