Espaces atypiques BOURGOGNE

Idéalement située entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, cette ancienne bâtisse rénovée séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, au coeur d'un environnement champêtre de 2,6 hectares de terrain pouvant accueillir des chevaux. Le rez-de-chaussée baigné de lumière se compose d'une cuisine indépendante, parfaitement équipée, avec îlot central et rangements optimisés, une salle à manger et une salon cosy avec cheminée, avec accès terrasse pour toutes les pièces. Pour le côté nuit, un bureau et deux chambres se partagent une salle de bains. Egalement, véritable surprise de la maison, un espace détente avec une belle piscine et un hammam pour rester zen toute l'année. L'étage offre une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi trois chambres supplémentaires et un espace loisirs. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la campagne environnante, propice à de belles ballades pédestres, cyclistes ou équestres. Un garage double de 80 m² et un hangar de 150 m², comprenant un espace de stockage et trois boxes à chevaux, complètent les prestations. Le bien bénéficie d'un cadre rural paisible, tout en restant proche des commodités, commerces et ramassages scolaires. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT C : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5250 € et 7130 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

Située au coeur d'un charmant village viticole du Mâconnais, cette maison en pierre offre un panorama exceptionnel sur les emblématiques Roches de Solutré et de Vergisson. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, elle marie avec justesse l'authenticité de l'ancien et des choix architecturaux actuels, notamment grâce à un élégant bardage bois et à des performances énergétiques remarquables. L'entrée dévoile une cuisine dinatoire généreuse, ouverte sur une vaste salle à manger baignée de lumière. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse surplombant les vignes, véritable invitation à la contemplation et aux moments partagés. En retrait, un salon intimiste offre une atmosphère feutrée, idéale pour les soirées cinéma ou les instants de détente. Un escalier au design soigné, mêlant matériaux contemporains et esprit authentique, conduit à l'étage dédié à l'espace nuit. La suite parentale séduit par ses volumes et son confort : dressing, salle d'eau et terrasse privative permettant d'admirer les couchers de soleil sur la Roche de Solutré. Deux autres chambres complètent ce niveau et se partagent une salle de bains. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés haute performance, complété par une grande cuve de récupération des eaux de pluie, soulignant l'approche écoresponsable du lieu. Une seconde maison indépendante vient enrichir l'ensemble. Elle propose, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC, offrant de multiples possibilités : maison d'amis, projet locatif ou activité complémentaire. Une dépendance attenante à usage de garage, chaufferie et grenier complètent la propriété. Un bien singulier, à l'équilibre parfait entre nature, architecture et art de vivre, destiné aux amateurs de lieux inspirants et un panorama d'exception. A seulement 10mn du centre de Mâcon et 5mn de la gare tgv. Par la gare TGV de Mâcon, Lyon est accessible en 20 minutes et Paris en 1h40. La ville de Genève est située à 1h40 par la route. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 880 et1240 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Christian PHILIBERT  agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778)  Mâcon: Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Au coeur de Mâcon, cette maison en pierre du XIX siècle, entièrement repensée par un architecte en 2011, marie subtilement le charme de l'ancien à la pureté des lignes contemporaines. Sur 430 m² habitables, les espaces se déploient avec fluidité et lumière. L'extension accueille une cuisine cathédrale de 65 m², véritable coeur de la maison, ouverte sur la terrasse et le parc. En prolongement, un salon TV aux larges baies vitrées invite à des soirées cinéma conviviales, baignées de lumière ou enveloppées par la nuit. La partie nuit se compose de six chambres et quatre salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing et une chambre d'amis avec accès indépendant. Un espace bureau avec entrée privative permet de travailler au calme ou d'accueillir une activité libérale. Les amateurs de grands crus apprécieront la cave voûtée à l'ambiance authentique. À l'extérieur, le parc clos et arboré de 2 500 m² préserve l'intimité des lieux et offre, en son centre, une piscine élégante propice aux journées estivales. L'ensemble est un havre de paix, à seulement 3 minutes du centre-ville de Mâcon, proche des commerces et à 10 minutes des autoroutes A6/A40 et de la gare. À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers menant vers Mâcon et Lyon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et vie pratique au quotidien. Classe énergie :D Classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 7350 et 10000 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

À quelques minutes de Mâcon et des grands axes, cette maison en pierre du XVII siècle marie le cachet de l'ancien et le confort contemporain sur près de 236 m² de surface utile. Un lieu unique, pensé pour accueillir une grande famille comme pour développer une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, La cuisine familiale se prolonge par un salon cathédrale lumineux, souligné par de belles pierres apparentes et réchauffé par un poêle . La partie principale offre une suite parentale élégante à l'étage, ainsi qu'une chambre atypique en souplex. Une entrée indépendante conduit à trois suites de charme : une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, idéales pour accueillir des hôtes dans un cadre intimiste. Un gîte attenant complète l'ensemble, avec sa propre cuisine équipée, une salle d'eau et une grande chambre lumineuse. Cet espace, modulable à souhait, se prête aussi bien à l'accueil touristique qu'à l'installation d'un logement indépendant. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 721m² abrite une pergola élégante et une piscine hors sol véritable invitation à la détente. Dossier complet sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3710 et 5080 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Érigée au coeur d'un village typique de l'ouest mâconnais, cette maison en pierre du 19ème siècle déploie un charme rare où authenticité et rénovation contemporaine se rencontrent avec évidence. Restaurée avec soin, elle offre près de 289 m² d'espaces baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse qui invite à la convivialité comme à la sérénité. La cour entièrement fermée abrite un spa de nage chauffé, véritable refuge intime en toute saison. La partie principale dévoile une vaste pièce de vie sublimée par de grandes huisseries aluminium et une cuisine ouverte élégamment équipée. Une cave discrète et une buanderie complètent ce niveau. Un escalier remarquable conduit à un palier faisant office de bureau avec vue dégagée, et point central à la distribution de l'étage. D'un côté, une suite parentale pleine de douceur et une chambre avec salle d'eau. De l'autre, un salon en mezzanine ouvrant sur deux chambres se partageant une salle de bains, ainsi qu'un grenier offrant du potentiel. Un gîte attenant, également rénové, propose une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, prolongée à l'étage par deux chambres dont une avec salle d'eau. Un véritable atout pour une activité saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Dans cet environnement préservé, entre vignoble renommé et centre village touristique, à 10 minutes de la gare TGV, autoroutes et centre-ville, chaque espace raconte une histoire. Maison de caractère, volumes généreux, ambiance douce et prestations actuelles composent ici un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant et unique. Une découverte incontournable pour un véritable coup de coeur. Habitation principale: CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1790 € et 2490 €. Partie gite: CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1590 € et 2190 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

Cette Villa d'exception entièrement rénovée en 2023 offre 206 m2 d'un ensemble harmonieux mis en valeur par des matériaux de qualité et une parfaite réalisation. Le tout, au calme, au coeur du quartier le plus prisé de Dijon. Le rez-de-jardin tourné sur la vaste terrasse en bois exotique et sa piscine à volet immergé, offre une pièce de vie remarquable grâce à son extension contemporaine en bois et ses 11 mètres de baies vitrées. Les frontières entre l'intérieur et l'extérieur s'effacent pour offrir un espace de vie des plus agréables. La cuisine italienne haut de gamme aux matériaux nobles, ouverte sur le reste de la pièce saura vous séduire. A ce niveau s'ajoute une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de douche. Le premier et second étage se composent de 4 chambres, 1 salle de douche et 1 salle de bain avec de nombreux rangements parfaitement intégrés. Une cave ainsi que 2 places de stationnement complètent ce bien unique. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 € et 1260 €/an, chauffage et électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Camille Mêlé EI (RSAC : 891592990 Dijon) : Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.