FREDELION GAMBETTA

LOFT D'EXCEPTION - LUMIÈRE ZÉNITHALE & VOLUMES SPECTACULAIRES Votre agence FREDéLION Gambetta vous propose en EXCLUSIVITÉ ce sublime loft de 137 m², idéalement situé aux Lilas, à proximité de la Mairie. Derrière une façade discrète se dévoile un lieu de vie rare, à l'esprit atelier, où l'architecture rencontre l'élégance et la sérénité. Dès l'entrée, vous serez saisi par un espace de réception hors norme : un séjour cathédrale sublimé par une hauteur sous plafond impressionnante et une verrière intégrale baignant les lieux de lumière naturelle. Le regard se perd dans les volumes, tandis que les matières chaleureuses - parquet, mobilier noble, végétation généreuse - créent une atmosphère mêlant à la fois influences contemporaines et touches exotiques. L'espace de vie, ouvert et fluide, invite autant à la réception qu'à la contemplation. Chaque zone a été pensée comme un tableau, Les chambres, intimes et élégantes, profitent d'une lumière douce filtrée par de larges ouvertures type atelier dont une zénithale, offrant une connexion subtile avec les autres espaces tout en préservant le confort et la tranquillité. Pour votre toilette, le choix entre la douche ou le bain sera le votre. Une lumière zénithale supplémentaire vous accompagnera dans vos moments. À l'extérieur, une terrasse rooftop à ciel ouvert prolonge l'expérience. Véritable havre de paix, elle offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, entouré de verdure. Vous serez séduits par ses volumes exceptionnels, son esprit loft authentique, sa verrière zénithale spectaculaire, sa lumière omniprésente tout au long de la journée, sa terrasse extérieure rare en coeur de ville, son ambiance unique, entre galerie d'art et refuge contemporain. Un bien singulier, destiné à ceux qui recherchent plus qu'un lieu de vie : une véritable expérience de vie. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements. - - - FREDéLION Gambetta (273 rue des Pyrénées 75020) se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation précise, rapide, sans engagement et offerte. (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3156.00 euros.

FREDéLION Gambetta vous présente en exclusivité à la lisière du Bois de Vincennes et du Lac Daumesnil, ce bien d'exception situé en étage élevé d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, sécurisée et avec gardien. Baigné de lumière grâce à sa position en angle et sa triple exposition, cet appartement familial aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, élégance et espaces extérieurs privilégiés. La réception spectaculaire d'environ 70 m², prolongée par de vastes terrasses plein Sud, constitue un espace de vie remarquable, idéal pour recevoir ou profiter d'un ensoleillement permanent dans un environnement calme. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux premium (120 000 €), est pensée comme une véritable pièce à vivre, conviviale et raffinée. L'ensemble des espaces a été conçu avec un soin particulier, mêlant confort, luminosité et standing, offrant une atmosphère presque ?maison sur les toits'. L'espace nuit comprend actuellement quatre chambres, dont une belle suite parentale, avec la possibilité d'aménager facilement une cinquième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également trois salles d'eau / bains, trois WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort idéal pour une vie de famille. Chaque détail participe à la qualité de ce bien : vues dégagées sans vis-à-vis marqué, terrasses, et finitions soignées. Deux caves complètent l'ensemble ainsi que 3 stationnements en sous-sol. Situé dans un environnement, entre nature et vie urbaine, à proximité immédiate des promenades du bois, du lac, des commerces et des transports, cet appartement réunit tous les codes d'un bien de prestige : lumière, volumes, extérieurs, vues et adresse recherchée. - - - FREDéLION Gambetta (273 rue des Pyrénées 75020) se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation précise, rapide, sans engagement et offerte. (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3888.00 euros.