Espaces Atypiques Essonne

Entre Yerres et Montgeron, à 25mn de Paris Gare de Lyon par le RER, dans un quartier calme et verdoyant, cette maison rénovée avec soin déploie son élégance contemporaine au coeur d'un jardin confidentiel. Proche des écoles, des commerces et de la gare RER, elle conjugue praticité et art de vivre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée généreuse qui mène à une vaste pièce de vie tournée vers le jardin bénéficiant d'une lumière traversante. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, l'espace repas et la cuisine ouverte avec îlot central entièrement recouvert de céramique « Laminam » se répondent dans une atmosphère chaleureuse. De larges baies vitrées invitent à prolonger les moments conviviaux sur la terrasse plein ouest, dans l'alignement de la piscine chauffée de 9,90 m². Ce niveau propose également une chambre ou bureau ainsi qu'une salle de bains avec des WC. Véritable pièce d'architecture, un escalier sur mesure en béton ciré et chêne massif conduit à l'étage. Quatre chambres s'y partagent l'espace, dont deux avec accès direct à un balcon filant. L'une d'elles, actuellement aménagée en bureau, s'adapte aisément aux besoins de chacun. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le jardin, arboré et clos de mur, véritable cocon sans vis-à-vis, accueille la piscine chauffée pour des baignades en toute saison. Terrasses et pelouse offrent plusieurs ambiances, entre détente au soleil et soirées d'été prolongées. Une dépendance de 40m2 propose une spacieuse buanderie, et un appartement de 25m2 entièrement aménagé. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir, créer un espace de travail indépendant ou générer un revenu locatif. Rénovée avec des matériaux de qualité, et dotée d'une excellente performance énergétique, cette propriété allie confort moderne et faible empreinte écologique. Ses volumes lumineux, son espace extérieur parfaitement pensé et sa dépendance polyvalente en font une opportunité rare au coeur d'Yerres. Commerces et marché Saint-Hubert de Montgeron: 7mn à pied École Maternelle Pierre Brossolette : 11mn à pied. École primaire du Taillis : 8 mn à pied. Collège Guillaume Budé : 30 mn à pied. Lycée Louis Armand : 20 mn à pied. Institut Saint-Pierre (maternelle au Lycée) : 6mn en voiture ou Car scolaire Forêt de Senart : 5mn à Pied Gare RER D de Yerres : 10mn à pied. Accès N6 : 5mn CLASSE ENERGIE : B101/ CLASSE CLIMAT A3 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : Entre 800 et 1 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

Située à proximité de Dourdan, à 45km du sud de Paris, avec un accès direct à l'autoroute A10, cette propriété de charme aux portes de la forêt, saura séduire par son authenticité, sa quiétude et sa vue exceptionnelle sur la vallée, tout en restant à moins d'une heure de Paris. Cette ancienne ferme, construite au 19ème siècle, offre une surface habitable de 230m2 (301m2 de surface totale). Elle est édifiée sur un terrain boisé d'environ 1,7 hectare sans aucun vis-à-vis et avec de nombreux arbres fruitiers. Pour les passionnés d'équitation, elle bénéficie de 3 box à chevaux, d'une sellerie, d'un espace de stockage et d'une carrière à réhabiliter. Le Rez-de chaussée de la maison dessert d'un côté du couloir, un vaste séjour de plus de 40m2 avec une double orientation et une vue sur la nature. De l'autre côté du couloir, une cuisine indépendante avec son coin repas, une chambre aménagée actuellement en bureau et une buanderie pouvant être transformée en salle d'eau. A l'étage, un premier couloir dessert quatre chambres lumineuses et une salle de douche. Un second couloir dessert une chambre aménagée en home cinéma, une salle de bain avec un sauna. A l'extrémité, se trouve une grande pièce à vivre de 33m2 avec une cheminée ouverte et une vue sur la nature environnante. Un garage pour une voiture, un atelier, une cave à vin et un ancien terrain de tennis complètent ce bien authentique. Une grande serre de marque Juliana permettra aux futurs propriétaires de s'adonner à leur passion pour le jardinage. Ce bien séduira les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux, par l'authenticité de son cachet, le caractère de son architecture et son environnement calme et apaisant. Une demeure rare, parfaite pour une famille souhaitant allier espace, sérénité et proximité avec Paris. Commerces et écoles sur la commune de Dourdan : 5 mn en voiture. Gare RER C à Dourdan : 5 min de voiture. Bus express pour rejoindre la gare RER B et la gare TGV de Massy. CLASSE ENERGIE F342 / CLASSE CLIMAT : E61 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6 660 € et 9 070 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITE Bièvres est une commune très recherchée pour sa proximité avec Paris et avec le plateau de Saclay. Son environnement calme, verdoyant et son atmosphère village en font une destination très cotée. Située en lisière du bois de Verrières cette maison en ossature bois a été construite en 2008. Elle offre une surface habitable de 148 m2 complétée par un sous-sol d'une surface de 70 m2. Le rez-de-chaussée dessert une cuisine indépendante, une grande pièce de vie orientée plein Est donnant directement sur une terrasse et sur le jardin arrière de la maison. Elle est équipée d'un poêle à bois. Une chambre, ouverte sur la nature grâce aux larges fenêtres complète ce niveau. Une passerelle couverte permet de relier par l'extérieur la cour avant au jardin arrière. Le premier étage accessible par un escalier associant le bois et le verre regroupe l'espace nuit. Il offre trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des sanitaires. Un espace bureau permet d'envisager le télétravail de façon sereine tout en profitant de la nature environnante. Le sous-sol développe une surface de 70 m2 et regroupe un garage pour une voiture avec une porte automatique, une buanderie et un bûcher. Possibilité de stationner trois véhicules dans la cour. Cette maison est un vrai coup de coeur. Elle est en immersion dans les bois, entourée par des arbres anciens et par la végétation. Elle répondra aux attentes de nouveaux propriétaires amoureux de la nature et désireux de calme tout en restant proche des commodités. Ecoles maternelles, primaires dans la commune Collèges et lycées dans les communes avoisinantes Gare Bièvres Ligne V du transilien (Versailles chantier-Massy Palaiseau) : 5 mn en voiture Gare Massy TGV : 13 mn en voiture Aéroport Orly : 20 mn en voiture Pont de Saint Cloud : 20 mn en voiture Pistes cyclables vers Paris (coulée verte) ou vers Paris-Saclay Classe énergie C15 / Classe climat A5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1370 € et 1940 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :