GREEN & GREEN IMMOBILIER

Maison à fort potentiel au calme absolu, à quelques minutes à pieds du centre ville au nord d'Aix-en-Provence Située dans un environnement exceptionnellement paisible, cette maison exposée plein sud bénéficie d'un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes à pieds d'Aix-en-Provence. Elle offre une très belle vue dégagée sur les collines, sans nuisance. D'une surface habitable d'environ 146 m², la maison est édifiée sur un terrain de 965 m² et se compose actuellement de 7 pièces, réparties comme suit : À l'étage Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Trois chambres Une salle de bain Toilettes séparées En rez-de-chaussée Deux appartements de type T2, comprenant chacun un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains Ces espaces peuvent être réaménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires avec salles d'eau, espace indépendant (bureau, atelier, logement d'appoint), ou intégrés à la maison principale pour créer une grande habitation familiale. Points forts Calme absolu Exposition plein sud Vue dégagée sur les collines Beau terrain de 950 m² Maison entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement Important potentiel d'évolution Possibilité d'extension avec un COS résiduel estimé à environ 100 m² (à confirmer et sous réserve des autorisations d'urbanisme) Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie sur mesure, au coeur de la nature tout en restant proche d'Aix-en-Provence. Bien en pleine propriété, 510955891 négociateur salarié, prix hors honoraires de 950000 euros + honoraires charges acquéreur de 45 000 euros TTC. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2884.00 euros et 3904.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Aix en Provence centre ville historique. Un appartement Type 4 avec terrasse et garage. Il est situé rue des Bernardines au 1 er étage et au rdc, cet appartement T4 en duplex de 108,75 m2 est à rénover, il dispose d'un accès sur une terrasse de 20 m2, deux cave et un garage de 15 m2. Au 1er étage vous avez un hall distribuant le salon, la cuisine, une chambre, une sde, un wc, au rdc, deux chambres, une salle d'eau et un accès sur une autre terrasse en rdc. Bien situé dans une copropriété de 26 lots, dont 9 lots principaux, aucune procédure en cours, charges 165 euros/mois pour l'appartement. Prix honoraires inclus : 599 900 euros honoraires inclus charge vendeur, Négociateur salarié, 510955891. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 euros et 1920.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Aix cv à Pieds quartier HOPITAL PONTIER, dans résidence fermé, au calme, un appartement Type 5 de 101,25 m2 avec terrasse et balcon situé en deuxième et dernier étage sans ascenseur. Centre ville à pieds, commodités et écoles proches. Il comprend un séjour de 28 m2 exposé sud, une cuisine indépendante de 12,92 m2, 3 chambres (12,14 m2, 11,49 m2, 9,01 m2) et un bureau de 13,88 m2 en mezzanine au dessus du séjour, une salle de bains avec douche et baignoire, wc ind. Un parking privatif est inclu avec ce bien. Possibilité d'acheter un garage fermé dans l'immeuble pour 30 000 euros de plus. Honoraires charge vendeur, dans copropriété de 31 lots, une procédure en cours. 510955891 négociateur salarié. Taxe foncière 1800 euros, charges 251 euros/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 019 euros/an. Procédure en cours : Une ancienne procédure, qui est en cassation, concernant la répartition des charges.. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 euros et 2270.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En haut du Cours Mirabeau, au 3 € étage d'un très bel hôtel particulier du XVII? siècle, appartement T4 de 107,6 m². Ce bien rare, desservi par ascenseur, s'articule autour d'un vaste salon de 46,4 m², sublimé par un plafond orné de peintures d'époque. La cuisine, semi-ouverte et aménagée, s'intègre discrètement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux suites. La première comprend une chambre de 12,1 m² avec salle d'eau, WC et un bureau indépendant de 5 m². La seconde offre une grande chambre de 17,8 m² avec salle de bain privative. Un second WC indépendant et un coin rangement complètent cet appartement de caractère. L'exposition est idéale : à l'est pour le salon et la cuisine, au sud pour les chambres. Prestations : menuiseries en bois à double vitrage, tomettes, chauffe-eau électrique individuel, climatisation réversible. Un emplacement privilégié au coeur d'une adresse emblématique d'Aix-en-Provence. Prix hors honoraires 720 000 euros + 30 000 euros TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs Mandat : 2994 - Agent commercial RSAC n°514435494 - Contact : Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 euros. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1151.00 et 1558.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Pierre-Laurent MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514435494

Découvrez cette maison ancienne de charme, construite en 1920, offrant 170 m² de surface habitable sur deux niveaux. Le vaste séjour de 25 m², exposé nord-sud, baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère sereine et accueillante. Les quatre chambres spacieuses et les trois salles d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine aménagée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Le jardin de 330 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. Vous pourrez y aménager une piscine pour des moments de détente inoubliables. Le sous-sol offre des possibilités infinies d'aménagement, tandis que le balcon de 3 m² ajoute une touche de charme supplémentaire. Le stationnement intérieur pour cinq véhicules garantit la sécurité et le confort de tous les membres de la famille. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est une véritable pépite à transformer selon vos envies et votre style. Laissez libre cours à votre imagination et créez un foyer unique et personnalisé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Un arrêt de bus est également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les besoins médicaux plus urgents, un hôpital est accessible en 15 minutes à pied. De plus, cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale. Agent Commercial, prix hors honoraires 830 000 euros + honoraires charges acquéreur 41500 euros. Bien en pleine propriété. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Pierre-Laurent MILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514435494