FONCIERE JEANNE D ARC

Hôtel Pariculier 18ème et son jardin à la Française. Situé à 1h30 de Paris, au coeur d'une petite cité historique de Bourgogne, en bordure de l'Yonne, rivière où la navigation de plaisance favorise le tourisme local. La demeure du 18ème siècle, de style Directoire, a pu abriter à l'occasion de leur passage d'illustres personnages. Elle a su garder aujourd'hui sa vocation de maison de réception, bénéficiant accessoirement de la distinction "Chambre d'Hôte Référence". Dotée de 4 suites (dont une au rez-de-chaussée) auxquelles s'ajoutent une chambre, un bureau et 3 autres petites pièces au 2ème étage, la maison offre surtout de très agréables pièces de réception au rez-de-chaussée. Elle a fait l'objet d'une restauration complète et soignée par les propriétaires actuels, avec la préservation des éléments anciens qui ont été mis en valeur: parquets, sols en pierre et travertin, nombreuses cheminées, boiseries anciennes, corniches et rosaces en stuc d'origine... Tout est là pour assurer, à une famille comme à des hôtes, un confort sans faille avec, entre autres: fenêtres à double vitrage et ferronneries d'art, chauffage récent au gaz de ville avec chaudière à condensation, climatisation réversible, électricité plomberie et aérations rénovées etc... Sont également à souligner une cave voûtée envoûtante ! Un jardin clos et arboré soigné, avec ses arbres multi-centenaires, ses parterres de roses, son espace potager, et surtout, un petit jardin aux lignes pures et symétriques caractéristiques du Jardin à la Française juste devant la façade principale, parachevant ainsi le bel ordonnancement des lieux. Dossier complet sur demande.

EXCLUSIVITE A 1H30 de Paris, aux confins du Gâtinais et de l’Yonne, dans la région naturelle de la Puisaye, pays de bocage reconnu pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Implantée en limite d’un village au charme pittoresque traversé par une rivière, la propriété se découvre derrière de généreuses haies la préservant ainsi de tout regard. Ancien moulin fondé en titre recensé sur la carte de Cassini, formant à l’origine l'une des dépendances de l’abbaye royale cistercienne voisine, le lieu ne manque pas de quiétude. La demeure ouvre sur un vaste parc clos aux essences variées, d’une superficie de plus de 2,7 hectares, traversé par le bief prenant origine dans la rivière située en limite de propriété. Bois, vergers et prairies se répondent harmonieusement. Le bief, doté de sa vanne de décharge, forme à l’approche des habitations un plan d’eau plus large, puis il apparait une petite cascade ici, un ancien lavoir là. Trois ponts en permettent le franchissement à divers endroits, ajoutant - comme s’il le fallait encore - de l'élégance au charme. Car ici tout est beau, simplement beau, sobrement beau. Diverses dépendances à usage d’atelier et de stockage s’insèrent discrètement dans cet ensemble très complet. Une capacité d'hébergement est assurée avec trois lieux séparés pour une superficie habitable d’environ 300 m² : deux maisons et un studio, proposant au total 7 chambres a minima, conférant à la propriété autant d’espaces privés et de confort de vie (avec notamment un chauffage par pompe à chaleur performant) que des possibilités variées d’usage, allant de la résidence principale ou secondaire, à un lieu de réception, de gîte ou de chambre d’hôte. Dossier et visite sur demande

Vente confidentielle et exclusive Agglomération orléanaise, dans un environnement de charme, au calme, très belle vue, gentilhommière 18ème, son parc, ses dépendances, prairies et vergers.... Propriété rare. Situation exceptionnelle. Dossier et visite sur demande