GROUPE IMMOBILIER MERCURE FRANCE

En plein cœur de la ville, superbe appartement en duplex de 306 m² offrant de magnifiques volumes : vaste séjour de 75 m² comprenant salon et salle à manger, cinq chambres, trois salles de bain, cuisine aménagée… Le tout accompagné de vues imprenables, à la fois sur la ville et sur la campagne! L'accès à la porte d'entrée de l'appartement se fait par un espace privatif sécurisé, équipé d'un visiophone. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un vestiaire, des sanitaires, un salon avec cheminée et une baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 20 m² environ, une salle à manger communicante, un salon-bibliothèque (ou bureau) et une grande cuisine. Un espace nuit complète ce niveau, offrant deux chambres spacieuses avec dressing, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage du duplex, se trouvent trois chambres mansardées, une vaste salle de jeux, une salle de bain, des toilettes indépendants ainsi qu'un grenier. Situé au dernier étage d'une copropriété de standing des années 70, dotée d'un système de vidéosurveillance, cet élégant appartement dispose de deux places de parking en sous-sol, prééquipées pour la recharge électrique et accessibles directement par l'ascenseur. Il bénéficie également d'un chauffage central assuré par une chaudière collective gaz récente avec compteurs individuels, ainsi que de menuiseries en aluminium avec double vitrage (installées fin 2017). Cet appartement fait partie d'une copropriété de 30 appartements (la vente est constituée de 4 lots sur 174 lots); les charges de copropriété s'élèvent à 2500 € / trimestre (chauffage compris). Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 euros et 6 500 euros par an. Prix indexés au 31/03/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au cœur de deux hectares de terrain comprenant un bois, cette superbe propriété du XVIIe siècle, située à seulement 20 kilomètres à l'est de Limoges, domine la ville de Saint-Léonard-de-Noblat. Son charme architectural, sa situation géographique privilégiée et son niveau de confort en font un lieu idéal pour une maison de famille ou une résidence principale. Le rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon et une grande bibliothèque à l'ancienne en enfilade, avec cheminées, une deuxième petite bibliothèque (livres de poche et polars) , une salle à manger conviviale avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des toilettes. À l'étage: un palier dessert à gauche une suite parentale avec antichambre ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes indépendants, à droite deux chambres en enfilade et une salle de bains. Le deuxième étage propose deux autres chambres, une salle de bains, des toilettes et une grande pièce à fort potentiel, pouvant être aménagée selon les besoins. Les dépendances comprennent une maison de gardien ou d'amis rénovée, des garages, un atelier et une chaufferie avec large grenier. L'ensemble bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la campagne et le clocher de la collégiale de Saint Léonard de Noblat dans un cadre silencieux et préservé. Prix de vente honoraires inclus : 750 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires soit 35 715 euros Prix de vente hors honoraires : 714 285 euros Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 720 euros et 9 120 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située en pleine campagne, cette propriété rare est un havre de paix et de tranquillité. La maison principale comprend : - au rez de chaussée (180 m²) : une cuisine (25 m²) avec office, un salle à manger, deux salons communicants (36 et 24 m²) de plain-pied avec la terrasse ouvrant sur le jardin, un bureau-bibliothèque ; - au 1er étage : 5 chambres (25 m² chacune) et 3 salles de bain avec baignoires ; - Grenier aménagé. La maison est en très bon état général avec une chaudière récente à granulés de bois et un chauffe-eau thermodynamique. Toiture en ardoises entièrement révisée. De beaux éléments de décor : parquets de chêne, staffs d'ornement, cheminées de marbre. Le parc de 2 hectares environ est clos avec une belle allée d'arrivée bordée d'arbres et un portail automatique. Puits, sources, bassins d'ornement, piscine (7 m x 15 m), grands arbres et verger avec arbres fruitiers. Maison annexe refaite en 2020 : séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Chauffage avec pompe à chaleur, double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Grange, garage 3 voitures et remise attenantes en état d'usage. Prix de vente du bien : 945 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 060 euros et 13 660 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :