Engel & Völkers Neuilly-sur-Seine

Engel & Völkers vous présente cet appartement de 4 pièces en parfait état de 91m², situé dans le quartier de Greffulhe en limite de Neuilly. Au 3 € étage d'une résidence de standing sécurisée et très bien entretenue, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un secteur résidentiel apprécié et séduit par sa luminosité et son calme. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'un plan parfaitement optimisé. Le séjour s'ouvre sur des vues entièrement dégagées. La cuisine américaine est entièrement équipée et favorise un espace de vie convivial et contemporain. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent chacune d'un balcon, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Il se compose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Une place de parking en sous-sol est disponible en option pour un montant de 25 000 euros. Copropriété de 362 lots Charges annuelles moyenne : 5454 euros Procédures en cours : non DPE : C (113) - GES : C (19) Estimations annuelle des coûts d'énergie du logement : 780 euros - 1100 euros Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur: 3,42% Prix net vendeur : 905 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé dans le secteur recherché de Levallois, le quartier Greffulhe offre un cadre de vie agréable, calme et familial, apprécié pour sa qualité de vie. Il bénéficie de nombreux commerces de proximité, ainsi que d'écoles et de crèches facilitant le quotidien. Les transports sont facilement accessibles avec la ligne 3 du métro (Pont de Levallois) à quelques minutes à pied, ainsi que les lignes de bus locales. Le quartier combine dynamisme et tranquillité, avec des espaces verts à proximité et un environnement résidentiel sécurisé.

Dans une impasse au calme, cette maison d'architecte de 163 m2 utiles propose un mode de vie très recherché aux portes de Paris. Sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille aussi un bureau atelier isolé, chauffé et lumineux, très pratique pour le télétravail. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde salle de bains, un WC indépendant et une autre terrasse permettent une organisation confortable au quotidien. Une courette sur l'avant et une place de stationnement complètent ce bien en très bon état. Le square Marmottant, les commerces, le marché Ottino, le Grand Parc et les transports sont accessibles rapidement, avec un accès simple aux lignes 13, 14 et au RER C. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : C (159) - GES : B (6). Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2150 euros - 2960 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'adresse profite d'un environnement pratique et de plus en plus recherché, dans le secteur Garibaldi - Ottino. Le square Marmottan, accessible à l'entrée de l'impasse, apporte un vrai agrément au quotidien, avec ses jeux pour enfants, tandis que le marché Ottino et le Grand Parc de Saint-Ouen enrichissent la vie de quartier. Pour la scolarité, l'école élémentaire Irène Joliot-Curie, le collège Joséphine Baker et l'école privée bilingue Montessori Talentree sont rapidement accessibles. Pour les familles qui se projettent ensuite vers Paris, les lycées Carnot et Chaptal restent faciles d'accès en transports ; Avec la proximité immédiate des lignes 13, 14 et RER C, depuis la maison, les temps porte à porte indicatifs sont d'environ 15 min vers Saint-Lazare, 19 min vers Châtelet, 24 min vers Gare de Lyon, 26 min vers Montparnasse et 23 à 31 min vers La Défense selon l'itinéraire retenu.

EXCLUSIVITE ENGEL & VOLKERS - Situé au 2ème étage d'un très bel hôtel particulier de 1890, venez découvrir ce sublime appartement de 111,50m² Carrez, avec 3m² en plus de véranda habitable. Seul à l'étage, entièrement rénové, traversant, calme et lumineux, cet appartement bénéficie d'une rénovation soignée mêlant le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Il comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, amenant à un balcon donnant lui-même sur un joli jardin. Il se compose également d'une grande chambre parentale avec une partie bureau séparée par verrière, d'un dressing, d'une deuxième chambre, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, d'un second WC invité et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa rénovation de haute qualité, sa belle hauteur sous plafond (3,29 m dans le séjour et 3,45 m dans la chambre parentale), ses cheminées et ses belles moulures. Vous y trouverez un vrai esprit maison. Idéal pied-à-terre ou appartement pour couple ou famille avec un enfant. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking à proximité. Chauffage collectif au gaz Copropriété de 9 lots Aucune procédure en cours Charges moyennes annuelles : 5684 euros (chauffage et eau inclus) Taxe foncière 2025 : 2398 euros DPE : D (219) - GES : D (48) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2090 euros - 2860 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Au coeur de la plaine Monceau dans une rue calme et ensoleillée, aux nombreux hôtels particuliers, à proximité des avenues : Pereire, Wagram et Courcelles. Proche du parc Monceau. Quartier très prisé pour ses commerces, ses marchés, ses établissements d'enseignement de qualité. Transports : Métro ligne 3 & RER C (Pereire) Métro ligne 2 (Courcelles) et bus (20, 31, 84, 93, 94)

Au calme d'une impasse, à 3-4 minutes à pied de Chaville–Rive Droite, cette maison des années 1930, agrandie, développe 265,09m² habitables sur une parcelle de 583m² orientée sud-est. La réception d'environ 56m² avec cheminée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée organisée autour d'un ilot, prolongée par une véranda donnant sur le jardin par quelques marches. À l'étage : trois chambres dont la suite parentale avec terrasse d'environ 10,8m², et une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC. Le rez-de-jardin offre une salle de jeux, une chambre et un bureau avec ouverture à l'anglaise, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sous-sol avec buanderie et caves dont cave à vin. Une place de stationnement dans la propriété. Jardin piscinable ; grande terrasse bois, douche extérieure existante. Peu de travaux d'usage à prévoir hors amélioration énergétique. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : G (547) - GES : C (18) Estimation des coûts annuels d'énergie : 10780 euros - 14620 euros Logement à consommation énergétique excessive : G Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Gare Chaville–Rive Droite à env. 280 m. La Défense à 25–35 min porte-à-porte (Ligne L), Saint-Lazare 35–45 min, Montparnasse 30–40 min (via Chaville–Rive Gauche, Ligne N), Châtelet 45–60 min, Gare de Lyon 45–55 min selon correspondances. Commerces et services à proximité ; forêt de Meudon et étangs tout proches. Sectorisation publique : Groupe scolaire Anatole France / Les Iris 8–10 min à pied ; Collège Jean-Moulin 8–10 min ; Lycée Jean-Pierre Vernant (Sèvres) 30–40 min via L/U/RER C + bus. Privé : Saint-Thomas de Villeneuve 15–20 min à pied / 10–15 min en bus ; Montessori 21 (bilingue) 15 min.

Engel & Völkers vous propose cette superbe maison familiale de 327m² au sol (241m² loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 718m², idéalement située dans un environnement verdoyant et très recherché au Chesnay, quartier Aubert. Cette demeure des années 1930 a bénéficié d'une rénovation complète ainsi que d'une extension contemporaine, réalisées avec des matériaux haut de gamme, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste pièce à vivre de 72m² avec salon lumineux orienté Sud, cuisine professionnelle en marbre de Patagonie, salle à manger, seconde cuisine équipée, cuisine d'été sous pergola bioclimatique avec four à pizza, buanderie et garage pour deux voitures. • Premier étage : suite de 70m² avec salle de douche, baignoire ouverte et dressing, un bureau, salle de douche et toilettes séparées. • Deuxième étage : deux chambres et salle de douche avec toilettes. • Troisième étage : une chambre et salle de douche avec toilettes. Cette maison allie modernité et confort avec ses baies vitrées triple vitrage, ses cuisines équipées haut de gamme, sa pergola rétractable et sa cave réfrigérée. Le jardin orienté Sud, calme et ensoleillé, dispose d'une piscine, d'une terrasse en teck, d'un sauna et d'une serre. Idéale pour une famille, elle offre de grands volumes et une installation prête à vivre, sans travaux. Taxe foncière : 6239 euros DPE : C (111) - GES : B (10) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2250 euros - 3120 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proche Golf et Haras de Jardy, accès rapide autoroute A13, écoles, commerces et transports, elle saura vous séduire par ses grands espaces de vie, sa piscine plein sud et son jardin sans vis à vis.

Engel & Völkers vous propose ce bien d'exception, cette remarquable maison d'architecte de 330m² habitables, édifiée sur une parcelle de 675m² et située dans un cadre verdoyant et recherché au Chesnay, quartier Aubert. Alliant charme et modernité, cette propriété refaite en 2024 par un architecte, offre des prestations très haut de gamme pour en faire un bien unique au style très contemporain. Elle se découvre de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une galerie d'entrée cathédrale avec vestiaires, une chambre avec parquet en chêne massif, une salle de douche, WC séparé, un espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine avec îlot central en marbre et électroménager haut de gamme suisse, arrière cuisine composée d'un espace buanderie. Au 1er étage, un palier desservant une première chambre avec salle de bains, une deuxième chambre avec grand dressing et salle de bains, une magnifique suite parentale de plus de 56m² avec dressing, placards intégrés, salle de bains/douche, toilettes séparés. Accès au rez-de-jardin par un escalier en marbre donnant sur un magnifique salon/bibliothèque de plus de 60m² ouvert sur le jardin et la piscine, une salle de sport climatisée ainsi qu'une salle de douche et toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud entoure la maison et accueille une piscine 6x3 ainsi que plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Un grand garage couvert avec portail électrique complète ce bien, possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Maison intégralement ravalée, fenêtres en double vitrage (verre acoustique thermique et anti-effraction), domotique, climatisation chaud/froid, radiateurs extra plat encastrés. Taxe foncière : 4334 euros DPE : C (73) - GES : C (15) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1620 euros - 2260 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proche Golf et Haras de Jardy, accès rapide autoroute A13, écoles, commerces et transports, elle saura vous séduire par ses grands espaces de vie, sa piscine plein sud et son jardin sans vis à vis.