EXCLUSIVES DEMEURES by ALB

Rue Las Cases, à deux pas de la très prisée place Sainte-Clotilde, découvrez ce superbe appartement de 5 pièces offrant 138 m² de charme, traversant, et lumineux. Situé seul à l'étage, 2ème étage, et accessible par ascenseur, il peut bénéficier de deux entrées indépendantes, permettant aisément de le diviser en 2 appartements. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée menant à une double réception, une première chambre disposant de sa salle d’eau/toilettes et à une vaste cuisine dînatoire prolongée par une buanderie. L’aile sur cour propose 2 chambres, une salle de bains, toilettes et un espace récemment acquis à aménager. Ses atouts sont nombreux : triple exposition, lumière généreuse, belles proportions des pièces, et un plan modulable permettant plusieurs aménagements (jusqu’à 4 chambres), le tout dans une copropriété récemment rénovée (or rafraîchissement des parties communes à venir). Un box dans la cour, doté de son propre compteur électrique, peut être acquis en complément. Une cave vient parfaire cet ensemble rare sur le marché.

Rue Monsieur le Prince, ravissante maison de ville en plein coeur du Paris historique et situe?e a? deux pas des commerces, restaurants, the?a?tres et lieux culturels. Cette maison de 150 m2 entie?rement re?nove?e avec double vitrage et meuble?e be?ne?ficie de terrasses. Rez-de-chausse?e : Entre?e avec rangements et placards, acce?dant au premie?re e?tage et au sous-sol. 1er e?tage Vaste pie?ce a? vivre avec son se?jour donnant sur une premie?re terrasse Salle a? manger et belle cuisine ouverte entie?rement e?quipe?e 2e?me e?tage Une suite parentale de 21,84m2 avec terrasse. Salle de bain, douche et toilettes. 3e?me e?tage 2 Chambres - Salle de douche avec toilette - Salle de bain - Toilette se?pare?e 4e?me e?tage Une grande pie?ce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, le tout donnant sur une superbe terrasse paysage?e de 14,85m2 Sous-sol Un petit appartement comprenant :une chambre avec dressing, cuisine, salle de douche, wc, buanderie, sauna, de?barras et une cave infe?rieure. 4 toilettes situe?s aux diffe?rents e?tages Chauffage : individuel e?lectrique - Climatisation re?versible (froid / chaud) Visiophone avec commande de la porte d'entre?e a? chaque e?tage Surface habitable 150,20 m2 Mandat n° 368 Caution bancaire : 2 mois de loyer HC Frais d'agence 15% du montant du loyer annuel (50% bailleur 50% locataire) Loyer hors charges :16 000 euros Provision charges mensuelles : 400 euros Loyer : 16 400.00 euros/mois charges comprises Loyer de base 16000 euros/mois. Provision sur charges 400 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 32 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 euros et 3580.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.