GOURDON IMMOBILIER

PROPRIETE AVEC 4 CHAMBRES ET PISCINE - CISSE GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, sur la commune CISSE, dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et convivialité, cette propriété d'environ 250 m² habitable avec son jardin clos, son studio indépendant, son grand garage ainsi que sa piscine. Cette maison qui offre une belle luminosité naturelle, à été entièrement rénovée avec des matériaux de qualités et comprend au RDC : une vaste entrée avec mezzanine, une buanderie, une salle de sport de 35m² s'ouvrant directement sur la piscine, une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, un WC indépendant, une salle de bain (avec douche et baignoire). Au 1er étage : un espace bureau ou salle de jeux et une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative (avec douche et baignoire balnéo). Attenant à la maison et de construction récente, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, un studio indépendant de 40 m², comprenant une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie. Un grand espace garage de 120m² avec 4 portes électriques et un stockage en mezzanine. En extérieur : jardin de 2968m² entièrement clos et paysager sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs terrasses, une piscine de 11x5, un espace détente couvert avec une pergola et un spa complète parfaitement cet ensemble. Chauffage par poêle à granulés, pompe à chaleur air-air, convecteurs électriques, chaudière fuel. Assainissement individuel, huisseries en double vitrage, VMC, portail électrique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite contacter LORIOUX Justin. mandataire indépendant Gourdon Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 490 000 euros net vendeur et 19 000 euros honoraires d'agence soit 3.8% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 euros et 5750euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :