iad France Marie Amélie SAMSON

iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose: MAISON D'EXCEPTION AVEC UNE VUE TOTALEMENT DÉGAGÉE FACE À LA MER ET LA PLAGE DES ROSAIRES Idéalement située en première ligne sur la très prisée plage des Rosaires, tout en étant discrètement en retrait, cette maison rare, bénéficie d'un emplacement absolument unique. Elle offre une vue totalement dégagée et imprenable sur la mer, avec un panorama magique et changeant au fil des marées. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes ouverts et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie traversant comprenant un salon avec cheminée à insert , une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et une véranda baignée de lumière, l'ensemble largement tourné vers la mer et les terrasses. Une chambre de plain-pied avec salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un bureau en mezzanine surplombe la pièce de vie. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau composent l'espace nuit. Un bâtiment annexe actuellement aménagé en bureau, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, espace indépendant ou chambre d'amis. Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement du soleil, de la vue et du calme environnant, à toute heure de la journée. Un bien rare, lumineux et chaleureux, offrant un cadre de vie exceptionnel face à l'un des plus beaux sites de la côte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.