Foncia Transaction Annecy

Au cœur du Vieil Annecy, dans un immeuble de caractère datant de 1837, découvrez ce superbe appartement de 74,77 m² entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 2 € étage sans ascenseur, ce bien rare séduit par ses murs en pierre apparente, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La pièce de vie de près de 39 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée. Depuis le séjour, vous accédez à un agréable balcon surplombant les canaux, offrant une vue exceptionnelle sur le Château d'Annecy et le cœur historique de la ville. L'espace nuit comprend une belle chambre de 15,86 m² bénéficiant de grands placards intégrés, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements sur mesure ont également été aménagés dans le dégagement, apportant un véritable confort au quotidien et optimisant parfaitement les espaces. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie annécienne, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés, des rives du lac et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés d'Annecy. Pour toute information complémentaire et organiser une viste, contactez Sandrine DE JESUS CABRAL

Eric SEBIRE vous propose cette magnifique maison, accompagnée de nombreuses dépendances, nichée dans un environnement calme et parfaitement ensoleillé. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes, une activité liée aux chevaux, ou pour les amoureux de nature et de grands espaces, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Issue d'une rénovation récente, la maison bénéficie des dernières évolutions en matière de performance énergétique et respecte les normes actuelles, offrant ainsi confort, sérénité et qualité de vie. Un bien rare, alliant authenticité, modernité et cadre privilégié.

À Annecy, dans le quartier des Marquisats, sur l'avenue de Trésum, cet appartement traversant de 91,46 m² de type 4 est situé au 2 € étage avec ascenseur. Il offre aujourd'hui une vaste pièce de vie prolongée par un balcon avec vue dégagée sur le lac et les montagnes, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine indépendante, une loggia, une salle de bains, des WC séparés ainsi que des rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettent de repenser l'agencement, notamment en déplaçant la cuisine pour créer une cuisine ouverte sur le séjour. En annexes, une cave, un parking de copropriété avec barrière et un garage possible en supplément complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. Pour toute information et visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

À vendre – Appartement Type 5 Duplex en dernier étage Situé au sein d'une copropriété récente, cet appartement de type 5 en duplex offre un cadre de vie confortable dans un environnement à la fois calme et accessible. Conçu pour répondre aux attentes d'une vie familiale, il propose des volumes généreux et une distribution des espaces réfléchis. Le logement s'organise sur deux niveaux, permettant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Cette configuration apporte à la fois intimité et fonctionnalité. Les pièces bénéficient d'une bonne luminosité naturelle, renforçant la sensation d'espace et de bien-être au quotidien. La construction récente garantit des prestations actuelles ainsi qu'une performance énergétique conforme aux normes en vigueur. Une cave privative permet un rangement complémentaire, tandis qu'un garage et un parking extérieur offre une solution de stationnement. L'appartement se situe dans un environnement de type campagne, apprécié pour son calme et son cadre dégagé. Il reste néanmoins proche des commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que les commerces, les écoles et les services. La proximité immédiate d'une sortie d'autoroute facilite les déplacements et permet un accès rapide aux axes principaux et aux zones d'activité. Nous remercions chaleureusement notre partenaire, Monsieur Olivier Bertholon - O4 5O 01 41 42, cuisiniste installé en centre-ville d'Annecy, pour son accompagnement et pour la réalisation d'une proposition de projet d'aménagement et d'agencement de la pièce de vie. Pour toutes informations ou visite, merci de me contacter au O6 15 74 65 09 ou

Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette belle maison familiale offre un confort de vie rare, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Spacieuse, elle est organisée sur deux niveaux d'habitation qui se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 5 chambres, de 2 salles de bains et 2 WC, ainsi qu'un coin bureau. Un sous-sol complet comprenant un garage, un local chaufferie, une buanderie, une pièce de rangement ainsi qu'un studio avec son entrée indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une grande piscine et d'un coin terrasse. A l'entrée de la propriété retrouvé un abri voiture. Laissez vous séduire comme nous par son potentiel ainsi que son environnement qui allie nature et proximité de commodité pour un quotidien qui vous ressemble. Pour toutes visites ou informations merci de contacter : Véronique Boué au O6 15 74 65 09 ou