ESPACES ATYPIQUES LILLE

Située au coeur du secteur très prisé des Champs de Courses à Lambersart, cette maison de ville de 115 m2 en retrait de rue est une très belle rénovation alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Entièrement réhabilitée avec des finitions parfaites, cette demeure offre une vie de semi plain-pied. Sa façade, totalement sablée et rejointée, annonce d'emblée la qualité des travaux réalisés, incluant une toiture et des planchers neufs. Un garage et un jardin exposé Ouest complètent ce bien, offrant un espace extérieur calme et ensoleillé. L'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse où l'on n'a plus qu'à poser ses meubles. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour la convivialité. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de douche privative, permettant une autonomie complète au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, le tout optimisé par des rangements sur mesure. Le confort thermique est assuré par un chauffage via une pompe à chaleur, permettant d'afficher un DPE classé B, une performance énergétique très rare pour ce type de bâtisse. Le jardin profite d'une exposition idéale pour les fins de journée. Située en retrait dans une rue calme, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces de qualité et des écoles réputées de Lambersart. Ce bien combine une localisation stratégique à un environnement résidentiel d'exception. Cette maison, de par sa localisation et l'excellence de sa rénovation, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort du neuf dans un environnement historique. Une visite est vivement conseillée pour apprécier la sérénité des lieux. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 800 € et 1 190 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Nicolas MONTILLIER - RSAC 524.212.479 Tourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 212 479 - Tourcoing.

À seulement trois minutes à pied du métro, cet espace de 520 m² déploie un univers résolument atypique où le cachet d'origine se mêle à une modularité exceptionnelle. Aujourd'hui pensé comme un lieu de travail contemporain, il peut retrouver très facilement son esprit loft, offrant une liberté totale d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 200 m² séduit immédiatement grâce à son carrelage en carreaux de ciment d'époque, parfaitement préservé, qui apporte une chaleur et une authenticité rares. L'ensemble se prête aussi bien à une activité professionnelle élégante qu'à la création d'un espace de vie ouvert et inspirant. Le deuxième étage révèle un très grand volume baigné de lumière, structuré autour d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, d'une salle de sport, ainsi que de plusieurs salles de projection et de pièces interactives où les murs eux-mêmes deviennent des supports de réflexion. Dans ce vaste plateau se déploient également de petites maisonnettes amovibles, de véritables modules intimistes permettant de s'isoler, de travailler en toute discrétion ou d'imaginer des usages plus personnels, renforçant encore la flexibilité exceptionnelle de cet ensemble. La possibilité de créer un rooftop sur la toiture ouvre la voie à un espace extérieur rare et spectaculaire, tandis que cinq places de parking couvertes, complétées par deux places extérieures, apportent un confort précieux au quotidien. Cet ensemble singulier constitue un lieu à fort caractère, profondément modulable, capable d'épouser aussi bien des usages professionnels que de renouer avec l'esthétique d'un loft XXL au charme assumé. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE EN COURS DE REALISATION Contact : Marion MILLOT - RSAC 903 599 751 Croix Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Marion MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 599 751 - CROIX.

À deux pas de l'effervescence des commerces et des transports, dissimulé derrière une adresse recherchée de l'avenue du Général de Gaulle, ce duplex de 133,96 m² déploie une atmosphère singulière, où élégance contemporaine et volumes généreux dialoguent harmonieusement. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, ce lieu de vie séduit dès l'entrée par sa circulation fluide et sa luminosité omniprésente. Le premier niveau accueille un magnifique séjour prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aux lignes épurées, pensée comme un véritable espace de partage. La terrasse arborée, véritable écrin de verdure en coeur urbain, offre une respiration rare et intime, idéale pour prolonger les beaux jours. L'espace nuit principal se distingue par une très grande chambre aux volumes spectaculaires, sublimée par une belle hauteur sous plafond, et complétée par une salle de douche élégante. De nombreux rangements intégrés, un bureau, ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée viennent enrichir ce niveau, alliant esthétisme et fonctionnalité. À l'étage, une atmosphère plus confidentielle se révèle avec un espace bureau, une chambre et sa salle de bain privative, offrant une indépendance idéale pour recevoir ou télétravailler en toute sérénité. En excellent état, ce duplex conjugue avec justesse caractère, confort et modernité. Un bien rare, pensé pour les amateurs de lieux de vie atypiques, où chaque détail a été soigneusement orchestré. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1570 € et 2170 €. Contact : Marion MILLOT - RSAC 903 599 751 Croix Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros. Marion MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 599 751 - CROIX.

Située à Wannehain, au coeur d'une allée privée, cette maison d'architecte de 2020 allie une esthétique minimaliste à une performance énergétique exemplaire, répondant aux normes BBC. Signée par Demeures de Style, cette construction cubique aux lignes résolument contemporaines déploie 213 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1150 m². Dès l'entrée, le ton est donné par une décoration soignée et des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le parquet massif dialogue avec la douceur d'une cheminée au gaz programmable. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace dînatoire, se prolonge d'une arrière-cuisine et d'une pièce technique fonctionnelle. Ce niveau accueille également un bureau indépendant ainsi qu'une suite parentale complète, dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain commune. L'extérieur est un véritable atout avec sa vaste terrasse et son jardin. Aux beaux jours, ce dernier se pare d'une floraison généreuse avec de nombreux arbres fruitiers. C'est un terrain de jeu idéal pour les enfants et un écrin privilégié pour les moments partagés ou pour prendre un peu de repos. Un garage et un carport complètent cet environnement. Cette villa d'architecte représente une opportunité rare dans ce secteur pour les amateurs de design et de volumes épurés. Idéalement située dans la Pévèle, à 7 minutes de l'entrée d'autoroute pour Lille et Paris, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités tout en offrant le calme absolu d'un secteur résidentiel confidentiel. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Laurie Da Costa - RSAC 992 894 717 Tourcoing Laurie DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 894 717 - Tourcoing.

Idéalement située sur la commune de Mouvaux, cette maison de caractère développe une généreuse surface de 274 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 467 m². Un bien rare, au potentiel exceptionnel, offrant la double destination : habitation familiale et, ou projet professionnel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'authenticité de l'ancien a été soigneusement conservée : vitraux, parquets d'origine et belles hauteurs sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère singulière, élégante et chaleureuse. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet espace central peut être totalement repensé selon les besoins . La maison se déploie sur plusieurs demi-niveaux, offrant aujourd'hui quatre chambres, un bureau ainsi qu'un dernier étage à aménager selon les projets. Ce niveau permet d'envisager la création d'un studio totalement indépendant ou de deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété permet de stationner un véhicule à l'intérieur. Une cave complète les prestations, ainsi qu'un espace indépendant à repenser selon les envies. L'adresse, rue de Tourcoing à Mouvaux, séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de communication, tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Un bien rare sur le secteur, aux volumes exceptionnels, offrant une liberté totale de projection. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 270 € et 5 850 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Marie Cote - RSAC 792 447 914 Nice

À deux pas du centre de Bondues, avenue du Béguinage, au coeur d'un secteur résidentiel, cette maison d'environ 145 m² s'inscrit sur une parcelle de 1136 m² et séduit par son équilibre parfait entre confort de vie, fonctionnalité et emplacement privilégié. Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur lumineux et chaleureux, pensé pour une vie de famille fluide et harmonieuse. La cuisine ouverte, conviviale et élégante, s'ouvre naturellement sur la salle à manger, créant un véritable espace de partage. Dans le prolongement, une belle extension de salon offre un volume généreux, baigné de lumière, idéal pour les instants de détente comme pour les réceptions. La maison propose quatre chambres, dont deux agrémentées de mezzanines, offrant des espaces modulables ainsi qu'un bureau, dressing attenant au salon. Une salle de bain ainsi qu'un WC invités viennent compléter ce bien avec justesse. Pensée pour une circulation fluide, cette maison conjugue vie de plain-pied, volumes agréables et organisation optimale des espaces. Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs : nichée dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre de Bondues, elle permet de profiter à la fois du calme et de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460 € et 3400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Marie Cote - RSAC 792 447 914 Nice