Florian Gravaud

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette charmante maison familiale de 154 m² située à Urrugne, aux portes de Saint-Jean-de-Luz et des plages basques. Cette maison édifiée en 2021 saura vous laisser sous le charme, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les panneaux solaires vous permettent d'avoir une autonomie en énergie importante, réduisant drastiquement la facture d'énergie ! La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, ravira les passionnés de gastronomie et de convivialité. Le coin nuit se compose de trois chambres offrant intimité et rangements. Deux salles de bains et deux toilettes indépendants viennent compléter l'ensemble, facilitant la vie familiale au quotidien. Actuellement divisé en deux appartements. Cette maison répondra à vos différents projets. Que vous vouliez avoir une dépendance ou réunir la maison en entier (travaux qui seront fait avant la vente) Taxe foncière : 1 495 euros. Absence de charges de copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493 euros et 667 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gravaud Florian, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 979 458 239. Référence annonce : DOM17563. Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Liberkeys vous propose en exclusivité cette vaste maison familiale de 296 m², nichée dans un environnement résidentiel. L'adresse, idéale pour les familles recherchant espace et tranquillité. Ce bien bénéficie d'une excellente proximité avec les écoles, commerces, et transports (gare de Bayonne à 2,8 km). Dès l'entrée, vous profitez d'un lumineux séjour de 54 m² ouvrant sur une terrasse principale de 120 m² avec un pool house et une piscine, parfaite pour les moments de convivialité et les repas en plein air. Une seconde terrasse de 19 m² et deux balcons offrent des vues dégagées sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine, spacieuse, s'accompagne d'un cellier pour plus de praticité au quotidien. La maison propose jusqu'à 7 chambres (13 à 15 m²) et 2 espaces bureaux, idéaux pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi que 3 salles de bains et 2 toilettes, apportant confort et intimité à chaque membre de la famille. Pour votre stationnement et stockage, vous disposez de trois places de parking extérieures et d'un grand box de 28 m². Sans charges de copropriété et avec une taxe foncière maîtrisée à 1900 euros/an, ce bien rare séduit aussi par ses espaces verts et sa localisation privilégiée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La maison possède des panneaux solaires installés en 2024 et dans la consommation et le gain énergétique n'est pas pris en compte dans le DPE. La consommation a été divisée par trois suite à l'installation de ces panneaux. Proposition d'un DPE projeté, avec chiffrages avec plusieurs scénarios avec passage en lettre B ou A. La disposition actuelle de la maison est de deux appartements d'approximativement une taille de 150 m², chacun séparée par un escalier central qu'il est possible soit de condamner pour faire une maison en deux lots ou bien de garder tel quel en ayant la possibilité d'avoir une maison de Famille classique Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gravaud Florian, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 979 458 239. Référence annonce : DOM25427. Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Quartier ARRAUNTZ Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette vaste maison familiale de 260 m² située à Ustaritz, au cœur du Pays Basque. Édifiée sur un terrain plat de 4 000 m², cette propriété séduira celles et ceux en quête d'espace et de confort, à seulement 20 minutes de Bayonne et des plages de l'Atlantique. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 65 m², idéale pour de chaleureuses réunions en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 15 m², spacieuse et fonctionnelle, comprend également un cellier attenant pour un rangement optimal. La maison dispose de 7 chambres, réparties intelligemment pour préserver l'intimité de chacun, ainsi que de 5 salles de bains, pour le bien-être de toute la famille. Chaque chambre bénéficie d'une belle exposition naturelle, et les vastes ouvertures invitent la lumière tout au long de la journée. Les extérieurs offrent de multiples possibilités : grandes terrasses exposées plein sud, jardin arboré propice aux jeux ou à la détente, et cinq emplacements de parking, dont un grand box de 39 m², parfait pour des véhicules ou un atelier. Côté commodités, vous profitez de la proximité des écoles, commerces, restaurants typiques du centre d'Ustaritz et des transports vers Bayonne. Un cadre naturel privilégié, idéal pour une grande famille ou pour votre résidence principale avec télétravail. Taxe foncière : 3658 euros/an, pas de charges de copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 euros et 2600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Gravaud Florian, agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 979 458 239. Référence annonce : DOM25387. Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2024. Les honoraires sont à la charge du acheteur.