Gabriel NAEGELEN - INNOVE IMMO

- SOUS OFFRE - Comme une maison, duplex avec grand jardin privatif et paysager de 650m² - Vaucresson, Plateau de Cazes 3 chambres | Bureau - chambre d'amis | Grand séjour lumineux | 1 box | 2 places de parking Situé dans une résidence en pierre de taille prisée du Plateau de Cazes, à la frontière de Garches, ce duplex de 153 m² au sol est un véritable coup de coeur. Dans un cadre calme et verdoyant, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et de très beaux volumes. Caractéristiques principales : Grand séjour lumineux de 45m² : une pièce de vie spacieuse avec de grandes baies vitrées, jouissant d' une double exposition Sud et Est , et offrant une vue dégagée et un accès direct sur le jardin sans vis-à-vis. Cuisine américaine : moderne et ouverte, elle est équipée d'un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. Chambres : 3 chambres confortables, dont un espace parental, et un grand bureau pouvant être utilisé en chambre d'appoint selon vos besoins. Salles de bains : 1 salle de bains, 1 salle de douche, ainsi que 2 toilettes Le véritable atout de cet appartement est son jardin privé de 650 m², un véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est en excellent état et a été soigneusement entretenu. Il se vit comme une maison, offrant à la fois espace et intimité. Il dispose d'un accès direct et indépendant par le jardin. En complément : 1 box 2 places de parking privatives Ce bien rare, alliant charme et modernité, est une opportunité à ne pas manquer dans un quartier recherché et privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 913 462 euros. Dans une copropriété de 363 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 535 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INNOVE IMMO : Gabriel Naegelen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897 716 189. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.