GEORGE V IMMOBILIER

EXCLUSIVITE - Nous vous présentons un appartement de 3 pièces, offrant le charme de l'ancien, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, au calme sur cour, rue de Lille, au coeur du dynamique quartier des antiquaires (7ème arr, frontière 6ème arr). Quartier calme avec ses commerces côté 7ème et le dynamisme de St Germain des Près côté 6ème. Appartement de 100m2 au sol dont 68m2 Carrez, pondérés à 80m2. Il se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte aménagée, d'un espace dînatoire, et d'un séjour lumineux, le tout offrant une grande hauteur sous plafond, des Velux ainsi que de poutres apparentes, une cheminée en état de fonctionnement ainsi qu'une mezzanine décorative. S'en suit une première chambre avec poutres apparentes peintes et verrière, s'en suit une deuxième chambre avec poutres apparentes, un dressing et rangements et sa salle de bain et de douche avec wc. L'appartemne dispose d'une deuxième salle de douche et d'un second wc. A l'étage, la mezzanine décorative offre différents espaces de rangements. Chauffage au sol (sauf entrée / cuisine). Belles prestations. Fenêtres double vitrage. DPE E. Le règlement de copropriété autorise d'exercer une profession tant qu'elle n'est pas nuisible et la pratique de profession libérale. 2 entrées possibles pour cet appartement, possibilité de diviser en 2 moyennant travaux et demande en assemblée. Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. M°12 rue du Bac - M°4 St Germain des Près - M°10 Mabillon - M°1 et M°7 Palais Royal Musée du Louvre Bus 63 et 87 Rue du Bac René Char et 95 Quai Voltaire, Bus 72 Pont Royal, bus 68 et 69 Pont Royal Quai Voltaire RER C Musée d'Orsay Ecoles maternelles Verneuil & Chomel et collège Victor Duruy

Nous vous présentons, en plein cœur du 7ème arrondissement, rue de l'Université, un appartement de 105 m². Situé au 3ème étage par ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 1956, il dispose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'un couloir desservant deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Cet appartement traversant possède un séjour très lumineux et donne sur une cour calme côté nuit. Composé de beaux volumes, il est entièrement à rénover. Son emplacement est idéal, à proximité de la Seine et de la Tour Eiffel. Il bénéficie de plusieurs accès culturels et est entouré de beaux monuments. Une cave complète ce bien. Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession tant qu'elle n'est pas nuisible ainsi que la pratique d'une profession libérale. Métro 8 Invalides/La Tour-Maubourg, Métro 13 Invalides Bus 63 et 87 Rue du Bac René Char et 95 Quai Voltaire, Bus 72 Pont RER C Invalides/Pont de l'Alma Invalides - Tour Eiffel - Musée du quai Branly - Jacques Chirac - Musée Rodin Écoles Montessori - Institut privé de l'Alma - École Internationale Tsui Lin - Paris 7

Le Chesnay (78150), GVI vous propose à la vente une maison individuelle (1987) d'une surface habitable totale de 158.50 m², composée de 6 pièces, 5 chambres, sur un terrain de 640 m². Distribution comme suit: Au Rch, belle entrée cathédrale (9.65 m²), séjour-salle à manger (43.10 m²) donnant sur le jardin, cuisine (12.44 m²), Chambre (10.12 m²), SdD, WC. Au 1° Étage, palier (5.5 m²), suite parentale comprenant une Chambre (14.55 m²), un Dressing, SdD/WC, puis trois grandes chambres (10.6/13.85/ 14.1 m²). SdD, WC. Garage (25.60 m²) et son grenier. Beau jardin arboré, terrasse. Travaux de rénovation à prévoir. Quartier résidentiel recherché et sécurisé. Commerces et écoles à proximités. DPE E. Mandat 1446.

Proche de Blois, en Val de Cisse, dans un hameau bénéficiant d’un environnement privilégié très bucolique, sans nuisance de bruit, vous propose à la vente une belle maison d’architecte de plain-pied (construction de 2020),très lumineuse 154.24 m² habitables édifiée sur un terrain de 1476 m² entièrement clos. La construction répond aux 3 exigences de la RT 2012 Résultats thermiques : besoin bioclimatique,énergie primaire,confort en été. Matériaux de premier choix. Briques de 30 isolantes phoniques et thermiques.Qualité exceptionnelle.Huisseries et volets roulants sont en aluminium. Une entrée principale sur la propriété et une entrée de service accessibles en voiture.La vaste entrée dans la maison dessert la partie jour avec un séjour de 40.95 m² cheminée ouverte ou fermée selon les usages, une cuisine aménagée (Cuisines Schmidt) et très bien équipée 26 m², lingerie, cellier, elle dessert la partie nuit par un couloir donnant accès à 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d‘eau + WC, une salle d’eau indépendante, 2 WC. Une autre entrée dans la maison est possible par la grande terrasse. Nombreux placards. Volets roulants électriques. Garage 30 m² (grenier au dessus) avec une partie atelier et car port attenant. Préau pour le bois Bardage en pin Douglas sur un corps du bâtiment. Pompe à chaleur (réversible dans la partie nuit), chauffage au sol (réglages différenciés de la température partie jour/ partie nuit/ cellier). Fosse toutes eaux aux normes, DPE A. Excellent état général. Agréable jardin paysager La maison est vendue entièrement meublée.Autre solution de financement, Bouquet de 286.000 e et rente mensuelle de 900 e sur une durée de quinze années. Mandat 1456.Commission agence calculée sur la valeur vénale du bien.

Val-de-Loir (41000), à proximité de Cheverny, Chambord et Blois, sites touristiques privilégiés, vous propose une propriété de 9.5 hectares, classée au patrimoine de l'Unesco, constituée d'un moulin datant du XIe siècle, d'une longère et de dépendances pour la totalité de 2300 m² environ au sol. Douze gites (40/80 m²) et chambres ( 20/25 m²), pour une capacité d'accueil de 55 personnes, entièrement meublés, offrent un potentiel exceptionnel d'activité de "Location meublée touristique", qui ne demande qu'à être développée. Portail avec système de contrôle d'accès. Double vitrage - Chauffage pompe à chaleur. Tout à l'égout. Forêts, terrains de loisirs (Possibilité Mobil home..), cours d'eau, animaux. Environnement bucolique. Route des châteaux à vélo. Mandat 1434.

Val-de-Loir (41000), à proximité de Cheverny, Chambord et Blois, sites touristiques privilégiés, , vous propose une propriété de 9.5 hectares, classé au patrimoine de l'Unesco, constituée d'un moulin datant du XIe siècle, d'une longère et de dépendances pour la totalité de 2300 m² environ au sol. Douze gites (40/80 m²) et chambres ( 20/25 m²), pour une capacité d'accueil de 55 personnes, entièrement meublés, offrent un potentiel exceptionnel d'activité de "Location meublée touristique", qui ne demande qu'à être développée. Portail avec système de contrôle d'accès. Double vitrage - Chauffage pompe à chaleur. Tout à l'égout. Forêts, terrains de loisirs (Possibilité Mobil home..), cours d'eau, animaux. Environnement bucolique. Route des châteaux à vélo. Mandat 1434.