Foncia Transaction Béziers

À seulement 15 minutes de Béziers, venez découvrir cette propriété exceptionnelle nichée au cœur d'un terrain de 10 000 m² avec accès direct à un axe routier, idéale pour résidence principale de standing, activité mixte ou projet professionnel. Surface habitable totale : 435 m², répartie comme suit : Villa principale de 240 m² : Grands volumes, 4 chambres, chauffage géothermique, domotique intégrée, volets roulants électriques, alarme & vidéosurveillance, fibre optique, prestations haut de gamme. Dépendance de 72 m² : Parfait pour bureaux professionnels, studio indépendant ou location saisonnière. Bâtiment secondaire de 195 m² (120 m² au sol + 75 m² à l'étage) : Idéal atelier, stockage, salle de sport ou futur logement. Box à chevaux de 20 m² Cave, espace de stockage supplémentaire Piscine en béton 12 x 6 m À l'extérieur : Terrain arboré de 10 000 m² (zone RNU – ) 22 oliviers en production Verger avec citronniers et orangers Terrain de pétanque Forage pour l'arrosage Portail automatique Confort & équipements : Chauffage par géothermie (économie d'énergie) Fibre optique installée, Domotique complète, Système de sécurité : caméras + alarme, Volets roulants électriques, Portail automatique Environnement calme, sans vis-à-vis Contact : Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite :

Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique villa de 240 m², une dépendance de 82 m², le tout sur un terrain arboré de 2000 m² avec piscine & pool-house La maison principale offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Vous y trouverez un grand séjour traversant, une cuisine équipée, plusieurs chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être et fonctionnalité au quotidien. La dépendance de 82 m² est un véritable atout : idéale pour recevoir la famille, créer un gîte ou aménager un espace professionnel indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et paysagé de 2000 m², sans vis-à-vis, avec une belle piscine, une terrasse ensoleillée et un espace détente parfait pour les beaux jours. Villa principale : 150 m² Dépendance : 82 m² Terrain : 2000 m² Piscine et terrasse Environnement calme et résidentiel Idéal famille, location saisonnière ou résidence secondaire Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! O665199417 Eric Visite Virtuelle sur Demande

Maison atypique à Fontès, entièrement en pierre, dans une partie d'un château du Xe siècle, d'environ 124 m² dont 110 m² de surface habitable alliant cachet ancien et touches contemporaines. Rez-de-chaussée : entrée brute et débarras. 1er étage : palier lumineux, cuisine aménagée, salle à manger et salle d'eau avec WC. 2 € étage : salon ouvrant sur terrasse de plus de 11 m² exposée sud-est avec vue dégagée, salle de bain avec WC et dégagement. 3 € étage : deux mezzanines tout en bois, la première de 13 m², la seconde de 22 m², pouvant servir de chambres ou d'espaces supplémentaires. Maison déjà rénovée en grande partie, nécessitant quelques travaux. Idéale comme résidence principale, investissement locatif ou Airbnb grâce à son cachet et son style unique. Située à 15mn de Pézenas. Audit énergétique en cours.

Quartier des Peintres, Villa T5 composée d'une belle entrée desservant un séjour cathédrale de 42,3m2 avec clim et avec accès à une terrasse couverte de 14m2, un cuisine indépendante, 4 chambres dont 2 disposent d'une clim, une salle de bains (avec wc, douche et baignoire). Vous retrouvez également un garage avec un accès de l'intérieur. Ce garage de 31,73m2 dispose d'une mezzanine, d'une douche, d'un WC et d'une cave ainsi que de deux sorties sur l'extérieur. Le Jardin est composé d'un cabanon pour plus de rangement, d'un barbecue, d'un terrain de pétanque et d'une fontaine. Vide sanitaire, climatisation, surélévation possible, conduit de cheminée en en attente, portail électrique, vidéophone. Maison en très bon état dans une impasse au calme.

Située à Sauvian, au cœur de l'Hérault viticole et méditerranéen, cette propriété de prestige allie élégance, confort moderne et potentiel professionnel. Ce domaine s'étend sur 24 700 m² de terrain, dont 1 865 m² en zone constructible, et offre une combinaison rare : résidence principale de caractère, espace événementiel, hébergements touristiques et piscine. La demeure principale – 765 m² Une maison d'exception sur deux niveaux, climatisée, composée de 8 chambres, toutes avec salle de bain ou salle d'eau. Volumes généreux, lumière traversante, finitions soignées. Les espaces professionnels Salle de réception de 375 m² avec cuisine pro, sanitaires, rangements Entrée indépendante, accès véhicules, stationnement facile Idéal pour événements privés ou d'entreprise Les gîtes indépendants Trois logements entièrement équipés de 32 m², 92 m² et 56 m² Chacun dispose d'une terrasse et d'une entrée privée Les extérieurs Un parc arboré, une piscine de 6x14m, des vues dégagées, sans nuisance Ambiance paisible, nature dominante Points forts Produit rare, en parfait état, panneaux photovoltaïques Emplacement stratégique : entre mer, ville et nature Fort potentiel locatif (tourisme + événementiel) Béziers à 5 min – Plages à 10 min – Aéroport à 15 min Prix sur demande – dossier complet disponible sur demande Visite virtuelle sur demande

Située sur un terrain de 415 m², cette villa contemporaine construite en 2018 incarne l'harmonie parfaite entre modernité, confort et art de vivre. Pensée pour une famille épanouie et dynamique, cette demeure d'exception séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, grâce à de larges ouvertures baignées de lumière naturelle. Un agencement fluide et raffiné : La villa s'organise autour de grands espaces de vie ouverts, idéals pour les moments de partage et de convivialité. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort absolu et une qualité de vie optimale. Côté nuit, vous découvrirez : • 4 chambres spacieuses, dont • Une somptueuse suite parentale, véritable cocon d'intimité et de sérénité. • Un bureau pour télétravailler en toute tranquillité. • 3 salles de bains modernes, parfaitement réparties pour répondre aux besoins de toute la famille. Pour les amateurs de bien-être : Une salle de sport dédiée vous attend, parfaitement équipée pour vos entraînements quotidiens. À l'extérieur : Profitez d'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec : • Une grande terrasse propice à la détente, • Une superbe piscine chauffée, • Un jardin facile à entretenir, parfait pour les instants en plein air. ? Cette villa récente est une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant esthétique, confort et fonctionnalité. Ne laissez pas passer cette perle rare – Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !