Ethikk Immo

Nous vous présentons cette magnifique villa sur les hauteurs de Lourdes, avec une vue exceptionnelle sur la grotte, le chateau et les montagnes.  Une villa magnifique arborée, très bien entretenue, et avec de belles prestations. Au RDC, nous trouvons le coeur de la maison, avec un double salon (dont un salon encastré pour profiter de la cheminée , une cuisine séparée  donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un bureau et plusieurs rengements (buanderie, cellier, entrée etc ... Un très grand garage permettant de garer plusieurs voitures, et une cour intérieure très spacieuse. En descendant depuis la terrasse, on trouve une belle piscine et un magnifique terrain arboré. un local technique , une cuisine d'été ouverte. Un espace extérieur entretenu , avec fontaines et éclairages, vous permettra de passer des moments très agrables.  En dessous, un beau terrain arboré, qui peut aussi servir pour des réceptions. Au 1er étage, un espace indépendant avec terrasse surplombant Lourdes, permet d'accueillir des amis en toute intimité. 2 chambres, Salle d'eau et WC , et grand salon / salle de jeu.  Vous adorerez l'entretien extérieur et sa disposition, qui font de ce bien un des plus joli de Lourdes. D'un point de vue technique : Fosse septique entretenue et vérifiée, double vitrage, chaudière gaz de ville , double garage, cheminée foyer ouvert, eau chaude électrique, Pompe à chaleur chauffage piscine,  DPE : D 167 et D 31      Parcelle de 4886 m²   Taxe foncière 4500 euros Notre avis : Plusieurs possibilités pour ce bien d'exception. Il peut être idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un confort de vie exceptionnel. Mais il peut aussi être un transformé en gîte de luxe, avec une possibilité de fournir aux visiteurs un lieu d'exception. Un lieu qui selon moi n'existe pas sur la commune, avec une location à la semaine ou partagée, avec chef cuisinier à domicile, pourrait permettre une rentabilité intéressante . Vidéo du bien à venir. Nous faisons un point ensemble au téléphone avant toute visite.

Magnifique maison de standing,  310 m2 habitable située à Lourdes. Cette propriété prestigieuse offre un confort haut de gamme et des finitions de qualité.   Vidéo sur demande.   Nous arrivons sur une grande cour intérieure, avec un double garage spacieux. Une entrée amène à un grand hall desservant une jolie cuisine moderne et un grand salon séjour très agréable. Une terrasse le long du salon permet de profiter de l'extérieur. Toujours en RDC, un bureau qui pourrait être amé,agé en chambre si besoi.  WC en RDC également. Un escalier monte à un étage qui révèle un salon "Lounge", avec billard, bar , salon TV , et une pièce enfant. Coup de coeur assuré pour cet espace sublime et de qualité  avec une jolie terrasse de 16 m² permettant de profiter d'une vue inoubliable.   En niveau -1, un espace nuit , avec 4 chambres . Deux suites parentales avec baignoire et douche, ainsi que 2 chambres avec salle de bain commune. Pour finir sur ce niveau, une jolie salle de sport équipée et un grand bureau avec baies vitrées.   Pour terminer la partie habitation, un sous-sol spacieux comprenant une cave, une pièce buanderie et plusieurs pièces de stockage. Un très grand volume qui peut permettre de faire divers aménagements. Sur les différents niveaux RDC et R+1, de jolies terrasses qui permettent de profiter d'une belle vue sur les montagnes et le gave de Pau.   Sur l'extérieur, divers espaces de verdure et un grand jardin en contrebas avec grande décoration paysagiste. Vous craquerez pour cet endroit somptueux.     Équipements : - Chauffage et eau chaude assurés par un système thermodynamique électrique (pompe à chaleur) pour un confort éco-responsable. - Double garage avec prise voiture électrique. - cuisine équipée avec gaz de ville - un grand espace sous sol avec cave et plusieurs pièces de rangement. - Grande terrasse jardin en contrebas pour des moments de détente en plein air. - Entrées indépendantes sur 3 niveaux - taxe foncière  4400 euros - Parcelle totale de 1669 m² avec jardin de 984 m² avec robot automatique.

Découvrez cette magnifique propriété située dans une région touristique prisée. Dans son écrin de verdure de 11 600 M2, entièrement clôturée, arborée, soigneusement paysagée elle offre un cadre de vie privilégié au coeur de la nature gersoise, sur le célèbre chemin de Saint Jacques de Compostelle, idéale pour les pélerins ou les voyageurs en quête d'authenticité. De plus, sa proximité avec le célèbre circuit automobile de Nogaro en fait un atout supplémentaire, attirant les amateurs de sport mécanique et de loisirs de plein air. Cette propriété comprend deux maisons distinctes, dont l'une entièrement et confortablement meublée, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour développer un projet de gîte. Maison de plain-pied de 195 M2 : - 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. - 1 plus petite pouvant faire office de salle de jeux. - 1 faisant office de bureau, idéal pour le télétravail. - 1 grande cuisine fermée, équipée et fonctionnelle. - 1 grand salon/salle à manger lumineux avec insert à bois. - 1 salle de bains et 1 salle d'eau modernes. - 2 wc Maison à étage de 100 M2 : - 4 chambres confortables. - 1 cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger avec insert à bois. - 1 salle de bains et 1 salle d'eau. - 1 WC et un sanibroyeur. Extérieur : - 2 garages, dont 1 double, 1 atelier, 1 cave, 2 abris de jardin, 1 serre, offrant de nombreuses possibilités de rangement. - 1 piscine de 55 M2 traditionnelle, couverte, chauffée et climatisée, un véritable atout pour profiter des belles journées en toutes saisons. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible tout en étant à proximité des commodités (3 kms de Nogaro). Que ce soit pour accueillir vos proches ou pour envisager une activité touristique, cet ensemble saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des plus beaux départements de France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien rare. ETHIKK IMMO RCS 829 862 457 Votre Ethikk agent : MARCHAL Sandrine. RSAC de PAU n° 348 328 766 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 3,46 % du prix hors honoraires.

FERME BIGOURDANE avec maison rénovée + dépendances + terrains DEMANDEZ NOUS LA VIDEO Environnement géographique Situé à Lamarque-Pontacq, charmant village des Hautes-Pyrénées, cet ensemble bénéficie d’un environnement paisible à seulement quelques minutes de Pontacq et à proximité des principaux axes vers Tarbes et Lourdes. Le cadre est verdoyant, avec une vue dégagée et un grand terrain . Commerces, écoles, transports et centres associatifs se trouvent à proximité immédiate, garantissant un confort de vie agréable. Description du bien Partie habitation environ 241.3 m² Entrée : 12,76m² (parquet flottant, exposition sud) Séjour : 30,94m² (parquet flottant, sud) Salle à manger : 30,53m² (parquet, sud) Cuisine 1 : 22m² (carrelage, nord) WC (rez-de-chaussée) : 1,27m² (carrelage) Cellier : 10,75m² (béton) Buanderie : 4,17m² (béton) Dégagement : 3,30m² (carrelage) ETAGE Cuisine 2 : 12,80m² (lino) Chambre parentale : 26,86m² (parquet flottant, nord/est) Chambre 2 : 10,09m² (parquet, sud) Chambre 3 : 18,56m² (parquet, sud) Chambre 4 : 9,90m² (parquet, est) Salle de bain : 6,20m² (carrelage, nord) Salle d’eau : 4,50m² WC (étage/dépendance) : 2,85m² (lino, nord) Annexes Cuisine d’été : 17m² Appentis : 13,22m² Grange : 197m² Atelier : 56m² Dépendance hournière : ~60m² + pigeonnier traditionnel Technique Raccordements : compteurs eau, électricité, gaz ; assainissement collectif remis à neuf en 2017 Deux puits avec pompe fonctionnelle Fenêtres : RDC sud/est simple vitrage (remplacé à envisager), reste en double vitrage Toiture : partie nord refaite en 2010 avec remise aux normes électriques et revêtement de sol Isolation : plafond isolé ; mur ouest isolé, murs extérieurs larges non isolés -> travaux d’amélioration à prévoir Fibre optique disponible Électricité à reprendre pour une mise aux normes complète 4. Notre avis Ce vaste ensemble allie confort d’habitation, dépendances et potentiel agricole ou artisan, avec presque 200m² de grange. Idéal pour exploitant, porteurs de projets ou grandes familles. L’espace intérieur généreux (4 chambres, 2 cuisines) offre flexibilité et adaptation selon usage. Le terrain de plus de 2600 m² confère intimité et possibilités d’aménagement (piscine, jardin, atelier extérieur...). Quelques travaux techniques sont à considérer (électricité globale, isolation, remplacement des vitrages au RDC Sud/Est), mais le prix proposé tient compte de ces aspects. Le bâti présente un bon potentiel de valorisation après rénovation.

Découvrez cette superbe bâtisse du XVIe siècle dominant la vallée du Luy. D'une superficie de 374m2, elle est idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien d'exception comprend : - une cuisine spacieuse. - trois grandes pièces au rez-de-chaussée avec cheminées parfaites pour accueillir vos invités ou créer des espaces de vie chaleureux. - cinq chambres à l'étage. - salle de bain et salle d'eau pour plus de commodité. - des combles accessibles aménageables pour personnaliser votre espace. Le tout est entouré d'un magnifique jardin d'un hectare ainsi que de deux hectares de terrain parfait pour les amoureux de la nature. Vous profiterez d'une serre, de deux granges et d'un puits ajoutant encore plus de charme à cette propriété. L'allée ombragée vous mènera à ce havre de paix où des travaux sont à prévoir pour sublimer ce bien et mettre à votre goût. ETHIKK IMMO RCS 829 862 457 Votre Ethikk agent : Marchal Sandrine RSAC 348 328 766. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 3,39 % TTC du prix du bien hors honoraires.