HARRY

Découvrez cette maison contemporaine de 190 m², idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie préservé. Implantée discrètement au coeur d'un jardin arboré de 1 200 m², la propriété profite d'un recul exceptionnel sur une parcelle de 2000m², offrant une intimité rare dans le secteur et un charme unique, avec une implantation « à l'américaine » qui met naturellement la maison en valeur. Dès l'entrée, vous serez séduits par ces volumes. Un vaste salon séjour prolongé par une véranda et une cuisine américaine récente et équipée. Cet ensemble généreux constitue un véritable coeur de vie, pensé pour accueillir une famille nombreuse, partager des moments conviviaux et recevoir en toute simplicité. L'espace nuit se compose de cinq chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau déjà en place et une salle de bains supplémentaire à aménager selon vos envies complètent cet agencement particulièrement adapté à la vie familiale. Une superbe véranda/terrasse de 40 m², exposée Est-Ouest, vient enrichir les volumes et permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée, du lever au coucher du soleil. La maison bénéficie également d'un double garage aux hauteurs généreuses, idéal pour véhicules, stockage ou projet d'aménagement. Un espace atelier, une chaufferie et une cave offrent plus de 50 m² de surfaces utiles supplémentaires, très appréciables pour une grande famille. Le terrain, rare sur le marché local, laisse de nombreuses possibilités : piscine, jeux pour enfants, espace détente, potager ou extension paysagère. L'environnement est calme, dégagé et verdoyant, parfait pour profiter d'une véritable qualité de vie. Chauffage individuel multi énergie, assainissement conforme, fibre éligible, mobilier partiel inclus. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, rendant le quotidien simple et pratique. Cette propriété combine espace, luminosité, tranquillité et un charme indéniable. Un bien rare, parfaitement adapté à une famille recherchant du volume et un cadre privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller harry : Julien Delavallade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883758633

Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 138 m², entièrement rénovée en 2025, classée énergie B, et pensée pour offrir un confort absolu en toute saison. Alliant modernité, performance et élégance, elle se situe à Besançon, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, idéale pour une famille active ou pour conjuguer vie personnelle et professionnelle. La maison, construite en 1960, a été repensée avec soin. Dès l'entrée, la luminosité traverse les volumes. Le vaste salon-séjour offre un espace de vie chaleureux, ouvert sur une cuisine séparée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et des rangements fonctionnels complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain élégante composent un espace nuit paisible et agréable. Le sous-sol complet comprend un garage double, une cave et une buanderie. Une partie de cet espace peut facilement être utilisée comme bureau ou local professionnel, offrant une belle polyvalence. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC triple vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de climatisation réversible dans toutes les pièces principales, assurant un bien-être optimal toute l'année. À l'extérieur, un jardin clos et arboré accueille une piscine chauffée au sel installée en 2022, agrémentée d'une terrasse amovible, créant un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute intimité. Enfin, un support publicitaire discret génère un revenu complémentaire d'environ 2 600 euros par an, un atout rare et appréciable. Alliance parfaite entre modernité, confort et performance énergétique, cette maison clé en main saura séduire les amoureux des biens soignés, élégants et sans travaux, au coeur de Besançon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918.00 euros et 1244.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller harry : Anthony Gagnor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790525331 de Besançon

L'agence Harry Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété de 445 m², édifiée sur un terrain arboré de 3 300 m², dans un environnement paisible au coeur du charmant village de Chevigny, à seulement 10 minutes de l'autoroute et 15 minutes de Dole. Cette bâtisse de caractère allie charme authentique et volumes généreux, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine indépendante, un espace salle à manger convivial et une suite parentale avec salle de bain privative. À l'étage, un grand salon lumineux, une chambre avec salle de bain, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes séparées. Le dernier niveau propose deux chambres, une salle de bain, des toilettes et un grenier aménageable. En annexe, un grand sous-sol abrite un garage, une buanderie et plusieurs caves. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine équipé d'un dôme, à remettre en état, offrant un superbe potentiel pour créer un espace de détente unique. Un bien rare, empreint de sérénité, de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4916.00 et 6652.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller harry : Anthony Gagnor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790525331 de Besançon