ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ

Idéalement située dans le quartier très recherché de Beauvallon, entre le golf et la plage, cette villa en copropriété d'une superficie totale de 177 m2, a été rénovée avec goût dans un style contemporain. Son architecture unique offre ainsi un espace de vie épuré et confortable sur une parcelle de 900m2. À pied de la mer et de sa plage privée, vous aurez le choix de déjeuner dans l'un des restaurants de plage face à Saint-Tropez ou de rester sur votre terrasse, à l'abri des regards, bercé par le chant des cigales. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée qui s'ouvre sur des espaces de vie raffinés, lumineux et une distribution bien pensée. Un séjour aux larges ouvertures vous accueille avec une belle cuisine ouverte et un espace cellier. A ce même niveau se trouve une première suite avec salle de douche et une seconde suite, avec un salon privé, un dressing et une salle de douche. Toutes deux s'ouvrent sur le jardin et la piscine. La décoration soignée, est faite de meubles sur mesure, avec un sol en béton ciré très lumineux. A l'étage, se trouvent trois chambres dont une suite avec salle de douche. Les deux autres chambres se partagent une élégante salle de bain et douche. Vous disposez aussi de deux terrasses, offrant une jolie vue sur le jardin, sans vis à vis. A chaque niveau, des ouvertures arrondis, qui font toute la personnalité de cette villa, apportent de la lumière et une vue sur la végétation verdoyante de la propriété. A l'extérieur, l'eau cristalline de la piscine invite à la détente. L'espace terrasse est généreux accueillant un coin salon de jardin et un espace repas. Le jardin, entièrement clôturé, abrite de nombreuses essences rappelant notre belle Provence : un olivier, un romarin, des citronniers ou encore de la lavande qui subliment le décor de ce jardin intimiste. Enfin, un carport double et plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent ce bien. En option, la possibilité d'acquérir un appartement de type T2 adjacent d'environ 60m2 pour offrir encore plus de flexibilité et d'espaces de vie à une grande famille, ou un rendement locatif supplémentaire. La situation privilégiée au coeur du Golfe de Saint-Tropez, à quelques pas des plages, le choix des matériaux, la décoration soignée et la luminosité font de cette propriété une opportunité rare sur le marché. À pied des plages de Beauvallon et Guerrevieille A 3 km de Sainte-Maxime A 7 km de Grimaud CLASSE ÉNERGIE : C (122 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1840 euros. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Idéalement situé à Grimaud, au pied de son château, ce mas bourgeois de 180 m², bâti sur deux niveaux, offre un panorama époustouflant grâce à sa position dominante. Cette propriété d'exception offre un charme discret, entre authenticité provençale et douceur de vivre sur un terrain clos de 3100 m². Derrière un porche en pierre ancienne, l'entrée mène à des espaces intérieurs aux volumes généreux. Le vaste double séjour baigné de lumière, mis en valeur par un sol en pierres de Jérusalem, des poutres apparentes et une cheminée, s'ouvre sur la terrasse qui domine la piscine et sa plage en pierre du pays, offrant un panorama magique sur le jardin méticuleusement entretenu. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, bénéficie d'une ouverture sur une terrasse protégée avec un espace barbecue. Ce niveau est complété par un cellier et un toilette invités. L'espace nuit propose au rez-de-chaussée deux chambres spacieuses et lumineuses chacune avec son dressing, se partagent une salle de bain et un toilette indépendant À l'étage, la suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette indépendant, s'ouvre sur un balcon intime surplombant la vallée. Une seconde grande chambre complète cet espace. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol réversible alimenté par une pompe à chaleur. Un abri de voiture aménageable, une cave sèche, un espace de rangement fermé de 20 m2 , un vaste local technique enterré complètent les prestations de ce bien. Le terrain offre la possibilité de construire une maison d'amis ou un élégant pool house selon les envies. Cette propriété rare conjugue le charme de l'ancien et la quiétude d'un environnement privilégié au coeur du Golfe de Saint-Tropez. CLASSE ÉNERGIE : B (96 kWh/m²/an) / CLASSE CLIMAT : A (3kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1363 € et 1845 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Découvrez à Montauroux cette exceptionnelle bastide d'environ 300 m² offrant des volumes généreux sur un magnifique parc boisé de 7724 m². Idéalement située en bord de forêt, cette propriété d'exception représente le summum de l'immobilier atypique et de prestige, un véritable havre de calme et d'intimité, livré clé en main. Le rez-de-chaussée impressionne par son salon cathédral avec 6m de hauteur sous plafond et son sol en pierre de Bourgogne. La vaste cuisine climatisée de 38m² est une pièce maîtresse moderne et conviviale. Ce niveau comprend une suite parentale avec salle de bain, deux chambres d'amis, une salle d'eau, une buanderie et un accès direct au garage. L'étage dessert un salon cosy, deux chambres climatisées, dont une chambre parentale, qui se partagent une spacieuse salle de bain. Au total, 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. À l'extérieur, l'atmosphère est balnéaire avec un bassin à poisson et sa fontaine sur la terrasse, une piscine atypique maçonnée (11x6m) à débordement et un jacuzzi. Les équipements de standing incluent le chauffage au sol, des volets roulants électriques centralisés, des fenêtres double vitrage à galandage équipées de moustiquaires, une alarme sans fil, l'internet Starlink, un forage et un portail électrique avec digicode. Un double garage et un carport complètent le tout. Une opportunité rare pour un bien immobilier qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : C (102 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570 euros et 4900 euros. Chloé BONNAUD - Conseillère RSAC 517 471 447 - Cayenne Chloé BONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517 471 447 - Cayenne.

Située dans le quartier prisé et résidentiel de Boulouris à Saint-Raphaël, cette maison de 175m2 d'inspiration californienne des années 60-70 a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, lui offrant un confort contemporain tout en préservant son charme singulier. Dès l'arrivée, l'ambiance se révèle autour d'une piscine au style balinais bordée de palmiers et d'un jardin paysager à l'entretien soigné. Un salon d'été, prolongé par une cuisine équipée, s'ouvre sur l'eau et crée un espace convivial pensé pour les journées méditerranéennes. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'invités avec salle d'eau et toilettes, garantissant autonomie et praticité. L'ascenseur privatif ou l'escalier vous mène au coeur de cet villa d'exception. Un salon-séjour de 60 m², magnifié par un carrelage grand format (100x100 cm) pour une élégance intemporelle, s'ouvre sur une cuisine moderne toute équipée avec îlot central. Cet espace de vie lumineux se prolonge sur une grande terrasse, créant un lieu idéal pour recevoir. Les autres pièces bénéficient d'un carrelage 60 x 120 cm, témoignant d'une attention portée aux finitions. Deux chambres, dont une suite parentale, et une 3ème pièce pouvant servir de bureau, dressing ou d'une chambre d'appoint complètent ce niveau et assurent confort et intimité. Un garage et une parcelle offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire viennent parfaire l'ensemble. Une rénovation intégrale du sol au plafond, des prestations intérieures haut de gamme, une piscine balinaise au coeur d'un environnement paisible, la présence rare d'un ascenseur intérieur et la possibilité d'évolution grâce à une partie de terrain constructible disponible. CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1047euros et 2060 euros. Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.

Au coeur du Haut-Var, à seulement 400 mètres à pied de Tourtour, le célèbre « village dans le ciel », cette propriété rare développe une surface habitable totale de 350 m² (maison principale + gîtes) sur un terrain paysager de 5 470 m². Elle offre une ambiance d'un calme absolu, sublimée par une élégance intemporelle. La maison principale s'ouvre sur un spectaculaire triple salon aux volumes généreux, magnifié par un impressionnant plafond cathédrale. Ce lieu de vie est baigné de lumière naturelle et intègre un coin télé chaleureux avec poêle à bois. Dans la continuité, la salle à manger, agrémentée d'une cheminée à insert, côtoie la cuisine ouverte et son authentique four à bois, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue s'ouvrant sur une terrasse et l'espace piscine. Un cellier, un bureau et une buanderie viennent compléter ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa terrasse privative ombragée, une salle de bain avec douche séparée et un toilette indépendant. L'étage propose deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec terrasse fermée servant de lounge, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, un dressing, une salle d'eau entièrement rénovée et un toilette indépendant. L'extérieur est une véritable invitation au voyage. Le jardin méditerranéen offre une vue imprenable sur la Sainte-Victoire et le Massif des Maures. L'espace détente est dominé par une piscine avec jacuzzi, un bassin aux multiples poissons. Enfin, une oliveraie de 80 arbres permet une production d'huile d'olive maison. Un atout majeur de la propriété réside dans la seconde maison indépendante de 75 m² abritant trois gîtes (un studio et deux T2), meublés et équipés. Cette configuration est idéale pour une activité d'accueil touristique immédiate ou pour recevoir confortablement. L'ensemble est complété par un carport, un garage et de nombreuses places de parking. On y trouve même une grotte, ajoutant une note atypique. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre le charme provençal authentique et un fort potentiel de revenus locatifs ou d'aménagement. Coup de coeur assuré pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de caractère. CLASSE ÉNERGIE : C (124 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 € et 2300 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

*BAISSE de PRIX* Sublime propriété imprégnée d'une histoire fascinante et d'un charme inégalé, nichée sur les sommets de la Tour de Mare, au coeur de la charmante commune de Fréjus. Cette villa, qui fut autrefois le célèbre restaurant "La Pizzeria Rustique", représente une occasion unique d'acquérir un véritable joyau immobilier, chargé de tradition et de prestige. Cette villa a également été le lieu de séjour de nombreuses célébrités, charmées par son ambiance chaleureuse et son cadre enchanteur. Cette somptueuse demeure, offre un espace de vie exceptionnel réparti sur une superficie généreuse de 500m2, nichée au coeur d'un vaste terrain verdoyant de 2390m2. La partie principale, s'étendant sur 226m2, dévoile un salon lumineux de 70m2 agrémenté d'une mezzanine, une spacieuse cuisine équipée d'un four à pizza, attenant une chambre avec sa salle de bains. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse baignée de soleil, offrant une vue imprenable sur une piscine de 12x6m, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Une galerie aux arches de pierre mène à quatre studios indépendants, et à l'étage, un charmant appartement de deux pièces offrant intimité et confort à vos convives. Le porche du rez-de-chaussée donne accès à une autre chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'un appartement type loft de deux pièces d'environ 120 m2. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La position dominante de cette propriété offre des vues panoramiques époustouflantes sur les environs, ce qui la rend véritablement unique. Au sommet de cette résidence se dresse fièrement le belvédère, un lieu empreint de magie et d'histoire, agrémenté d'une table d'orientation signée par l'artiste céramiste renommé Roger Pelissier. Bien que seuls quelques fragments subsistent, cet élément ajoute une touche d'authenticité et de caractère à cet ensemble exceptionnel. Cette propriété exceptionnelle incarne un véritable joyau architectural, imprégné d'histoire et de souvenirs. Son cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement tradition et modernité, offre une opportunité unique de créer des moments inoubliables et de façonner votre propre histoire dans ce lieu emblématique de la Tour de Mare. TGV à 4km Plage à 15min Commerce et port de plaisance à 10min Ecole à 8min Autoroute à 5min Aéroport à 56Km CLASSE ÉNERGIE : C (96kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (16kg CO2/m2/an). . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1 784 € et 2 401 €. Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 - Fréjus Adrien PIGLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 417 614 - Grasse.