FT Bassin Lemanique La Roche Sur Foron

Nous vous proposons à la vente une maison de 116 m2 au sol / 105 m2 de surface habitable située sur une parcelle de 450 m2 dans quartier calme et résidentiel d'Amancy. La maison est ainsi agencée : -REZ-DE-CHAUSSEE : entrée et pièce à vivre de 39.18 m2 avec baie vitrée vers la terrasse et le jardin exposé Sud-Est, suite parentale (chambre et salle d'eau), WC indépendant, grand garage mitoyen avec recharge pour véhicule électrique ; -ETAGE : trois chambres dont une avec dressing, salle-de-bains et WC. -STATIONNEMENT : garage, stationnement privatif et places visiteurs. Aspects techniques : maison ossature bois fabriquée localement, double isolation intérieure/extérieure, chauffage au sol et production d'eau chaude par une pompe à chaleur air/eau, pré-équipement pour installation photovoltaïque, volets roulants motorisés. Logement ultra-performant au niveau énergétique. La localisation de la maison est bien sûr un atout : quartier résidentiel rural mais doté de commerces et services (éducation, santé), à 5 minutes de La Roche-Sur-Foron, entre Annecy et Genève, facilité de transports à proximités (bus, gare et passage du CEVA). Programme de 5 lots : 3 sont réservés, 2 sont encore disponibles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Contact direct : Océane Bache O6 14 88 98 92

Ce bien est à vendre en VENTE INTERACTIVE : le prix affiché est un prix de présentation MINIMUM qui n'engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive s'effectue via la plateforme SQUARIMO et n'entraine aucun frais supplémentaire. Les propositions d'achat seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Me contacter directement au préalable pour une visite de la maison : Océane BACHE O6 14 88 98 92 Dans un environnement calme et paisible, sur les hauteurs de La Roche-Sur-Foron, nous vous proposons à la vente cette spacieuse maison sans aucuns travaux à prévoir. Vous serez ici au-dessus du brouillard de la ville et pourrez pleinement profité de sa luminosité et de son agréable terrain plat et arboré sans vis-à-vis. Parcelle constructible de 1208 m2. Centre / gare de La Roche-Sur-Foron à 8 minutes, arrêt de bus à quelques mètres, école primaire à 1 km, embranchement pour l'autoroute à 5 minutes. La maison a été construite en 1998 et a toujours été régulièrement entretenue depuis, avec divers travaux d'amélioration (motorisation des volets roulants, remplacement de fenêtres, remplacement de la chaudière, installation d'un poêle, rénovation du système électrique, aménagement extérieur, pose de la terrasse,..). Bonne isolation - DPE D. Elle est ainsi composée : -REZ DE CHAUSSEE : SAS d'entrée avec placard coulissant, pièce à vivre avec poêle ouverte sur la terrasse et le jardin, grande cuisine aménagée et équipée, WC indépendant, suite parentale (chambre et salle d'eau) avec un grand dressing aménagé et une porte vitrée vers le jardin. -DEMI-NIVEAU 1 : dégagement, une deuxième chambre avec placard, salle-de-bains (douche ET baignoire). -DEMI-NIVEAU 2 : dégagement, troisième et quatrième chambres avec rangements, espace dressing ou bureau et combles, WC indépendant. -SOUS-SOL COMPLET : garage double avec mezzanine, carnotzet, caves / rangements, chaufferie. Une salle de sport / jeux / cinéma pourrait tout à fait y être imaginée. Très bel extérieur avec une partie gravillonnée à l'avant permettant le stationnement, en plus du garage double, et jardin arboré tout autour de la maison avec vue bien dégagée. Terrasse en partie couverte par avancée de toit et abri de jardin dont la toiture vient d'être refaite. Environnement très calme. Pas de travaux à prévoir, la maison est en parfait état. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Disponible dès à présent. Vidéo disponible sur demande. Vous avez des questions complémentaires, vous souhaitez que l'on organise une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Contact direct : Océane BACHE O6 14 88 98 92 Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.