Foncia Transaction Nîmes Daudet

EXCLUSIVITÉ – Villa contemporaine 2022 sur superbe parcelle de 2 000 m² – Garrigue de Nîmes Dans un secteur prisé de la garrigue nîmoise, à proximité du Carreau de Lanes et à seulement 500 m d'un arrêt de bus, découvrez cette villa récente de 2022, quasiment neuve et jamais habitée. Implantée au fond d'une impasse, hors lotissement, la maison bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, sur une magnifique parcelle de 2 000 m² avec possibilité d'agrandissement et de piscine. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un grand garage de 26 m². Villa climatisée, fonctionnelle et baignée de lumière. Un bien rare, où l'atout principal reste son environnement exceptionnel, alliant nature, tranquillité et proximité des commodités.

Rare à la vente, ce superbe domaine niché au centre de Caissargues offre un potentiel unique pour un projet familial, un investissement locatif d'envergure ou la création d'un ensemble hôtelier haut de gamme. Édifié sur un terrain plat et arboré de 10 000 m², le domaine se compose d'un mas authentique de 490,19 m² habitables, en bon état général et offrant plusieurs espaces indépendants. Composition du domaine: -Le mas principal, avec une habitation principale de belle superficie. -Un logement de type 3 de 80 m², idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille/amis. -Un logement de type 4, parfaitement adapté à une vie de famille ou à une location pérenne. -Un studio indépendant, recherché en location courte ou longue durée. -Un local professionnel, permettant d'exercer une activité sur place ou d'optimiser le rendement global du domaine. -Deux garages fermés, très appréciés sur le secteur. L'ensemble représente une opportunité rare, tant par sa configuration que par son emplacement privilégié au cœur du village. Un cadre privilégié Le terrain de 10 000 m² offre un environnement paisible, propice à l'aménagement de jardins paysagers, d'un espace piscine déjà existant ou d'une structure d'accueil type chambres d'hôtes/gîte. Un potentiel remarquable que vous souhaitiez : -créer un ensemble hôtelier ou para-hôtelier, -développer un projet d'investissement locatif complet, -ou réunir plusieurs générations dans un projet familial d'envergure, Ce domaine s'adapte à toutes les ambitions. Visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, nous sommes à votre disposition.