Fabrice Lambert

Voici une demeure très agréable à vivre, rénovée avec des matériaux de qualité, proposant de l'espace et de la lumière traversante ; le tout est située dans un environnement privilégié. Implantée sur un beau parc arboré de 3 200 m², cette villa aux volumes intéressants, propose un cadre de vie reposant et verdoyant. Au rez-de-chaussée : Via une belle entrée, on accède à un bel espace de vie où la cuisine ouverte, parfaitement conçue, nous emmène vers le grand séjour lumineux ; on profite d'un accès direct à la terrasse. Un espace 'cave à vin' agrémente agréablement cet espace de vie chaleureux. Dans une seconde partie du rez-de-chaussée, on accède à deux grandes chambres (une des deux chambres est aménagée en salle de sport). À l'étage : Un grand palier dessert trois grandes chambres, puis à l'opposée, on profite d'une buanderie puis d'une belle salle d'eau. On apprécie le balcon/terrasse de la grande chambre, qui nous permet de dominer l'intégralité du parc. Un cadre de vie paisible, verdoyant et privilégié ! Un bien d'exception ! Sextant France - Fabrice Lambert - Plus d'informations réf. 27231

Voici une propriété composée d'une demeure d'une superficie d'environ 445m², un parc de 6000m², un terrain de tennis, et un ponton privé. Construite en 1978 dans un style mansard, cette bâtisse a été entièrement restaurée en 2024 avec la collaboration d'une décoratrice d'intérieur. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie de 140m² avec un salon/salle à manger en L de 91m², une cuisine semi séparée de 40m² et une pièce de 22m². L'étage est accessible via un grand escalier nous amenant à un palier proposant une distribution simple et efficace, aux 5 chambres dont une suite parentale de 60m², au dressing, à une pièce palière/salon d'étage, et à 2 grandes salles de bains. Le sous-sol, à l'image de la maison, est exceptionnel. Un espace garage de 167m² divisé avec deux portes automatiques ravira les collectionneurs de voiture. Salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, cave à vin gravillonnée, buanderie, sanitaires et chaufferie viennent parfaire l'habitation. Technique : chauffage et climatisation par pompe à chaleur. A l'extérieur, une grande terrasse de 136m² surplombe la Seine. Le vaste jardin est bordé par la Seine avec son ponton privé. Le tennis s'intègre sur le côté. La piscine, en prolongement de la terrasse. Pour les enfants : école maternelle et primaire sont dans le village ; collèges, lycées publics et privés à 10mn. Les commerces sont à 5mn et les centres commerciaux à 10/15mn. La Gare SNCF est à 12mn en voiture (train direct Paris Gare de Lyon 25mn) et Paris est à moins d'1h en voiture. Sextant France - Fabrice Lambert - Plus d'informations réf. 24769

Voici une propriété de caractère composée d'une belle demeure en pierre, de deux charmantes annexes, d'une grande cour et d'un grand jardin plat et clos de murs (4863m² environ). La bâtisse principale : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour chaleureux, un salon raffiné, une cuisine au volume intéressant, prolongée par une arrière-cuisine. Un espace proposant un hammam agrémente cette partie de la demeure. À l'étage : un espace nuit bien distribué : un palier, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale. Une salle d'eau, une lingerie. ++ Une cave et une buanderie. Les Annexes sont composées de 5 suites entièrement meublées et équipées, avec salles de bains privatives. La grande Annexe communique avec la bâtisse principale À l'extérieur, on profite d'un parc paysagé, très calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une magnifique piscine (13x5) et d'un terrain de basket. Un bien d'exception, proposant plusieurs projets de vies : - un lieu paisible, dans une demeure de charme, pour une vie de famille, au calme et à proximité de tout. - une résidence secondaire permettant de recevoir la famille et les amis, tout en conservant son intimité… avec un parc idéal pour les jeux de loisirs familiaux.. - une activité de gite à reprendre : fichier clients inclus dans la vente ; une clientèle fidélisée ; meublant ; équipements… Note : le foncier offre une opportunité de division parcellaire.. Sextant France - Fabrice Lambert - Plus d'informations réf. 27121