Etan SZPRYCER

Etan SZPRYCER vous propose ce bien : Situé au premier étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement séduit par son cachet de l'ancien, ses volumes équilibrés et sa distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. D'une surface de 105 m² loi Carrez, le bien propose une belle pièce de vie composée d'un grand séjour et salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert l'espace nuit en toute discrétion. La suite parentale bénéficie d'un grand dressing, d'une salle de bain complète avec grande douche hammam, ainsi que de toilettes indépendantes. Une seconde chambre, disposant de nombreux rangements, est complétée par une salle de bain attenante avec baignoire, idéale pour une configuration familiale. Le bien est vendu meublé, entièrement équipé et en l'état, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. L'appartement profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des marchés, des établissements scolaires et des transports en commun (métro, bus), assurant une excellente accessibilité vers l'ensemble de Paris. Un bien conjuguant élégance haussmannienne, confort moderne et fonctionnalité, adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement patrimonial.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Etan SZPRYCER vous propose ce bien : Située au sein d'une copropriété confidentielle et parfaitement entretenue, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et emplacement ultra central. Développant 130 m² habitables sur trois niveaux, elle bénéficie d'un jardin privatif d'environ 100 m², véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie composé d'un séjour chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que des toilettes indépendantes. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur le jardin privatif, offrant une atmosphère paisible et verdoyante, rare en cœur de ville. Au premier étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bain, constituant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant une vaste chambre, un double dressing et une grande salle de bain avec douche hammam, véritable espace bien-être. Idéalement située au cœur de Saint-Mandé, la maison bénéficie d'une proximité immédiate du métro, permettant de rejoindre Paris en quelques minutes, ainsi que de l'ensemble des commerces, marchés, restaurants, écoles, services et infrastructures du quotidien. Le bois de Vincennes, accessible à pied, complète ce cadre de vie recherché, entre nature et vie urbaine. Une maison de prestige au cœur de Saint-Mandé, alliant calme, confort, extérieur d'exception et parfaite accessibilité : une opportunité rare sur le secteur Informations financières : Prix de vente : 1 849 000 euros Taxe foncière : 2 780 euros Taxe d'habitation : euros Charges de copropriété (si applicable à l'ensemble) : 200 euros/mois.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :