Foncia Transaction Saint Louis

Idéalement situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, au cœur de la rue Tronchet, découvrez ce duplex d'exception offrant un cadre de vie unique et sans vis à vis. Ce bien, d'une surface de 116 m² au sol (106,77 m² loi Carrez), se déploie autour d'une magnifique pièce de vie de 40 m². Baigné de lumière, le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse plein ciel de 24 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix suspendu sur la ville. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 14 m², 13 m² et 11 m². L'une d'elles bénéficie d'un bureau attenant de 10 m², idéal pour le télétravail. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est climatisé. Le duplex prend place au sein d'un immeuble ancien bien tenu, qui dispose également d'un pratique espace vélos. Ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un produit alliant le charme de l'ancien, une localisation prisée, des volumes généreux et un extérieur sans équivalent.

Au dernier étage d'un superbe hôtel particulier donnant sur la parc de la tête d'Or, nous vous proposons un spectaculaire appartement de 316 m2 et 292 m2 CARREZ, mis en scène par l'architecte Rémi TESSIER. Des jeux de demi niveau, de vastes proportions et des plafonds de 8 m de haut donnent à cet appartement une incroyable unicité. Le salon et la salle à manger ouverts entourent un escalier à double volée. La cuisine équipée est une véritable pièce de vie, lumineuse et chaleureuse. Une superbe suite parentale de 55 m2 possède une vaste salle de bains avec douche et baignoire de balnéothérapie. 3 autres chambres (possibilité 4 ) et 3 salle bains donnent une indépendance à chaque occupant. Une passerelle pourra accueillir un espace jeu ou musique. Un espace détente vous réservera une très belle surprise. Les puits de lumière zénithaux laissent entrer une lumière permanente. Doté de matériaux intemporels, le bien est climatisé. Garage double. Cave. Gardien. Climatisation

Située dans une rue calme et peu passante, Venez découvrir cette maison contemporaine de 2009, entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain clos de mur de 352 m². D'une surface habitable de 176 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour de 70 m2, lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative, Prestations soignées et matériaux de qualité. À l'étage : Trois chambres confortables, Deux salles de bains fonctionnelles et modernes, parfaites pour une famille. Le terrain se compose de différents espaces ombragés et sans vis à vis vous permettant de profiter de votre extérieur toute la journée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite - O6.98.85.45.2O