Eurimmo Gestion

À seulement 10 minutes de Saint-Marcellin, dans un environnement naturel, cette propriété en pierre est implantée sur un terrain clos de murs d'environ 1,78 hectare. Organisée autour d'une vaste place centrale avec fontaine. L'ensemble développe près de 2 000 m² de surfaces couvertes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez séduit par l'authenticité, le caractère et le potentiel de cet ensemble immobilier. L'habitation principale, entièrement restaurée, développe environ 250 m² habitables répartis en 13 pièces, dont 6 chambres. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, un système de chauffage et de climatisation gainable, une installation domotique ainsi que de très faibles consommations énergétiques. La propriété comprend également une seconde bâtisse d'environ 573 m², partiellement rénovée, avec menuiseries déjà remplacés. Un troisième bâtiment de 839 m² reste à rénover et est attenant à un quatrième bâtiment d'environ 486 m². Une chapelle d'environ 200 m² et une cave voutée complètent l'ensemble. Ce bien peut convenir à différents projets, notamment pour des activités recevant du public, de l'hébergement, de l'événementiel ou des activités professionnelles nécessitant d'importantes surfaces. Visite virtuelle disponible. Pour plus de renseignements, contactez Baptiste Gelas Référence agence : 406

Située sur les hauteurs de Saint-Gervais, à seulement quelques minutes du village et de Vinay, cette ancienne ferme en pierre rénovée bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et les reliefs environnants. L'habitation d'environ 185 m² se compose d'une cuisine équipée, de plusieurs espaces de vie, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une buanderie ainsi que de quatre chambres à l'étage. À l'extérieur, la propriété dispose d'environ 550 m² de dépendances comprenant notamment hangar, atelier, garage, four à pain et locaux techniques. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine chauffée et couverte, un pool-house, une terrasse ainsi qu'une cuisine d'été avec four à pizza. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 8 400 m². Le terrain, actuellement utilisé comme pâture, peut convenir à différents projets nécessitant de l'espace. De plus, des terres supplémentaires peuvent être incluses dans la vente. Côté équipements, la propriété bénéficie d'un forage avec surpresseur, d'une cheminée avec insert et de panneaux solaires générant un revenu annuel issu de la revente d'électricité. Une propriété offrant de nombreuses surfaces annexes dans un environnement rural tout en restant proche des commodités. Contactez nous dès maintenant. Référence agence : 407

L'Exceptionnelle : Quand le Vercors devient votre Horizon Là où la montagne s'invite à votre table Imaginez une fin de journée suspendue. Le soleil entame sa descente, embrasant les falaises du Vercors d'une lueur cuivrée. Vous êtes sur votre terrasse, face à ce spectacle privé, dominant Saint-Marcellin dans un calme absolu. Ce n'est pas une évasion éphémère, c'est l'essence même de votre futur quotidien. Une Signature Architecturale, un État Irréprochable Il est rare de rencontrer une propriété de cette envergure où l'excellence se niche dans chaque recoin. Entretenue avec une rigueur passionnée, cette demeure d'architecte de 260 m² respire la sérénité. Ici, l'espace n'est pas seulement un volume, c'est une expérience : chaque détail a été pensé pour marier la haute technicité moderne au prestige des grandes réceptions. L'Art de Vivre en Famille Un vaste salon séjour baigné de lumière, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'azur. Les larges baies s'effacent pour laisser place à une terrasse monumentale, une pergola bioclimatique et une piscine aux reflets miroir. Une cuisine spacieuse, alliage parfait de fonctionnalité et de convivialité, s'ouvrant sur une seconde terrasse pour suivre la course du soleil, du premier café au dernier dîner d'été. Six chambres composent cet espace, dont une suite parentale conçue comme un cocon d'intimité absolue. Avec deux salles d'eau supplémentaires, l'équilibre et l'indépendance de chacun sont préservés. Le parc paysager de 5000 m² est une ode à la biodiversité et au repos. Entre essences d'arbres sélectionnées et pelouses impeccables, la propriété dévoile ses atouts maîtres : Une piscine parfaitement intégrée, offrant des étés suspendus entre ciel et cimes. Un univers de possibles comprenant cave à vin pour vos crus d'exception, salle de jeux, atelier et chaufferie. Un cellier, une lingerie dédiée et un vaste double garage viennent parfaire le confort de cette demeure de haut standing. Référence agence : 313