iad France Aurélie MAURIN

iad France - Aurélie MAURIN vous propose: EXCLUSIVITÉ – Le Sappey-en-Chartreuse – Maison de caractère du XVIIIe siècle ENTIEREMENT RÉNOVÉE avec jardin et dépendances. Cette maison de 150 m2, alliant charme de l'ancien et confort moderne saura vous séduire par ses prestations soignées et sa localisation dans le très recherché village du Sappey situé à seulement un quart d'heure de Grenoble. Cette bâtisse en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, respectant la norme RE 2020. Travaux achevés en 2025. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec cuisine moderne entièrement équipée et îlot central, idéal pour pour les moments en famille ou entre amis. Les baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur. Cellier et WC complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec parquet bois profitent d'une vue dégagée sur les montagnes, dont une vaste suite parentale de plus de 18 m2 avec salle d'eau privative. L'espace nuit dispose également d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC indépendant. Sous les toits, une grande pièce mansardée de plus de 55 m² au sol, offre un espace modulable selon vos besoins : salle de jeux, chambres supplémentaires ou bureaux / open space. Les extérieurs offrent plusieurs espaces de détente selon l'exposition et le moment de la journée. Le jardin plat, clos et arboré, ainsi que la grande cour offrent une vue dégagée, parfait pour se ressourcer ou laisser jouer les enfants. Aspect technique : Maison mitoyenne sur une parcelle de 450 m² Réfection COMPLETE par un maître d'oeuvre (dallage, planchers, toiture, maçonnerie, façades, poutres, huisseries, isolation, plomberie, électricité, sol, murs etc…) Sous garantie décennale Surface habitable : 118,25 m² / 150 m2 au sol VMC hygro réglable Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rdc et eau chaude sanitaire Pré-installation pour poêle à bois ou granulés Cuve récupératrice des eaux de pluie Tout à l'égout Côté dépendances, vous disposerez de deux caves saines et spacieuses, d'un atelier d'environ 13 m², ainsi que d'un carport couvert pour deux véhicules situé en bord de route, très pratique pour le quotidien. On aime : Le cadre naturel privilégié La qualité de la rénovation : maison neuve prête à emménager ! Les volumes et la modularité des espaces La situation, accès facile toute l'année La vue dégagée sur les montagnes Le Sappey apporte un cadre idéal pour les familles, école, nature, activités sportives toute l'année, commerces et transports… Appelez-moi pour plus de renseignements et pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.