Foncia Transaction Sallanches

Sur près de 1 100m2 de terrain plat, clos et arboré à l'entrée ouest de Passy, venez vous installer dans cette confortable maison traditionnelle proche de toutes commodités. En rez-de-chaussée, un appartement totalement indépendant de 50m2 a été aménagé, comprenant une belle pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout en chauffage électrique. A l'étage, vous disposez d'un plateau d'environ 90m2 comportant trois chambres de belles dimensions, une cuisine facilement ouvrable sur un vaste et lumineux séjour de 30m2 équipé d'un poêle à granules. La belle saison approchant, vous pourrez profiter d'un vaste balcon accessible depuis la baie vitrée du séjour ainsi que la cuisine. Le panorama face à vous, plein sud, est juste magnifique avec le Mont-Joly au centre. Les combles vous réservent encore une belle surface aménageable, idéale pour une salle de jeux, un home cinéma ou autre. Côté surfaces annexes cette maison vous propose deux vastes garages indépendants, dont un avec fosse et une grande cave en sous-sol. Enfin ce bien est doté d'une pompe à chaleur récente pour votre confort ainsi que d'une belle citerne à eau enterrée permettant de subvenir aux besoins du jardin tout au long de l'année.

Venez découvrir en exclusivité Foncia ce bien rare à la vente. Située à quelque pas du centre du village, cette maison entièrement rénové dispose d'un grand espace extérieur bien exposé pour profiter en toute saison.

Chalet de 313m² en surface habitable et 410m² en surface totale baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le bois de mélèze et la pierre de taille vous enveloppent d'une atmosphère chaleureuse et authentique. Bienvenue au cœur du village des Carroz d'Arâches, à seulement 50 mètres de la navette ski qui vous emmène en quelques minutes sur les 285 km de pistes de ski du Grand Massif. Laissez-vous guider à travers les espaces de ce bien rare : Un rez-de-chaussée élégant avec un séjour salle à manger de 55m² doté d'une cheminée au gaz et ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à une très grande réserve avec baie vitrée donnant sur le jardin et aménageable , un bureau, une salle de bain et wc. A l'étage une suite parentale avec salle de douche et wc, 2 chambres donnant sur une terrasse ensoleillée. Un premier étage convivial, idéal pour accueillir famille ou amis, avec ses 4 chambres et son balcon sud. Un deuxième étage spacieux, parfait pour des locations saisonnières, avec ses 6 chambres, ses 2 salles d'eau et sa vue imprenable. Les trois appartements bénéficient d'entrées indépendantes mais il est envisageable de les relier. Profitez de l'extérieur : un terrain de 1 680 m², des terrasses pour les repas en plein air, un garage pour ranger votre équipement et un grand parking. Ce chalet est une opportunité unique pour : Une résidence principale ou secondaire au cœur de la station. Un investissement locatif rentable et sécurisé. Des moments inoubliables en famille ou entre amis. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de cœur montagnard.