GTI IMMOBILIER

Située au cœur d'un lotissement calme, cette agréable propriété de 1 084 m², entièrement arborée et clôturée, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commodités et d'un accès privilégié vers les plus belles plages de la région, dont Pinarello. La villa développe une superficie de 108 m² et se compose d'un séjour / salle à manger lumineux et climatisé, ouvert sur une terrasse en bois.Un conduit de cheminée existant permet l'installation d'une cheminée ou d'un poêle selon vos envies. La cuisine américaine entièrement aménagée, complétée par un cellier attenant, offre un espace fonctionnel et moderne. L'espace nuit comprend : -Deux chambres avec rangements, -Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, -Un WC indépendant, -Une suite parentale avec chambre, salle d'eau, WC et bureau. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une terrasse conviviale, une cuisine d'été et une piscine chauffée au sel (8 x 4 m), idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La villa est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête de calme, de prestations modernes et de la proximité de la plage de Pinarello. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

A Olmeto , une villa meublée, ossature bois, avec une tres belle vue mer et piscine chauffée ( Liner neuf ) de 25 m2 . La villa se compose au niveau terrasse du bas , d'un appartement composé d'un grand séjour vue mer, une cuisine équipée, deux chambres, un cellier, un dressing, une salle de douches . Au premier étage avec entrée independante , un appartement avec une tres belle terrasse panoramique,. Cet appartement se compose d'un sejour avec coin cuisine, une salle de douches, une chambre et une mezzanine dortoir . Capacité de couchage pour 11 personnes . Le rapport locatif est tres interressant . La villa est climatisée , la piscine est chauffée. Les terrasses sont tres bien amenagées . Grandes baies vitrées triple vitrage pour la luminosité et l'économie d'énergie. Au sous sol un vaste vide sanitaire. - Pergola bio climatique- Fenêtres triple vitrage - VMC double flux avec échangeur-Chauffe eau électrique couplé avec un système solaire, alarme . La vue mer est exceptionnelle. Terrain 1000 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au bout d'un petit chemin, au cœur d'un quartier résidentiel, se trouve cette propriété pleine de charme, comprenant une villa principale et son annexe indépendante. La parcelle de 1 518 m², entièrement close et agrémentée de murets en pierres typiques Bonifaciennes, crée un cadre intime et protégé, idéal pour profiter pleinement de chaque espace extérieur. La villa principale, construite en 2021, combine luminosité et praticité pour un quotidien agréable. Les espaces intérieurs, élégamment habillés de parquet stratifié, bénéficient d'une climatisation intégrale, assurant confort et douceur de vie en toute saison. D'une superficie d'environ 70m² soigneusement agencés, elle se décompose comme suit : -   Une entrée donnant sur une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, prolongée par deux terrasses, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. -   Un espace buanderie, optimisant le rangement et l'organisation. -   Deux chambres bénéficiant d'un accès direct au jardin offrant calme et intimité. -   Une salle de bains élégante et fonctionnelle. -   Un WC indépendant. L'annexe, d'environ 30 m², est un caseddu aménagé pour offrir un espace cosy et accueillant. Entièrement climatisé et constituant un petit havre de paix, il se compose : -   D'une entrée sur un séjour chaleureux et convivial avec coin cuisine équipé. -   D'un espace salle d'eau ouvert avec WC séparé -   D'une chambre bénéficiant d'un double accès vers l'extérieur, donnant sur un jardin privatif. L'ensemble est réalisé avec des matériaux de qualité, et sécurisé par un portail électrique avec visiophone. Le terrain piscinable, d'aspect plat et entretenu, offre un cadre agréable et intimiste, sans aucun vis-à-vis entre la villa et l'annexe. Il permet d'imaginer des aménagements supplémentaires, une extension, tout en conservant le charme et la quiétude du lieu. . Le caseddu, cosy et indépendant, constitue un véritable atout, permettant de recevoir confortablement ou d'offrir un potentiel de revenu locatif. Cette propriété vous séduira par son charme, son calme et la qualité de ses prestations. Elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre locale. Située à seulement 15 minutes du port de Bonifacio et de toutes ses commodités, et à moins de 10 minutes de la plage de Canettu et de son eau cristalline, elle offre un équilibre parfait entre mer et maquis.  Une opportunité rare à Bonifacio à découvrir sans attendre !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EN EXCLUSIVITE ! Charmante villa rénovée avec studio indépendant sur terrain de 1250 m². Située dans un environnement calme et résidentiel de Porto Vecchio, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle propriété entièrement clôturée de 1 250 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée puis rénovée il y a quelques années, la villa principale développe environ 142 m² habitables, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : -Une entrée sur un spacieux séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et accès à l'extérieur. -Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant. -Deux chambres avec rangements intégrés. -Une salle d'eau avec douche à l'italienne. -Un WC indépendant. À l'étage : -Une chambre mansardée avec sa salle de bains privative (baignoire balnéo, WC et bidet). -Une seconde petite chambre mansardée. Attenant à la villa, un studio indépendant d'environ 30 m² comprenant un coin séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un garage avec buanderie, un carport à l'entrée de la propriété, ainsi qu'un permis de construire pour une piscine déjà accordé et toujours en vigueur viennent compléter ce bien. La villa dispose de Menuiseries PVC double vitrage et bendeficie du raccordement au tout à l egout. Une propriété à découvrir sans tarder, alliant confort, espace et potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques

En exclusivité ,a Olmeto, proche de Propriano et des plages , une villa des années 90 sur un terrain de 1628 m2. Le terrain est piscinable et il dispose de 2 garages independants de 22 m2 transformables en chambres ou studio. La villa se compose au rdc d'un sejour avec cheminée double foyer , une cuisine, un cellier 2 chambres et une sdd. Wc independant . Au premier une chambre avec balcon et vue fabuleurse sur le golfe . Sdd wc. Une mezzanine à usage de bureau. Au niveau bas , un ex garage transformé en studio avec sdd et wc. Une cave Les plages sont à 15 minutes L 'aeroport d'Ajaccio à 1 heure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.