ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE GAUCHE

Niché au dernier étage d'un immeuble confidentiel du XIXe, à quelques pas de la Manufacture des Gobelins à la lisière du 5e arrondissement, cet espace atypique en duplex se développe sur 182,08 m² (116,37 m² Carrez, soit une surface pondérée de 149 m2) auquel s'ajoutent deux terrasses totalisant 30 m². Cette création architecturale est le fruit d'une surélévation récente. Accessible par un escalier privatif depuis le deuxième étage, l'espace s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale de 37 m² à l'atmosphère unique. Le volume généreux, souligné par une hauteur sous plafond impressionnante, permet une connexion visuelle directe avec l'étage supérieur, le rendant traversant. Le mélange des matériaux : murs en pierre apparente, cheminée en pierre, bois chaleureux et touches de métal, confère une identité forte à cet intérieur au caractère affirmé. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse principale et sur l'espace repas, sous une verrière toute hauteur qui prolonge la sensation d'espace et capte la lumière. Ce niveau accueille également une chambre confortable. À l'étage supérieur, une deuxième chambre mansardée attenante à un bureau (ou troisième chambre possible) compose un niveau nuit intimiste et modulable. Les deux terrasses accessibles de plain-pied sont de véritables atouts et confèrent une atmosphère tranquille. La première, de 22 m², s'étend dans le prolongement du séjour et de la cuisine. Elle accueille plantes, mobilier d'extérieur et transats, et crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La seconde, plus intime, offre un espace idéal pour des moments calmes ou un coin lecture. Situé dans un quartier recherché pour sa proximité immédiate avec le 5e arrondissement, le bien bénéficie d'un environnement urbain vivant, à deux pas des commerces, des établissements scolaires réputés, des transports et des jardins. Ce duplex en dernier étage séduit par son agencement vertical atypique, ses volumes spectaculaires, son ouverture sur l'extérieur et son adresse confidentielle, rare sur le marché parisien. Métro : Les Gobelins (ligne 7) CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2860 € et 3920 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Kim EI - Agent Commercial - RSAC : 907 979 231 - PARIS Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2826.00 euros. Kim SICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

Situé à proximité de la place Jeanne d'Arc et de ses commerces, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une superbe résidence moderne, cet appartement de 138,93 m² Carrez en duplex se caractérise par son aspect traversant, sa luminosité et son calme absolu. Entièrement aménagé par un architecte, le 6ème étage dessert une pièce de vie traversante ouverte sur une véranda exposée nord-ouest de 20 m² d'un côté et sur une terrasse de 31 m² exposée sud-est de l'autre. Il bénéficie par ailleurs de cinq chambres. Dès l'entrée au 5ème étage, le caractère authentique du lieu est clairement revendiqué : parquet massif, peintures modernes, rangements optimisés et éclairages astucieux, autant d'atouts qui viennent renforcer cet aménagement contemporain parfaitement réussi. Le couloir distribue trois chambres avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, et une buanderie. L'étage se compose d'une cuisine aménagée, d'un espace dinatoire et d'un salon aux lignes résolument épurées. Dans son prolongement prend place une chambre avec salle d'eau, dressing et accès à la terrasse. L'esprit maison en dernier étage, le calme, la luminosité et le plan parfaitement optimisé font de cet appartement familial un bien rare et d'exception. Deux emplacements en box fermé, accessibles depuis l'ascenseur, viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2022, 2023, 2024 : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Métro : Bibliothèque François Mitterrand et Olympiades (ligne 14), Nationale (ligne 6) Contact : Julien - RSAC : 809 373 509 PARIS Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4976.00 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

Véritable écrin de création situé en première ligne face à la Seine, cet atelier d'artiste chargé d'histoire offre une vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame. Lieu de résidence et d'inspiration des peintres Henri Matisse et Albert Marquet, cet espace a vu se succéder de grands noms de l'art moderne. L'âme du lieu est palpable dès l'arrivée, la cage d'escalier, entièrement rénovée avec goût, abrite un hommage vibrant à Matisse avec une reproduction de la « Femme en bleu » en guise de vitrail. L'entrée dévoile une pièce de vie spectaculaire, conçue comme un volume de lumière pure. L'architecture contemporaine intérieure, ciselée, privilégie des formes simples mais affirmées et laisse ainsi libre cours à l'imagination. L'ensemble développe une surface pondérée de 73 m² (75 m² au sol et 70,23 m² Carrez). Une superbe verrière d'époque, équipée de stores automatisés, inonde l'espace d'une clarté constante tout au long de la journée. Le parquet en chêne massif couleur miel réchauffe l'atmosphère, dialoguant harmonieusement avec un mur entier de bibliothèque sur mesure. La cuisine ouverte, offrant un beau potentiel de réaménagement, s'intègre discrètement à cet espace de réception. Côté nuit, une vaste mezzanine surplombe l'atelier, offrant la possibilité d'aménager un espace de couchage intime. l'arrière de l'atelier profite de 3 ouvertures, une singularité architecturale atypique très recherché pour les ateliers d'époque, assurant une ventilation naturelle et une lumière supplémentaire. De très nombreux placards intégrés optimisent chaque recoin, alliant esthétisme et fonctionnalité. Idéalement situé au coeur de la capitale, ce bien rare bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des grandes écoles et des transports. Cet atelier, où le prestige historique rencontre le confort contemporain, est une opportunité unique d'acquérir un morceau du patrimoine artistique parisien. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3 400 € et 4 650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Benjamin, Directeur d'agence : Copropriété de 50 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2288.00 euros.

Situé dans l'emblématique rue Campagne Première, à la lisière du 6ème arrondissement, Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un duplex traversant et sa terrasse végétalisée, en étage élevé par ascenseur. Ce bien sur trois niveaux d'une surface de 112 m² au sol (109 m² Carrez) se découvre dès l'entrée par ses volumes et perspectives. Une volée de marches permet d'accéder à une vaste salle à manger dotée d'une belle hauteur sous plafond. Sur ce même niveau prennent place une cuisine séparée et son sol à cabochons miel, deux chambres qui bénéficient de grandes ouvertures, agrémentées d'une salle de bains et d'une buanderie. C'est par un escalier de bois vêtu qu'on accède au niveau supérieur et son confortable séjour ouvert sur l'extérieur. Au sud-est, la terrasse de 14 m² sur le jardin offre un véritable espace de vie au calme. Une troisième chambre, elle aussi ouverte sur l'extérieur, et sa salle de bains attenante, viennent parfaire ce niveau. Une cave et un parking en sous-sol complètent le bien, situé dans un immeuble bien entretenu avec gardienne. La localisation rue Campagne Première, l'espace extérieur, les volumes et la possibilité d'une relecture complète du lieu, font de ce duplex un bien rare et recherché. Métro : Raspail (ligne 4 et 6) CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 750 € et 2 410 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Florent BRUNCO - EI - Agent commercial - RSAC : 910 328 731 NANTERRE Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6200.00 euros. Florent BRUNCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PARIS.

Au coeur du village Saint-Charles dans le 15ème arrondissement, Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un duplex traversant avec terrasses niché aux derniers étages d'un immeuble récent. Situé aux 4ème et 5ème étages d'une petite copropriété, et accessible par ascenseur jusqu'au 3ème étage, cet appartement de 86 m² au sol (84,60 m² Carrez) et ses deux terrasses de 28 m² se découvre comme une maison perchée. Le premier niveau est entièrement dédié à l'espace nuit, garantissant une intimité absolue. Il se compose de deux chambres orientées sur jardin avec vue aérée, agrémentées d'une salle d'eau contemporaine. A l'écart, la troisième chambre est une véritable suite parentale de 21 m² disposant d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, alliant modernité et matériaux chaleureux. C'est par un escalier hélicoïdal qu'on accède au niveau supérieur qui révèle une cuisine ouverte à inventer selon ses envies. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à ses terrasses de part et d'autre, constitue la véritable pièce maîtresse du bien. Les espaces extérieurs prolongent harmonieusement la pièce de vie et les multiples expositions permettent d'allier luminosité et calme à toute heure de la journée, tout en appréciant des vues dégagées sur les toits parisiens. Une rénovation récente de l'appartement apporte un confort appréciable (climatisation réversible, éclairage automatique, matériaux modernes). Une cave complète le bien. L'environnement immédiat du village Saint-Charles, ses commerces de bouche et sa proximité avec les bords de Seine, renforcent l'attrait pour ce duplex aérien et singulier qui ne demande qu'à être découvert. Métro : Javel - André Citroën (ligne 10) RER : Javel (ligne C) CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 990 € et 1 390 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Florent BRUNCO - EI - Agent commercial - RSAC : 910 328 731 NANTERRE Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros. Florent BRUNCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PARIS.

Situé dans la partie semi piétonne de la rue du Moulin Vert, au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble d'ateliers construit en 1990, Espaces Atypiques paris rive gauche vous présente cet appartement à rafraichir d'une surface de 126 m2 (121,58 m2 Carrez) , qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une exposition plein sud, d'un calme absolu et d'un esprit maison sous les toits. Une spacieuse pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, profite d'un esprit atelier d'artiste grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa verrière exposée plein sud. Traversante, elle se voit prolongée d'une cuisine aménagée et d'une chambre parentale avec salle de bains et dressing. A l'étage, un espace bureau en mezzanine vient surplomber l'ensemble et se voit prolongé par une deuxième chambre en partie sous véranda et dotée d'une salle d'eau. Le charme de la rue du Moulin Vert, la situation en dernier étage, le calme, la lumière et l'esprit atelier d'artiste font de cet appartement un bien très rare qui s'adresse à tous ceux qui sont à la recherche d'un lieu de vie singulier qui leur ressemble. Un emplacement de parking dans l'immeuble est proposé en sus du prix. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 : entre 222 0 € et 3070 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Métro: ligne 4 : Alésia / Ligne 13 - Pernety Contact : Julien - RSAC : 809 373 509 Paris Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6256.00 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.