Espaces Atypiques Pyrénées Orientales

Sur la commune de Passa, dans un environnement préservé entre mer et montagne, cette authentique partie de mas d'environ 200 m² habitables incarne à merveille l'esprit des lieux : calme, lumière et art de vivre. La vue panoramique sur les reliefs des Albères et jusqu'à la mer en toile de fond donne le ton d'une vie tournée vers la nature et la sérénité, à l'abri des regards. Dès l'arrivée, l'âme du lieu se dévoile : un mas de caractère, rénové avec soin, aux volumes généreux et à la configuration multiple. La vaste pièce de vie en rez-de-chaussée s'articule autour d'une cheminée centrale avec insert, véritable coeur de la maison. Ouverte sur une cuisine conviviale, elle offre un espace de réception chaleureux. Une belle mezzanine d'environ 35 m² surplombe le séjour et invite à l'imagination : salle de jeux, bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. L'espace nuit, réparti sur les étages, comprend quatre chambres de belle taille, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande suite parentale vient parfaire l'ensemble, baignée de lumière naturelle et profitant d'une vue saisissante. L'extérieur n'est pas en reste. Véritable prolongement de la maison, la grande terrasse ensoleillée accueille une cuisine d'été ouverte avec barbecue, parfaite pour les soirées estivales. La piscine de forme libre (8 x 4 m) s'intègre harmonieusement dans cet environnement bucolique et invite à la détente. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont un studio indépendant et une salle de sport, idéaux pour recevoir ou aménager des espaces de travail ou de loisirs. Le confort moderne est également au rendez-vous : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, et porte en fer forgé, pour conjuguer charme ancien et prestations contemporaines. Un bien singulier, à la croisée de l'authenticité catalane et du confort actuel, parfait pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie spacieux, inspirant et en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 721 € et 3 681 €. Contact : Mathieu FABRE : Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Situé dans un environnement privilégié au coeur des Pyrénées Catalanes, ce chalet contemporain offre un panorama d'exception sur le massif du Madres. Alliance parfaite entre design moderne et nature préservée, il séduira les amateurs de biens uniques en quête de calme et de prestations haut de gamme. L'espace de vie de 40 m², véritable coeur battant de la maison, impressionne par sa luminosité traversante. Ses larges baies vitrées toute hauteur invitent le paysage à l'intérieur, créant une atmosphère unique en toute saison. La cuisine ouverte de prestige signée Nolte, avec son plan en granit, s'intègre harmonieusement face au salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. L'étage dessert l'espace nuit composé de deux vastes suites parentales (20 m² et 14 m²) avec salles d'eau privatives aux finitions marbre. Chacune bénéficie d'un balcon, idéal pour admirer les sommets environnants. Côté technique et annexes, ce bien récent allie confort thermique et fonctionnalité : menuiseries aluminium, volets électriques et chauffe-eau thermodynamique. Un garage de 25 m² motorisé et un grand cellier de 10 m², transformable en espace couchage d'appoint type "coin montagne", complètent l'ensemble. Une opportunité rare d'acquérir un bien clé en main, alliant l'élégance de l'immobilier de prestige à la fonctionnalité d'une construction récente. DPE : B (70) / GES : A(2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584 € et 790 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Contact: Yohan SABROU

Au coeur de la station des Angles, ce duplex d'exception offre un cadre de vie privilégié entre montagne et lac. Situé dans une résidence haut de gamme de quinze appartements, il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Sa grande terrasse attenante à l'une des chambres, offre une vue panoramique sur le lac de Matemale, invitant à la contemplation après une journée de ski ou de randonnée. Dès l'entrée, l'architecture contemporaine et les matériaux de qualité révèlent un intérieur pensé pour le confort et le bien-être. Le premier niveau accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où un séjour convivial bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de poutres en bois apparentes, renforçant le cachet chaleureux du lieu. La cuisine ouverte aux lignes épurées prolonge l'espace, favorisant la convivialité et le partage. Trois chambres aux belles proportions offrent des espaces nuit cosy, propices au repos après une journée en altitude. Une salle de bain moderne et fonctionnelle complète ce niveau, apportant une touche de raffinement supplémentaire. L'aménagement en duplex permet une distribution fluide et harmonieuse des espaces, accentuant la sensation d'espace et de confort. À l'extérieur, la terrasse devient un véritable lieu de vie, idéale pour savourer un petit-déjeuner face aux montagnes ou se détendre en profitant du panorama exceptionnel sur le lac. Un local à skis fermé facilite le quotidien des amateurs de glisse, tandis que les garages et places de stationnement sécurisées garantissent un confort optimal. L'environnement immédiat est tout aussi séduisant : la station des Angles propose un magnifique domaine skiable, de nombreux sentiers de randonnée et des infrastructures de loisirs ouvertes toute l'année, comme le centre balnéo Angléo. Ce duplex conjugue cachet et modernité dans un cadre naturel exceptionnel. Pensé pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne, il offre un cadre de vie unique, où chaque saison réserve son lot d'émerveillement. CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Contact: Marjorie LIMACHER Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).