GROUPIMMO COLMAR

Dominant la vallée dans un environnement rare et préservé, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, où calme absolu et nature se rencontrent. Édifiée en 2003 sur un terrain de plus de 62 ares (dont environ 33 ares constructibles), elle propose près de 269 m² habitables (296 m² au sol) et bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle, sans vis-à-vis, procurant une véritable sensation d'évasion. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, spectaculaire, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et s'étend plus de 95 m². Baigné de lumière, cet espace entièrement tourné vers l'extérieur s'efface derrière de larges baies vitrées, laissant place à un prolongement naturel vers la terrasse et la piscine de 11 x 5 m, face à un paysage d'exception. Dans la continuité, un pool house avec cuisine d'été, attenant à la maison, prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement des extérieurs. Une lingerie avec rangements intégrés complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres avec dressings, dont une suite avec salle d'eau privative et mezzanine. Une salle de bains avec baignoire et douche vient compléter l'ensemble, toujours orientée vers cette vue remarquable. Trois toilettes sont réparties dans la propriété. La configuration actuelle permet aisément la création de chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel d'évolution. En sous-sol, un garage motorisé pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace de stockage, un atelier ainsi qu'un local technique viennent parfaire les prestations. Une propriété rare, conjuguant volumes, luminosité et panorama exceptionnel, idéale pour les amateurs de lieux uniques en quête de sérénité et d'espace. Si vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 010 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1607.00 et 2175.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro