GREGORI METGE IMMOBILIER

Découvrez cette ancienne propriété viticole d'environ 5 hectares d'un seul tenant, offrant une cadre unique en bord de littoral. l'ensemble immobilier est composé de trois parties distinctes : Maison principale avec tour (147 m² habitables environ) Rez-de-chaussée : deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bains. À l'étage : cinq chambres, un salon, une cuisine, et une superbe terrasse avec vue mer. Travaux nécessaires : rénovation complète, y compris la toiture. Deuxième maison (54 m² environ sur deux niveaux) Idéal pour un projet annexe (gîte, maison d'amis, etc.), avec travaux à prévoir du sol à la toiture. Espaces supplémentaires : Remise attenante (80 m² environ) à rénover. Ancien chai viticole (220 m² environ) avec grande hauteur sous plafond et cuves en béton. La charpente en bois du chai est en bon état, offrantt de multiples possibilités pour vos projets. Le terrain est non-constructible, mais son cadre exceptionnel et sa surface généreuse permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Informations pratiques : Un bien à rénover entièrement, mais avec des atouts uniques Ne laissez pas passer cette opportunité ! Je suis disponible du lundi au samedi, de 9h à 20h, pour toute question ou pour organiser une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui !

À vendre à Ceyras, dans la vallée de la Lergue, à seulement 25 minutes de Montpellier et 10 minutes de Gignac, belle maison contemporaine de style provençal, très bien entretenue, construite en 1981, d'une surface habitable de 251 m², sur un terrain paysager de 2 200 m². Au rez-de-chaussée, la maison offre : Un grand salon lumineux, équipé d'un poêle pour un confort chaleureux en hiver Une cuisine séparée Quatre chambres Une salle de bain, une buanderie Une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature À l'étage, un espace de 70m2 vous permettra de pouvoir creer un appartement T3 : une entrée indépendante devra etre creer pour rendre cette espace autonome : idéal pour recevoir, loger un proche, ou le proposer en location indépendante. En sous-sol, un garage de 221 m² avec belle hauteur sous plafond permet le stationnement, le stockage ou même la création d'un espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend aussi une grande cuisine d'été entièrement équipée et une vaste terrasse couverte, parfaite pour les repas et réceptions en extérieur, à l'abri du soleil. Le terrain de 2 200 m², clos et arboré, est soigneusement entretenu. Il offre la possibilité de construire une grande piscine.

Situé au 2 € étage du bâtiment principal, ce vaste appartement de sept pièces s'inscrit au cœur d'un ancien hôtel édifié dans les années 1630, un lieu chargé d'histoire ayant appartenu à un architecte Montpellierain. Le bien atypique s'organise autour d'un couloir central distribuant une cuisine, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que plusieurs pièces offrant de beaux volumes. L'architecture ancienne confère au logement un caractère authentique et un fort potentiel de valorisation. Cet appartement constitue une opportunité rare pour qui souhaite acquérir un bien au charme historique, au sein d'un bâtiment emblématique.

Château Historique au Cœur du Languedoc Une Perle Renaissante à Puimisson Avis aux amateurs éclairés de patrimoine, collectionneurs de lieux d'exception et passionnés d'Histoire de France : Le temps suspend son vol au Château de Puimisson, majestueuse demeure dont les premières fondations remontent au Moyen Âge. Situé dans le charmant village de Puimisson, à quelques kilomètres de Béziers, ce château d'exception est une rare opportunité d'acquérir un pan vivant de l'histoire du Languedoc. Un Héritage Séculaire, Partiellement Restauré Riche d'un passé noble, ce château fut tour à tour bastide fortifiée, demeure de seigneurs et refuge d'intellectuels au fil des siècles. Aujourd'hui, il se présente en très bon état structurel, ayant déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation sur ses parties principales : toiture refaite, charpente sécurisée, murs consolidés. Les éléments historiques voûtes en pierre, escaliers en colimaçon, cheminées d'époque, fresques anciennes ont été conservés avec soin, prêts à être sublimés par un projet de restauration respectueux et inspiré. Un Potentiel Exceptionnel de Réhabilitation Avec plus de 1 300 m² habitables répartis sur plusieurs ailes et niveaux, le château offre un immense potentiel de division en plusieurs logements de prestige ou en un projet de gîtes haut de gamme, sans compromettre la cohérence architecturale du lieu. Plusieurs accès indépendants, des volumes généreux, des dépendances, et une organisation spatiale propice à la création de résidences privées, appartements de caractère, ou espaces réceptifs de standing, font de cette propriété un bien aussi rare que prometteur. Un Panorama Inoubliable Dominant la plaine viticole du Languedoc, le château bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes, les vignes et, par temps clair, jusqu'aux contreforts des Cévennes. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de sérénité, sans renoncer à la proximité des grandes infrastructures. Caractéristiques principales : Château historique partiellement rénové Plus de 1 300 m² exploitables Possibilité de division en plusieurs logements Vue exceptionnelle Demeure idéale pour projet patrimonial, touristique ou résidentiel À 20 minutes de Béziers et des plages de la Méditerranée Un Lieu d'Histoire à Réinventer Ce château n'est pas un simple bien immobilier : c'est une page blanche aux accents du passé, prête à accueillir de nouveaux chapitres. Qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet hôtelier, ou d'un sanctuaire pour esthètes, le Château de Puimisson est un appel à la passion et à la transmission. Dossier complet, plans et visite sur demande confidentielle