GESTION IMMOBILIERE ET SERVICES

Superbe villa contemporaine entièrement meublée de 153 m2, située dans un quartier recherché et résidentiel, proche des plages et des parcs, dans le 8 ème arrondissement. Cette villa rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec goût dispose d'un jardin paysagé avec piscine. Deux belles terrasses aux expositions différentes invitent à la détente. Un garage fermé pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'un second espace offrent une solution pratique pour le stationnement. La maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre baignée de lumière avec cheminée, s'ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées. La cuisine entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial et comprend machine a laver, sèche linge, lave vaisselle, grand frigo, hotte, plaque, fours. Le 1er étage dessert trois chambres avec rangements dont l'une avec mezzanine, une salle de bains avec douche et un wc séparé. Le 2ème étage se déploie autour d'une suite parentale avec dressing et coin bureau, d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes ainsi que d'une terrasse exposée sud offrant une vue sur les collines, la mer et Notre Dame de la Garde. Disponible fin juin. Loyer : 5000 euros HC Provision pour charges : 300 euros (entretien piscine, jardin, climatisation, ramonage, taxe ordures ménagères) avec régularisation annuelle. Mode de production d'énergie : Climatisation réversible et chauffe-eau individuel électrique Contrats d'accès à l'énergie, à l'eau et internet, à souscrire par le preneur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : faible consommation : 660 à 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant du dépôt de garantie : 10 000 euros Honoraires pour la visite, frais de dossier et rédaction du bail : 1530 euros part locataire Honoraires d'état des lieux : 459 euros part locataire Contact : GIS-GESTION IMMOBILIERE ET SERVICES - Caroline Bertone

Les pieds dans l'eau ! Magnifique appartement meublé de 3 pièces, avec terrasse donnant sur la mer et double box en sous-sol de l'immeuble. Idéalement placé dans le quartier très prisé du 7ème arrondissement, à deux pas de plage des Catalans, de la Corniche, et du Cercle des Nageurs. L'appartement offre par sa situation géographique, un accès pratique au tunnel du Vieux Port et aux autres accès autoroutiers. Il est situé dans une très belle résidence de standing récente et sécurisée avec concierge et ascenseur. Cet appartement entièrement parqueté et climatisé est conçu avec des matériaux de qualité et décoré avec goût . Il dispose d'une grande pièce à vivre s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une belle terrasse vue mer exposée sud qui invite à la détente. La cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit composé de deux chambres avec dressing et salles de bains s'articulent autour d'un patio intérieur au calme. Toilettes séparées. Trés belles prestations. Un garage fermé en sous sol de l'immeuble, pouvant accueillir deux véhicules offre une solution pratique pour le stationnement. Disponible fin mai. Mode de production d'énergie : - Climatisation réversible semi collective, - eau froide/chaude collective . Contrats d'accès à l'électricité, et internet, à souscrire par le preneur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : faible consommation : 660 à 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loyer 7500 euros (dont 450 euros de provisions pour charges avec régularisation annuelle) Montant du dépôt de garantie : 14100 euros Honoraires pour la visite, frais de dossier et rédaction du bail : 1500 euros part locataire Honoraires d'état des lieux : 450 euros part locataire Contact : GIS MARSEILLE -Caroline Bertone, GESTION IMMOBILIERE ET SERVICES - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :