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Maison de caractère à fort potentiel – Projet coliving premium / usage mixte – Vitry-sur-Seine Située dans le quartier recherché du parc Joliot-Curie à Vitry-sur-Seine, cette maison de caractère des années 30, en meulière et brique, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, constitue une opportunité rare pour un projet de coliving de standing, habitat partagé premium ou exploitation locative optimisée. Données clés 235 m² habitables répartis sur 3 niveaux 300 m2 utiles Sous-sol total de 70 m², avec belle hauteur sous plafond Parcelle de 359 m² 6 chambres existantes 7 € chambre possible (dressing traversant de 28 m²) 3 salles de bains Plusieurs entrées indépendantes au rez-de-chaussée, idéales pour une organisation modulaire Cour pavée (stationnement possible) Jardin arboré avec arrosage automatique Terrasse intimiste de 25 m² Atouts majeurs pour un projet professionnel Configuration parfaitement adaptée au coliving premium grâce aux volumes, à la circulation fluide et aux accès indépendants Division fonctionnelle envisageable (usage mixte, intergénérationnel, colocation haut de gamme) Espaces communs généreux : Cuisine traversante de 28 m² avec équipements premium (plans de travail en marbre italien, électroménager intégré) Salon/séjour lumineux Sous-sol total à fort potentiel, permettant l'aménagement d'un espace bien-être : sauna, hammam, salle de sport, espace détente ou piscine intérieure, selon le projet Cachet de l'ancien valorisant : parquet, moulures, cheminées Rénovation qualitative permettant une mise en exploitation rapide Localisation stratégique Quartier dynamique et en forte valorisation À proximité immédiate : Tramway T9 Future ligne 15 Sud – Grand Paris Express Bus et RER C à quelques minutes Écoles, commerces et services Positionnement idéal Opérateur de coliving de standing Investisseur patrimonial recherchant un actif différenciant Projet locatif structuré à forte valeur ajoutée Habitat partagé premium ou résidence à usage mixte Un actif immobilier rare , combinant cachet, volumes, modularité et potentiel d'optimisation , parfaitement aligné avec les nouveaux usages résidentiels haut de gamme. Dossier complet et visite sur demande. Visite virtuelle et plan 3D ?m=zDr2uqnnKic