GROUPE CONCILIO

Au cœur du très prisé quartier Europe, découvrez ce bel appartement de 91,2 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien de caractère. Ce bien rare allie le cachet de l’ancien, le confort moderne et un emplacement d’exception. Il se compose d’un vaste salon lumineux, d’une cuisine ouverte, de trois belles chambres, de deux salles d’eau et de deux toilettes. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, son ensoleillement et le charme typique de l’Haussmannien. Une cave complète ce bien. La copropriété est soignée et bien entretenue, dans un quartier vivant, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Un appartement coup de cœur, idéal pour une famille ou un pied-à-terre de standing au cœur du 8e arrondissement. La profession libérale est autorisée, offrant également un fort potentiel pour un cabinet, un bureau ou une activité indépendante dans un environnement prestigieux. Loi ALUR : Montant des charges de copropriété : 1976 euros / an Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du 1er arrondissement, à deux pas de la Bibliothèque nationale de France et à quelques minutes du Jardin du Palais-Royal, au cinquième et dernier étage d’un immeuble du XVI? siècle parfaitement entretenu, deux pièces d’une surface de 49,87 m² au sol (25,85 m² loi Carrez). Entièrement rénové par architecte, l’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec sa salle d’eau attenante. À l’étage, un dressing et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. La double exposition et les vélux assurent une lumière naturelle constante. Poutres apparentes et parquet massif en point de Hongrie confèrent à ce lieu atypique le caractère recherché de l’ancien, allié au confort contemporain, avec climatisation réversible. Un bien singulier, au calme des toits, dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale. Loi ALUR : Montant des charges annuelles de copropriété : 1 800 euros. Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 30 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée au calme d’une cour intérieure, cette maison de caractère en copropriété développe 191,80 m² Carrez sur deux niveaux et bénéficie d’un espace extérieur privatif de 20 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour traversant et lumineux avec cheminée, comprenant un espace salle à manger, un salon et un espace billard. Une belle cuisine ouverte, entièrement équipée avec bar, complète ce niveau, ainsi que des espaces de rangement et des toilettes invités. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire jacuzzi, ainsi qu’une salle de bains indépendante avec toilettes. Un espace buanderie et un dressing viennent compléter l’ensemble. La maison séduit par ses volumes généreux, son esprit maison de ville rare à Paris, et son extérieur privatif, offrant un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des commerces et des transports. Prestations : chauffage individuel au gaz, cheminées, double vitrage. Un bien rare par sa configuration : volumes, extérieur et tranquillité à Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Rue Saint-Lazare, au cœur du quartier Saint-Georges et à proximité immédiate de l'Église Notre-Dame-de-Lorette, appartement de 4 pièces d'une surface de 94.68 m² carrez (96,20m² au sol) situé au 3 € étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien récemment ravalé. Il se compose d'un double séjour de 32 m², de deux grandes chambres de 22 m² chacune, d'une cuisine séparée, d'un dressing, ainsi que d'une vaste salle de bains avec WC. Belle hauteur sous plafond et agréable luminosité. Un réagencement du plan est envisageable afin d'adapter les volumes à vos besoins. Une grande cave complète ce bien. Adresse recherchée au cœur du IX? arrondissement. Professions libérales possibles. Loi ALUR : Montant des charges de copropriété : 3144 euros / an Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 40 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété d'exception au bord du lac, maison familiale. Nichée dans un écrin de verdure sur une presqu'île, cette magnifique propriété offre un accès direct au lac, permettant de profiter pleinement de tous les loisirs nautiques et de la pêche. Idéalement située : • À seulement 30 min de Reims et d'Épernay • À proximité immédiate d'un pôle médical et d'une crèche La maison se compose de : • Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salle à manger et séjour, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une suite parentale, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande terrasse donnant sur le lac prolonge agréablement l'espace de vie. • À l'étage : une grande mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Les atouts supplémentaires : • Grand garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique • Deux places de stationnement extérieur • Environnement privilégié et calme absolu Un lieu rare où confort, nature et modernité s'harmonisent parfaitement. C'est du clé en main - Copropriété horizontale - Taxe foncière : 1800 euro (TOM inclut) - Montant de charges annuelles de copropriété ; 115 euros - Pas de procédures en cours - DPE : B AES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Annonce rédigée par , Conseiller Spécialisé en Immobilier immatriculé au RSAC de REIMS EI numéro RSAC 429 063 928 Téléphone +33 Mail :

Au cœur d'une charmante place paisible de Puteaux, à proximité immédiate de Neuilly, ce duplex unique séduit par son élégance et ses volumes remarquables. Occupant les 5 € et 6 € étages d'un immeuble calme, ce bien d'exception développe une superficie de 149.47 m² Loi Carrez et 198.75 m² au sol. Il s'ouvre sur un séjour cathédrale spectaculaire de 73,8 m², baigné de lumière naturelle, sublimé par une cuisine contemporaine avec îlot central, pensée pour des moments de convivialité raffinée. La suite parentale, véritable espace privilégié, dispose de son propre dressing, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Une seconde chambre, une salle d'eau supplémentaire, et de nombreux rangements intégrés complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux chambres confortables et lumineuses prolongent l'espace nuit dans un esprit familial et chaleureux. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien rare à l'adresse confidentielle et recherchée. Loi ALUR : Montant des charges : 319 euros par mois. Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.