ETUDES 3 RIVES

Belle chartreuse pierre du XVIIIème à rénover intégralement. Les 3 premiers visuels sont des simulations après travaux éventuels. Située à 1.2 km du centre de Léognan sur un terrain non divisible et non constructible de 2308 m². Cette propriété d'une superficie de 307 m² habitables comprend une vaste pièce de réception de 87 m², 4 chambres de 37m² à 18m² , salle d'eau, salle de bains, cuisine.. La parcelle, dans un environnement calme et verdoyant offre également un garage double de 60m². Beaucoup de charme et de prestations anciennes nécessitant des travaux de restauration conséquents.

A Bordeaux-Caudéran, face au parc Bordelais, cette maison d'environ 300 m² bénéficie d'une adresse prestigieuse. Construite sur trois niveaux + garage en rez-de-rue, elle offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, l'impression d'espace se prolonge vers un vaste séjour traversant ouvrant sur terrasse et piscine chauffée, complété par une cuisine dinatoire conviviale. Chaque étage comprend une vaste suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi que deux chambres séparées par une salle d'eau, garantissant confort et équilibre familial. Le bien associe le charme du style ancien, avec parquet chevrons, moulures et cheminées en marbre, au confort moderne de prestations soignées. Dans un environnement privilégié, à proximité d'écoles de renom, cette maison constitue une opportunité rare sur l'un des emplacements les plus convoités de Bordeaux.

Bordeaux - Quartier Saint-Seurin - demeure familiale Dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés, belle maison en pierre du XIX siècle développant plus de 270 m² habitables. Le séjour de 66 m², orienté ouest, s'ouvre par une vaste baie sur un jardin arboré de 400m². On trouve d'autre part une salle à manger & une vaste cuisine dinatoire, formant un ensemble convivial et lumineux complété d'un puits de jour central. Réparti sur deux niveaux principaux, l'espace nuit offre six chambres, un bureau et quatre salles de bains / salles d'eau. Un potentiel non négligeable se découvre au niveau supérieur : un grenier aménageable ! Les prestations anciennes ont été préservées : hauteur sous plafond, parquet à bâton rompu, cheminées anciennes et volumes généreux. En coeur de ville, le vaste jardin de plain-pied, rare dans ce secteur, confère à l'ensemble un charme particulier et une réelle qualité de vie. Ligne de bus express vers la gare à moins d'une minute à pied.

Vaste maison en R+1, très saine ayant connu une extension récente, des travaux d'isolation & de toiture. A l'étage on trouve une double pièce de vie en L donnant sur une terrasse sud-ouest, au calme, également accessible par la cuisine. Ce même niveau dispose d'un salon intime, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace offrant un potentiel de redistribution. Au rez-de-chaussée un vaste espace type atelier d'artiste d'environ 80m², très lumineux, avec bureau, espace nuit & salle d'eau. De nombreuses possibilités pour ce bien également doté d'un vaste garage de plus de 35m² !

Maison de plain-pied située dans un environnement calme et arboré, au sein du quartier Caychac à Blanquefort, en Gironde, à proximité de Bordeaux. Construite en 2012, elle bénéficie d'une bonne isolation thermique et d'un chauffage au sol. Elle offre trois chambres, chacune avec dressing et salle d'eau attenants, ainsi qu'un bureau. La pièce de vie actuelle avec cuisine ouverte d'environ 37 m² est complétée par une grande salle de plus de 55 m², modulable selon les besoins (activité professionnelle, extension de la pièce de vie, chambres supplémentaires etc.), avec un accès direct au jardin. L'ensemble des pièces, par des portes-fenêtres, s'ouvre sur un jardin verdoyant de plus de 3200 m². Stationnement aisé sur la parcelle. Maison lumineuse et confortable tournée vers l'extérieur

Avenue de la Libération, à proximité de l'hippodrome, au pied du tram D, maison en pierre en R+1 à rénover intégralement sur une parcelle de 830m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, séjour traversant, cuisine, wc et une chambre. Le palier à l'étage distribue 4 chambres et une salle de bains. En fond de parcelle un garage d'environ 30m² complète cette offre. Beau potentiel et différentes destinations envisageables avec emprise bâtie maximum 40% : habitation, commerce, immeuble.. 498 000 euros. 478 000 euros + Honoraires de négo. : 20 000 euros (soit 4,18% à la charge de l'acquéreur)