Espaces Atypiques Le Mans

Située au coeur du Perche, cette propriété combine une maison d'habitation au cachet authentique, une dépendance à fort potentiel d'aménagement, et une activité touristique avec deux cabanes perchées nichées dans les arbres. L'ensemble se déploie sur un terrain d'environ 4 hectares, avec vue dégagée sur la campagne vallonnée, il offre également une opportunité unique d'aménagement : possibilité d'installer des hébergements insolites supplémentaires. Une adresse propice à un projet de vie ou de reconversion, alliant habitat, accueil et nature. La maison principale, typique de l'architecture percheronne, développe environ 86 m² habitables. Elle se compose d'un vaste séjour avec poêle, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, et d'un bureau donnant sur la terrasse. La dépendance de 250 m² au sol ouvre la voie à différents projets : gîte, atelier d'artiste.. La propriété bénéficie également d'une activité touristique déjà en place, grâce à deux cabanes perchées de 25 et 35 m², aménagées dans un esprit nature et confort. Ces hébergements insolites sont exploités en location saisonnière. Les deux cabanes, en parfait état, bénéficient d'une indépendance totale et offrent une expérience immersive en pleine nature. L'environnement est paisible et sans vis-à-vis. Un bien atypique, au croisement de l'habitat et de l'activité touristique, dans une région prisée pour son art de vivre et son authenticité. Accès gares à 25 km, à 5 min de Mortagne-au-Perche (commerces). CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 €. Contact : Noémie FOURNIER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au coeur de la Sarthe, ce moulin du XIIe siècle, entièrement fonctionnel, offre un cadre de vie rare et préservé. Implanté sur un terrain de plus de 2 500 m², il comprend une maison principale, deux gîtes indépendants et un moulin historique de 140 m² bénéficiant d'un droit d'eau, permettant une production hydraulique par roue à aube. Un lieu chargé d'histoire, entre patrimoine et modernité, où la nature et l'eau rythment le quotidien. L'ensemble développe une superficie d'environ 350 m² et propose de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, activité d'hébergement avec chambres d'hôtes et gîtes équipés, ou encore projet d'aménagement du moulin pour en faire un espace de vie unique. L'exposition idéale et la vue dégagée sur la nature subliment ce bien singulier. L'intérieur de la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son séjour chaleureux, avec cheminée, s'ouvre sur une grande pièce conviviale. La suite parentale bénéficie d'une vue imprenable sur le moulin et l'écluse, offrant un réveil au fil de l'eau. Les gîtes, entièrement équipés, permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs en quête d'authenticité. L'extérieur est un véritable écrin de nature. Deux îles bordent l'écluse, créant une atmosphère bucolique et préservée. Le jardin offre de magnifiques espaces pour se détendre et profiter du cadre verdoyant. L'ensemble du domaine constitue un havre de paix où la nature est omniprésente. Situé à moins de 25 minutes du Mans et à peine à 2 heures du centre de l'Île-de-France, le bien profite d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Classe Energie C / Classe climat A Montant moyen annuel de consommation d'énergie, calculée sur une consommation standard : entre 3 070 € et 4 200 € Contact (EI) : Romane BLIN Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée :

Nichée sur un promontoire dominant la vallée du Treulon, dans un environnement confidentiel et préservé, cette majestueuse propriété se dévoile comme un joyau d'histoire et d'élégance, au coeur de la campagne sarthoise. Ce château millénaire, classé Monument Historique, accompagné de sa maison secondaire, de dépendances et d'un vaste domaine forestier de 27 hectares, offre un cadre de vie exceptionnel à ceux en quête d'authenticité, de nature et de prestige. Les premières pierres du Château de Viré remontent au XIIe siècle. Ancienne place forte, il a été remanié aux XVe et XVIe siècles pour devenir une demeure Renaissance d'une rare élégance. Le portail d'entrée monumental, les salles voûtées, la chapelle Saint-Étienne, les escaliers en pierre et les cheminées d'époque témoignent de cette richesse architecturale hors du commun, minutieusement préservée. Avec ses 1 400 m² habitables, ce château déploie tout le charme et la majesté des grandes demeures historiques. Dès l'entrée, un grand salon de réception vous accueille, sublimé par un somptueux plafond et une majestueuse cheminée d'époque. La salle de garde de 55 m² transporte ensuite dans une atmosphère authentique. La bibliothèque, quant à elle, s'ouvre sur une élégante terrasse et invite aussi bien à la lecture qu'à une partie de billard. Côté nuit, le château propose des suites et chambres, dont une chambre royale, véritable écrin d'élégance et de raffinement. Une salle à manger authentique et une grande cuisine viennent compléter les espaces de vie. Chaque pièce révèle une atmosphère unique, mêlant noblesse des matériaux, lumière naturelle et volumes généreux. Outre la bâtisse principale, le domaine comprend : Une maison secondaire indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou projet de gîte Des dépendances aménageables en atelier, pièce d'exposition, espace événementiel ou logements supplémentaires De nombreux box et un manège équestre Ces bâtis annexes permettent une diversité d'usages : privé, touristique, artistique ou professionnel. Le château s'entoure d'un domaine forestier de 27 hectares, alternant clairières, allées cavalières, bois centenaires et vues imprenables sur la campagne environnante. Un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature, de la chasse, de la promenade ou simplement du silence. CLASSE ÉNERGIE : Non Soumis au DPE Contact : Noémie FOURNIER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :