HORIZON IMMOBILIER

** HORIZON PRESTIGE ! ** Sur la commune de SAINT-GEORGES-DE-RENEINS, Villa de 2003 d'environ 230 m² habitables, avec un studio indépendant, Carports, Atelier, garage, et cave en sous-sol. Édifiée sur un terrain de 1511 m², hors lotissement, proche de toutes commodités. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre, ayant fait l'objet d'une extension en 2018, avec porte à galandage donnant sur terrasse et piscine, une cuisine fermée et aménagé, refaite en 2025. Toujours au rez-de-chaussée vous disposez d'une suite parentale d'environ 14 m² avec salle d'eau, nombreux rangements et placards, un bureau indépendant. Un cellier et une partie buanderie entièrement aménagée. Au premier étage, la partie nuit se compose de trois chambres complémentaires d'environ 10 m² chacune, un toilette ainsi qu'une salle de bain. Côté dépendances, vous disposez d'un grand atelier d'environ 56 m² avec deux fenêtres déjà créées ainsi qu'une porte pour faire l'objet éventuellement d'une réhabilitation, sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Dans le prolongement un garage d'environ 40 m² avec porte sectionnel. Attenant à ce grand bâtiment, un grand carports d'environ 60 m² complète cet ensemble. L'espace détente comprend deux grandes terrasses, une dallées, une autre autour de la piscine reste à carreler. Une grande piscine complète l'espace loisir, elle est chauffée et au sel. Un troisième bâtiment fait office de pool house avec une partie studio permettant d'accueillir famille et amis. Parmi les prestations / éléments techniques : Chauffage gaz au sol pour la partie ancienne Chauffage gaz central au premier étage, ainsi que dans la chambre au rez-de-chaussée Chauffage électrique, type fluide caloporteur dans la partie extension, pool house, et dans la partie bureau à l'entrée dans l'ancien garage Assainissement: Tout-à-l'égout 2 Puits perdus sur le terrain et trois cuves de récupération de pluviales pour un total de 15 000 L 5 caméras extérieures relié à la box Taxe foncière : 1336 euros PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! ** Contact: Nicolas MOCK ou ou fixe de l'agence ** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 euros et 3059.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI01012020000045054. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Pro..

HORIZON PRESTIGE ** EN EXCLUSIVITE ** Sur la commune d‘EMERINGES, Au coeur du Beaujolais et du Beaujolais vert, cette ancienne propriété vigneronne du XVIIIe siècle, rénovée en 2019, est actuellement utilisée comme gîte de groupe et salle de séminaire d'entreprise. Elle offre une superficie chauffée d'environ 432 m² pour l'habitation et le gîte, ainsi qu'une salle supplémentaire de 124 m². L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 2200 m², entièrement clos. Cette propriété se compose d'un ensemble de trois bâtiments : Ce premier bâtiment, une maison d'habitation d'environ 140 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée, de toilettes et d'une garde-robe. Un séjour lumineux d'environ 30 m², orienté est et donnant sur une cour, complète cet espace. À l'étage, la partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau, un bureau d'environ 8 m² et un dressing. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le deuxième bâtiment, d'environ 165 m², constitue le gîte. Il dispose de deux entrées indépendantes, l'une côté cour et l'autre côté extérieur, pouvant accueillir environ 15 personnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau, un hall d'entrée, une chambre familiale et une deuxième chambre. Au premier niveau, côté gauche, se trouvent deux chambres, une salle d'eau avec toilette et un petit coin télé. Côté droit, un dégagement mène à une chambre double avec salle d'eau et toilette, puis à une autre chambre avec salle d'eau et toilettes. Dans le prolongement du gîte, une salle de réception de 124 m², entièrement rénovée, allie charme ancien et modernité. Elle s'ouvre sur une cave voûtée de plus de 80 m², équipée d'une cuisine et d'un toilette PMR, ainsi que d'un second toilette. À l'étage, il reste un grand potentiel à exploiter pour réaliser par exemple deux appartements/gîte en plus! À l'extérieur, un espace détente sécurisé avec piscine se trouve à l'arrière du bâtiment. Une terrasse dans un esprit guinguette et un espace parking sont disponibles pour accueillir la clientèle. Parmi les prestations proposées et travaux réalisés : 2022 Assainissement filtre compact 20 unité d‘habitation 2022 piscine (alliance ) 7.5/4 chauffée chlore type coque 2022 terrasse bois et résine 2021/2022 rénovation gîte 2022/2023 création d'une salle de réception réalisé par un professionnel 120 m2 avec pompe à chaleur 2023/24 installation pompe à chaleur pour la maison principale 2024 pose de panneaux solaires en autoconsommation avec batterie virtuelle (34 panneaux au total) 2025 terrasse et pergola 2022 création parking visiteurs Taxe foncière 650 euros Consommation électrique 1700 euros PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! ** Contact: Anna & Nicolas MOCK ou ou fixe de l'agence ** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1899.00 euros et 2570.0..

** NOUVEAUTE HORIZON PRESTIGE ** Sur la commune de SAINT GENIS LAVAL Maison d'architecte construite en 2008 par un architecte de renom. Bâtie en U, elle offre environ 247 m² habitables, sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 3 800 m². Elle se compose :Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 70 m², avec une cuisine de 30 m² ouverte sur une large terrasse en bois. Dans le prolongement, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Également au même niveau : une buanderie, un bureau semi-ouvert, entièrement équipé avec rangements. À l'étage, trois chambres de 12 à 13 m² complètent l'espace nuit, ainsi qu'un grand dégagement, des toilettes suspendus, une salle de bains familiale avec double vasque et douche italienne, et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un carport pour deux véhicules, d'un atelier, d'un espace de stockage, d'une cuisine, et d'une cave en sous-sol avec deux pompes de relevage. Le terrain est entièrement clos et paysagé, avec une piscine type couloir de nage et plusieurs terrasses en bois autour de la maison. Parmi les prestations / éléments techniques : Pompe à chaleur réversible (maison + piscine) Plancher chauffant 2 zones Construction en béton banché Chape ciment Isolation RT 2005 15 panneaux solaires installés en 2024 (autoconsommation / revente) Alarme en location Puits (53 m) Architecte : Philippe Guénot Assainissement individuel conforme (fosse + champ d'épandage) Portail motorisé Piscine 17,7 m x 3,5 m – au chlore Puits canadien Double flux Hotte motorisée Cheminée / insert Terrasse bois en ipé Haie mitoyenne Limites cadastrales claires Borne de recharge Cuisine équipée (hotte, four, plaque induction, plan de travail en granit) Carrelage en grès cérame Extension possible de 70 m² Annexe possible de 30 m² Taxe foncière : 3 800 euros Plus de photos disponible sur notre site internet ! ** Contact: Nicolas MOCK ou ou fixe de l'agence ** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1457.00 euros et 1973.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI01012020000045054. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS ..

** NOUVEAUTÉ HORIZON PRESTIGE ! ** Sur la commune d'ILLIAT, Au coeur d'un environnement verdoyant, villa contemporaine proposant 315 m2 dont 200 habitables, construite en 2003, implantée harmonieusement sur un parc arboré d'environ 2 400 m², offrant calme, intimité et volumes généreux. Elle se compose : D'une véranda donnant accès à l'entrée s'ouvrant sur une grande pièce à vivre d'environ 80 m2, lumineuse par ses larges baies vitrées et velux. Un dégagement s'ouvre sur l'espace nuit, qui est lui composé d'une suite parentale de 25m2, avec baignoire d'angle, douche et vasque ainsi qu'un WC, 3 autres chambres dont 2 avec salle d'eau, une cave et chaufferie, buanderie, un dressing. Un escalier vous mène à une mezzanine faisant office de chambre / bureau avec une belle charpente cathédrale. Une extension a été créée en 2010 donnant accès depuis le séjour à une salle à manger d'été sous véranda et une piscine intérieure ainsi qu'une salle de sport avec mezzanine. Parmi les dépendances vous profiterez d'un chalet, un local technique de jardinage, un garage fermé ainsi que deux places parking couvertes et de nombreux stationnements dans la cour. Parmi les prestations / éléments techniques : Plancher chauffant séjour couloir et début de la suite parentale Cheminée bois Pompe à chaleur Cuve 2500 fioul Cuve de récupération des eaux de pluie 2000l et 3000l enterrées Système d'alarme locataire / + détecteur de fumée Caméra de surveillance Portail électrique Traversant fenêtres sur tous les côtés Volets roulants électriques 2003 construction 2010 extension Adoucisseur d'eau Aspiration centralisée Piscine 2005 / dimensions 9,30 x 4,30 / fond plat 1,40 de profondeur / liner environ 8 ans / sel / chauffée Climatisation salon / suite parentale / salle à manger / dégagement Baies vitrées en aluminium et fenêtres en pvc 8 panneaux solaires auto consommation 2022 1 000 m2 en agricole en non constructible Taxe foncière : 1 300 euros Plus de photos directement sur notre site internet : ** Contact : Louanne CARRY ou ou fixe de l'agence ** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1875.00 euros et 2537.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : Louanne CARRY Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilie..

** HORIZON PRESTIGE EXCLUSIVITE ** Propriété de charme en pierre au coeur du Beaujolais* – Vue panoramique & rénovation de qualité - 18 hectares Au sein d'un petit hameau paisible de la commune de Cenves, à 15 min de Juliénas et 23 min de la gare MACON LOCHE TGV, cet exceptionnel ensemble immobilier en pierre développe un charme authentique et une quiétude totale, sublimé par une rénovation élégante mettant en valeur des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le bois massif et les poutres apparentes. D'une surface déjà rénovée d'environ 220 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments partiellement ou totalement réhabilités, offrant un potentiel rare pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes, profession libérale ou encore pour accueillir des séminaires ou retraites bien-être, ou un regroupement familial en résidence principale ou secondaire. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, rénovée avec beaucoup de goût et de caractère, propose un agencement confortable : une grande cuisine ouvrant sur une terrasse, une suite parentale avec salle d'eau privative et son vaste dressing ainsi qu'une mezzanine aménagée en salon ou bureau. L'ensemble bénéficie d'ouvertures généreuses, dont une magnifique baie vitrée orientée Sud donnant sur la cour intérieure. Un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur, offre une grande pièce avec climatisation et WC, parfait pour une activité libérale ou un hébergement indépendant. La partie gîte « glamour », située en rez-de-chaussée, séduit par son ambiance cosy : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, espace nuit, salle d'eau, WC, et accès à une terrasse avec une vue panoramique à couper le souffle. À l'étage, un second gîte propose une chambre avec mezzanine type dortoir, une belle pièce de vie avec coin nuit, cuisine équipée, salle d'eau, et sa propre terrasse avec vue dominante sur les collines du Beaujolais. Une grande salle de 54 m² offre de multiples possibilités : deux chambres d'hôtes indépendantes, grande pièce de vie commune ou encore salle dédiée à des activités de groupe (yoga, stages, séminaires…). Deux entrées séparées, selon vos projets, arrivées d'eau en attente (carrelage et peintures seront terminés). TOUS LES 'GITES' et la grande salle peuvent être accessibles de l'intérieur depuis la maison principale (sauf petit studio indépendant), l'ensemble est donc facilement modulable pour s'adapter à vos envies. Pour terminer, une ancienne maison en pierre, d'environ 120 m² (2 niveaux de 60m²) + 60m² au RDC avec entrée et chaufferie, reste à rénover entièrement, laissant place à l'imagination pour agrandir le domaine ou créer de nouveaux espaces de vie ou d'accueil. Les dépendances comprennent une chaufferie, une grande pièce de stockage, un local avec four à pain, une cave, et un local technique. Ce bien rare s'adresse à une clientèle en quête d'authenticité, de nature, et de potentiel. Un lieu d'exception, idéal pour un projet touristique, artistique, familial ou simplement une vie en harmonie avec un environnement inspirant. Parmi les prestations / éléments techniques: Excellente isolation Studio indépendant avec dalle béton Toitures complètement refaites sur l'intégralité + charpente (sauf au-dessus du studio, remplacement pannes et re tuilé complètement) Climatisation r..

** HORIZON PRESTIGE ! EN EXCLUSIVITE ! ** Mâcon - Quartier prisé de l'Hôpital et de la Polyclinique Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel intimiste, calme et en bout d'impasse, cette remarquable maison d'architecte séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'hôpital, et par la qualité de ses prestations. Édifiée en 2015 sur un terrain clos et entièrement paysagé d'environ 930 m², elle développe près de 200 m² habitables et offre un cadre de vie élégant et confortable, agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée. Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton. Sur la gauche, une superbe véranda de 19 m², largement ouverte sur le jardin et la terrasse, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Sur la droite, la maison dévoile une exceptionnelle pièce à vivre d'environ 80 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et sud-ouest. Cet espace accueille une cuisine entièrement ouverte, équipée, avec îlot central, offrant des volumes rares et une convivialité absolue. Le rez-de-chaussée propose également un espace buanderie avec accès extérieur, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un grand garage isolé et carrelé, doté d'une porte sectionnelle. Toujours de plain-pied, la maison offre une spacieuse suite parentale, composée d'un espace dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés. Deux salles d'eau intelligemment agencées, avec double accès permettant une communication directe depuis les chambres, complètent ce niveau, ainsi que des WC séparés. La maison bénéficie de matériaux de qualité, de nombreuses prestations, et d'une excellente performance énergétique (classe A), gage de confort et de maîtrise des consommations. Un bien rare, conjuguant emplacement recherché, volumes exceptionnels, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié ! Parmi les prestations / éléments techniques: Constructeur Val de Saône bâtiment (Construction briques) 2022. Extension pour la construction. D une véranda 2015 piscine Aquilus 8/3 m (prof. 1.75 point de diamant chlore / pompe à chaleur) 2020 Jacuzzi Terrasse en bois bambou ( structure sur plot ) Chauffage pompe à chaleur air / eau Chauffage au sol rez-de-chaussée (sauf véranda) Chauffage étage : convecteurs Robot de jardin et robot de piscine Prise charge voiture électrique Garage (carrelé, isolé et chauffé) Volets roulants électriques Fibre Home cinéma connecté Caméra extérieure Eclairage automatique Détecteurs de fumée Aspiration centralisée sur les deux étages Terrasse 100 m2 Consommation électrique 3600 euros/an (incluant chauffage piscine, Jacuzzi + charge voiture électrique) Taxe foncière : 3 200 euros PLUS DE PHOTOS VISIBLES DIRECTEMENT SUR NOTRE SITE INTERNET ! ** Contact: Nicolas MOCK ou ou fixe de l'agence ** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pou..