GUILLET Eliane Capifrance

CAPIFRANCE vous propose cette MAGNIFIQUE MAISON BOIS MASSIF de 7 pièces située à Cuzieu, alliant confort et tranquillité. A 10 km de BELLEY, à 1H de Genève et de Lyon, 8 mn des gares Virieu-le-Grand et 15 mn de Culoz RARE à la vente, cette chaleureuse maison de PLAIN-PIED de 146 m2 habitables, a été construite sur mesure en 2006 par un artisan spécialisé dans la construction de chalets en madriers de bois massif : murs extérieurs doublés, parois madriers et isolation. Prestations de qualité, matériaux durables et renouvelables . Dès l'entrée on constate le soin apporté pour cette construction : le COIN JOUR offre un espace de vie de type CATHEDRALE de 77 m2 avec une hauteur de 5.5 M, il comprend ENTREE, SALLE A MANGER,COIN CUISINE ainsi qu'un cellier buanderie indépendant de 14 m2. Ce grand espace lumineux est particulièrement chaleureux et reposant. Chacun trouvera sa place pour la cuisine, le repas, le repos et les moments d'échanges en famille .. Un magnifique poêle en faïence- en plus du chauffage au sol et de la climatisation - vous garantit confort de vie et économies en toutes saisons. Le COIN NUIT est séparé de l'espace de vie par un couloir, il vous offre deux CHAMBRES confortables dont une VERITABLE SUITE PARENTALE avec DRESSING, SALLE D'EAU privative et WC, ainsi qu'une deuxième CHAMBRE avec SALLE D'EAU Un WC indépendant complète ce lieu dédié au confort et à l'intimité LA grande MEZZANINE de près de 40 m² apporte de la place supplémentaire pour organiser du couchage en complément ou un bureau, une salle de jeux, de détente… selon vos besoins.. L'aménagement extérieur est particulièrement soigné, vous aurez plaisir à recevoir famille et amis sur le BELLE TERRASSE ABRITEE de 35 m2. Au gré du soleil ou des moments de la journée profitez de deux espaces détente aménagés dans la parc. il y de la place pour les jeux d'enfants !! La PISCINE de marque Desjoyaux, semi-enterrée de 8 par 5 mètres est un véritable atout pour vous rafraichir lors des chaudes journées estivales. Cette maison dispose d'un grand garage deux places et d'un atelier Le TERRAIN clos de 1100 m2 est arboré, végétalisé, avec accès voitures gravillonné, et portail électrique Sa situation calme , au fond d'une impasse , en retrait de la voie départementale, ainsi que son exposition vous offriront un décor serein et ensoleillé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à Cuzieu Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel Réf.946964

A 10 mn de BELLEY et de toutes les commodités, commerces, écoles, lycée, centre médical et hôpital, industries Cette belle et grande MAISON FAMILIALE déploie 256 m2 habitables sur 2 niveaux y compris un gite attenant Quatre chambres, 2 salles d'eau, deux séjours, deux cuisines, salles-à-manger, salon , bureau ,local technique.. TERRAIN DE 1 HA 500 attenant.. La DEMEURE après une rénovation complète du bâtiment, offre TOUT LE CONFORT MODERNE, POMPE A CHALEUR, DOUBLES VITRAGES, PLANCHERS CHAUFFANTS, ISOLATION PERFORMANTE, ECONOMIES D'ENERGIES très remarquables (- 1000 euros/an ) , AUTONOMIE en EAU, ALARME.. La disposition des pièces, sans renier au charme d'antan, permet une circulation aisée entre les espaces de vie et de repos. Beaucoup de détails d'hier ont été préservés et mis en évidence avec le plus grand soin.. Les sols sont recouverts de beaux carrelages, les murs sont chaulés et colorés de teintes douces Vous pouvez aménager immédiatement !! Entrez par LA BELLE PIECE D'ACCUEIL, remarquez les poutres apparentes , en face : la cuisine, très fonctionnelle et lumineuse grâce à une belle porte fenêtre donnant sur la cour latérale de la maison.. Un peu d'aménagement pour les cuisiniers exigeants pourrait s'envisager !! Tout à côté ,une GRANDE SALLE A MANGER voyez le volume disponible pour recevoir toute la famille ou/et de nombreuses convives autour de joyeux repas . Notez les belles fenêtres et la grande porte donnant accès à la cour. Jouxtant la cuisine, une pièce ouverte sur la cour intérieure, vous permet, par son bel escalier d'accéder à l'étage supérieur.. On découvre la pièce maîtresse de cette maison : c'est un SALON OUVERT très lumineux avec ses nombreuses fenêtres , petits rappels historiques charmants .. Deux CHAMBRES spacieuses, un BUREAU, une SALLE DE BAINS, pour ce niveau de vie et de repos. Notez que le bureau est aménagé dans un espace initialement prévu pour être une CHAMBRE avec DRESSING. Nous avons également une PARTIE HABITABLE accolée au bâtiment principal, c'est aujourd'hui le logement occasionnel pour les amis. Le rez-de-jardin est une belle surface divisée en trois zones :une CUISINE ouverte, un COIN REPAS et un SALON. C'est très lumineux, traversant et donnant sur la cour intérieure Sol carrelage , murs enduits aux belles couleurs chaudes En étage : deux CHAMBRES lumineuses et une salle d'eau avec WC . Sols planchers flottants Un véritable atout pour cette grande MAISON FAMILIALE : logement multigénérationnel ou location. Selon vos besoins ou projets.. Dans ce bâtiment , les combles sont vastes , la charpente traditionnelle a été l'objet d'un entretien constant , pour conserver les belles poutres et les diverses prouesses des charpentiers d'antan . Le lieu est dégagé, aucun encombrant ne jonche les planchers !! A l'extérieur, des murs de pierres délimitent la cour et l'espace de vie . Un vieux four à pains s'endort doucement , et un appentis peine un peu à retenir ses pierres. Un vieux puits veille sur cette cour qui a vu passer tant de monde . Un terrain de 14 500 m2 est rattaché à ce bâtiment : ancien cellier ces terres étaient plantées de vignes.. Pour le confort : POMPE A CHALEUR , PLANCHERS CHAUFFANTS sur 2 NIVEAUX AUTONOMIE EN EAU SOLS CARRELAGE DOUBLES VITRAGES CHAUFFE EAU RECENT BELLEY à 10 MN : ECOLES , COLLEGE LA , LYCEE PROFESSIONNEL COMMERCES, CENTRE MEDICAL , .. GARES : VIRIEU-LE-GRAND 9 MN CULOZ 10 MN AEROPORT CHAMBERY 40 MN Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel Réf.946136