Foncia Transaction Saint Julien en Genevois

Cette villa se compose de deux logements indépendant sans vis à vis. La résidence principale de 167 m² : une pièce de vie 78 m² offrant une vue sur un paysage bucollique, 2 chambres, une mezzanine de 28 m², 2 SDB, 2 WC, un sous-sol de 105 m² (salle de gym avec SD, buanderie, chaufferie, cave à vin, double garage de 50 m²) Le second logement une extension de 2008 , une surface de 109 m² : pièce de vie 34 m², 3 chambres, 2 WC, 1 SDB, 1 balcon, 1 garage, jardin, cour. Cette configuration est l'idéal pour 2 familles recherchant l'intimité ou si vous souhaitez un revenu locatif. (à 1 500 euros/mois) Idéal pour les amoureux de la nature, randonnée à pied, deux pistes cyclables sont proches, (France/Suisse), quartier résidentiel avec un environnement arboré et calme, école primaire proche. Rare sur le marché ! Foncia transaction, S. Bonhomme au O7 77 93 94 12

Villa contemporaine en T5 lumineuse de 163 m², style Axe&D du groupe Dunoyer, une parcelle plate, arborée, au calme, de 1 900 m² bénéficiant d'une piscine Désjoyaux (8mx5m), des possibilités d'extension sont possible ou même une petite habitation supplémentaire de style chalet. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² bénéficiant d'un espace bien-être (sauna-jaccuzi-douche), l'étage propose une mezzanine de 33 m² , 3 chambres , 1 SDB, 1 WC séparé. Un sous-sol complet : un bureau, des rangements, 3 espaces peuvent s'aménagés selon les besoins. L'école primaire et l'arrêt de bus TPG L sont accessibles à pied, des pistes cyclables CH/F, de nombreux chemins pédestres, des sites naturels protégées, l'idéal pour les amoureux de la nature. Foncia transaction, S. Bonhomme O7 77 93 94 12

Dernier étage au centre ville, T5 de 153 m2 offrant une vue panoramique sur le Salève, une cuisine séparée 25 m2, le salon 35 m2, le plan de l'appartement offre un coin enfant comprenant 3 chambres d'une surface de 10 M2 à 14 m2, une salle de bains/ WC. Les parents bénéficient d'une chambre parentale comprenant un dressing, un WC séparé, une salle d'eau, un balcon filant de 47 m2 (3 côtés) dans un cadre naturel, deux caves, un parking couvert. La climatisation réversible (Daikin 2024) dans toutes les pi!èces. La copropriété lance les travaux énergétiques (DPE projeté en C), les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, de nombreuses prestations sont récentes entre 2019 à 2021, la cuisine (artisan à St Julien Harmony), les fenêtres Kline, les stores, les dressings, la salle de bain, les parquets, la connexion à la fibre, disponible de suite. Grande surface rare au centre ville ! Foncia S. Bonhomme Port. O7.77.93.94.12

Hameau de St Julien, une villa individuelle en T4/5 en ossature bois de 2012, la pièce de vie de offre une surface de 53 m², buanderie, WC séparé au 1 er étage vous avez 3 chambres mais une quatrième est possible dans la mezzanine de 17 m², une salle de douche/WC, Le chauffage est au gaz de ville avec une base au sol, l'étage bénéficie d'une climatisation réversible, la parcelle comprend 2 parkings devant la maison. Disponible de suite, rare sur le secteur en maison individuelle à ce prix ! Foncia transaction, S. Bonhomme au O7 77 93 94 12