GRANIT IMMOBILIER Dally BERMOND

Implantée à Levens, dans un environnement résidentiel recherché, au calme tout en étant à proximité immédiate du village, des commerces et des axes principaux, cette propriété développe un important potentiel d'aménagement et de valorisation. La maison principale se compose de 3 pièces principales. Elle offre un séjour / salle à manger bénéficiant d'une ouverture directe sur la terrasse et les espaces extérieurs, favorisant une belle continuité intérieure / extérieur. La distribution est complétée par une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, configuration appréciable pour une résidence principale ou secondaire. En complément, une annexe indépendante de type 2 pièces en duplex avec mezzanine permet d'envisager plusieurs usages : logement d'appoint, accueil familial, espace professionnel ou projet locatif, sans empiéter sur l'intimité de l'habitation principale. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Prix : 480 000 euros Contact Dally BERMOND – GRANIT Immobilier / Réf. 2205 L'extérieur constitue un atout majeur du bien. Le terrain plat, entièrement clôturé, rare sur le secteur de Levens, est totalement exploitable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, stationnements, espaces de loisirs). Une piscine semi-enterrée vient compléter l'ensemble. L'ensemble présente un charme certain, mais des travaux de renovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et les prestations selon les attentes actuelles et d'optimiser la valeur du bien. Bien rare par sa configuration, associant terrain plat, dépendance et situation privilégiée, idéal pour un projet familial ou patrimonial.

EXCLUSIVITÉ Dans un quartier résidentiel calme de Tourrette-Levens, cette villa de plain-pied de 160 m² est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 500 m², aménagé de terrasses et d'un espace piscine. La maison comprend quatre chambres et deux salles d'eau, organisées autour d'un vaste espace de vie ouvert regroupant séjour, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées offrent un accès direct aux terrasses et au jardin, avec une vue dégagée sur le centre historique. L'orientation plein sud assure une belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces principales. L'espace piscine, situé dans le prolongement immédiat des terrasses et du séjour, bénéficie d'une exposition optimale. Son implantation a été pensée pour une circulation fluide autour du bassin et une connexion directe avec les espaces de réception. Une cuisine d'été aménagée complète cet ensemble extérieur, permettant de profiter pleinement des repas et moments de convivialité en saison. Le terrain accueille également un potager structuré, facilité par la présence d'un forage, garantissant une gestion autonome et économique de l'arrosage. Les annexes comprennent un double garage, trois places de stationnement extérieures, une cave et un atelier, offrant des solutions pratiques pour le rangement et les activités techniques. La villa est située à proximité des commerces, écoles et services, tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Elle est présentée en excellent état général, sans travaux à prévoir. Villa de plain-pied avec terrain plat, terrasses, piscine et aménagements extérieurs complets, rare sur le secteur, offrant surface, fonctionnalité et qualité d'emplacement à quelques minutes de Nice Prix : 860 000 euros Réf. 2204 Contact Dally BERMOND – GRANIT Immobilier / Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur GRANIT Immobilier - BERMOND Dally - Plus d'informations (réf. 060061392) Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un quartier calme et prisé de Tourette-Levens, cette récente villa de plain-pied de 4 pièces, implantée sur un terrain plat de 1 500 m², offre une combinaison rare de luminosité, d'espace et de potentiel. Le séjour généreux et la cuisine ouverte aménagée sont baigné par la lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur le jardin. Cet agencement crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille. Deux chambres avec emplacements pour placards disposent également d'un accès direct au jardin, tandis qu'une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent l'espace nuit. La villa permet l'installation d'une cheminée ou d'un poêle design pour une ambiance chaleureuse. Un garage attenant complète le bien. La maison est équipée d'un plancher chauffant et d'une pompe à chaleur, et bénéficie d'une exposition plein sud, assurant un cadre de vie lumineux et agréable. Le terrain, piscinable, offre un potentiel extérieur important pour créer un espace jardin ou détente selon vos envies. Des finitions intérieures ainsi que l'aménagement des extérieurs sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement cette villa selon vos goûts. Idéalement située, à proximité des commodités et desservie par les transports scolaires, cette exclusivité constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un cadre de vie lumineux, calme et privilégié à Tourette-Levens. Prix :525 000 euros Contact Dally BERMOND – GRANIT Immobilier / Réf. 2200-2 Honoraires charge vendeur – Nos tarifs : N'hésitez pas à demander une visite virtuelle ou à distance !!

VILLA CONTEMPORAINE À TOURRETTE-LEVENS (10 min de Nice) EXCLUSIVITE !! Villa moderne et personnalisable Cette villa neuve, située dans un quartier résidentiel calme à Tourrette-Levens, allie design contemporain, volumes optimisés et luminosité grâce à de larges ouvertures. Son architecture soignée et ses espaces bien agencés en font un bien d'exception. Intérieur fonctionnel et haut de gamme La cuisine, livrée non aménagée, permet une personnalisation totale selon vos besoins. Trois chambres, une salle d'eau. Extérieur aménageable Chaque villa est construite sur un terrain d'environ 600 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, jardin, etc.). Performance et confort Conforme à la norme RE2020, cette villa garantit une performance énergétique optimale, un confort thermique toute l'année et une consommation maîtrisée. Un garage privatif et des emplacements de stationnement sont inclus. Emplacement stratégique À seulement 10 minutes de Nice, ce programme bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, aux commerces et aux services. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien allie qualité de construction et potentiel de valorisation. actuelles. Honoraires à la charge du vendeur GRANIT Immobilier - BERMOND Dally Dally - Plus d'informations (réf. 060061387) Honoraires à la charge du vendeur