Foncia Transaction Thonon les Bains

Entre lac et montagnes, à proximité immédiate du lac Léman et des stations de ski des Portes du Soleil (Abondance, Châtel, Morzine, Avoriaz…), ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié en lisière de forêt, au cœur d'une parcelle arborée de 1 571 m². La propriété se développe sur trois niveaux. Le niveau inférieur accueille un appartement indépendant d'environ 47 m², comprenant un espace de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau dispose également d'une entrée spacieuse, d'une buanderie, d'une cave, d'un garage et d'un local dédié aux équipements techniques. À l'étage principal, les espaces de réception s'articulent autour d'une cuisine, d'un coin repas et d'un salon prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. Une seconde terrasse exposée plein sud complète cet espace de vie. La suite parentale, avec salle de bains et dressing, se situe également à ce niveau. Le dernier étage est consacré à l'espace nuit et propose quatre chambres, une vaste mezzanine à usage de bureau d'environ 30 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau double. À l'extérieur, la propriété est sublimée par plusieurs aménagements : une terrasse plein sud, une cuisine d'été type pool-house, une piscine chauffée par pompe à chaleur, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter Morgan VIALLE – +33.O6.66.O5.28.34 -ENGLISH- Between lake and mountains, close to Lake Geneva and the Portes du Soleil ski resorts (Abondance, Châtel, Morzine, Avoriaz, etc.), this chalet enjoys a privileged location on the edge of a forest, in the heart of a wooded plot of 1,571 m². The property is spread over three levels. The lower level houses a separate apartment of approximately 47 m², comprising a living area with a fitted kitchen and a shower room. This level also has a spacious entrance hall, a laundry room, a cellar, a garage, and a room dedicated to technical equipment. On the main floor, the reception areas are centered around a kitchen, a dining area, and a living room that opens onto a terrace offering unobstructed views of the mountains. A second south-facing terrace completes this living space. The master suite, with bathroom and dressing room, is also located on this level. The top floor is dedicated to sleeping quarters and offers four bedrooms, a large mezzanine area of approximately 30 m² used as an office, and a double shower room. Outside, the property is enhanced by several features: a south-facing terrace, a pool house-style summer kitchen, a heat pump-heated swimming pool, and ample parking. For further information, please contact Morgan VIALLE – +33.O6.66.O5.28.34

Découvrez cette agréable villa d'environ 130m², véritable havre de paix pour votre famille. La cuisine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée crée un espace convivial et chaleureux, parfait pour vos moments de partage. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour le confort des plus grands. Un espace jeux transformable en chambre, deux chambres et une salle de bains pour les plus jeunes. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et une cave offrant un espace pratique et fonctionnel. A l ‘extérieur, le terrain de 600m² vous séduira avec sa terrasse ensoleillée, sa pergola bioclimatique pour vos repas en plein air et sa piscine chauffée pour des moments de fraîcheurs. Contact : ou O6.5O.25.96.54 Visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=dwD2egbEfPG

Dans une résidence neuve, rare duplex en dernier étage (5 €/6 €), à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Le niveau principal offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse d'environ 73 m² Nord-Ouest avec vue lac, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative. À l'étage : 4 chambres (dont 3 avec rangements), une suite avec salle d'eau + dressing, une salle de bain et WC séparé. 2 parkings en sous-sol. Frais de notaire offerts Infos / visites : Aïda MBAREK – O6O7258344