Engel & Volkers Marais

Engel & Völkers vous propose cet appartement familial, idéalement situé, dans une rue très calme du Haut Marais. À rénover entièrement, dans une co-propriété très agréable qui abritait autrefois d'anciens ateliers de couture, il se trouve au 3ème étage accessible par un escalier très large et facile à monter. Ce bien se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, de nombreux rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave au sous-sol. DPF : D/165 GES : D/35 Coûts annuels estimés de l'énergie pour le logement : Entre 1720 euros et 2560 euros Copropriété de 30 lots Charges annuelles moyennes 4450 euros Procédures en cours NON Honoraires de transaction de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 000 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques' : Située à la lisière du Haut Marais, à une courte distance de République, de la rue Notre Dame de Nazareth et du Carreau du Temple. De nombreuses options de transports en commun sont disponibles dans cette zone.

À quelques pas de la place Vendôme, au sein de l'ancien Hôtel Mirabeau, Engel & Völkers vous propose un appartement de 52 m² à rafraîchir pour devenir un pied à terre luxueux au cœur de l'une des adresses les plus exclusives de la capitale. Au troisième étage desservi par un bel ascenseur ancien, orienté sud-ouest et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,30 m, ce bien calme et lumineux propose un plan fluide sans perte de place : un salon une cuisine indépendante avec fenêtre une chambre une salle de bain et WC avec fenêtre Le parquet point de Hongrie, les moulures et les cheminées en marbre sont autant de beaux éléments d'époque de cet ancien palace qui pourront être mis à valeur dans une future décoration élégante. Copropriété de grande qualité aux parties communes exceptionnelles avec gardien à demeure. Chauffage CPCU Profession libérale possible. Possibilité de parking en sus. Une offre très rare au sein du plus bel immeuble de la rue de la Paix, à découvrir rapidement. DPE : E/277 GES : E/25 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 140 euros à 1 620 euros Copropriété de 96 lots Charges annuelles moyennes : 3 412 euros Taxe Foncière 2025 : 1 749 euros. Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bâtie à la fin du XVIIIe siècle selon les plans de Jules-Hardouin Mansart, premier architecte du roi Louis XIV, la place Vendôme est l'une des cinq places royales de Paris, considérée comme un chef-d'œuvre de l'architecture classique. Dès 1815, les meilleures maisons de joaillerie, d'horlogerie, de mode s'installent progressivement sur la place et la rue rue de la Paix, son prolongement voulu par Napoléon. Cette concentration exceptionnelle du meilleur des savoir-faire a permis à cet ensemble de devenir l'épicentre de l'élégance parisienne et la capitale mondiale du luxe. Les adresses privées y sont particulièrement rares et recherchées. L'ancien Hôtel Mirabeau, bâtie sous le règne de Louis-Philippe, en fait partie. Transformé en immeuble d'habitation de haut standing, avec gardien à demeure, ce magnifique bâtiment a conservé tout son charme, notamment sa belle porte en fer forgé et son hall d'entrée aux proportions spectaculaires.

En plein cœur du quartier Montorgueil, Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement traversant de 84,24 m² (loi Carrez), comprenant 3 pièces. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1880, ce bien allie emplacement central et confort contemporain. Il se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un espace bureau ouvrant sur de grandes baies vitrées, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres donnant sur cour dont une suite parentale avec salle de bain, d'une salle d'eau avec un espace buanderie, d'un dressing et des toilettes indépendantes. Les finitions de qualité, la luminosité sauront vous séduire. L'espace de vie est exposé plein sud offrant une vue sur la prestigieuse rue Bachaumont. Possibilité d'acquérir un grand studio de 29m² en sus pour agrandir l'espace. Profession libérale autorisée. Une cave complète ce très beau bien. DPE : C/ 68 GES : C/12 Copropriété de 86 lots Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 640 euros - 920 euros Charges annuelles moyennes : 2 700 euros environ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le quartier de Montorgueil, quartier bien connue des parisiens et des touristes, avec ses petites rues piétonnes et pavées, possède un grand charme. L'artère principale, la rue Montorgueil, réunit à la fois des primeurs et commerces de bouche, des bars et des restaurants que des boutiques de vêtements branchés. Indissociable des Halles, le quartier de Montorgueil s'est développé suivant les transformations successives du marché, faisant de ce quartier une zone à la fois populaire et moderne, ambiance que l'on retrouve encore aujourd'hui. Ce quartier est très vivant et très apprécié grâce à la présence de nombreux commerces, restaurants et bars tout autant que son aspect pittoresque du à ses ruelles piétonnes. Habiter ce quartier, l'un des plus anciens de Paris, vous permettra de profiter de son agréable atmosphère de petit village commerçant, fréquenté et aimé de tous (des habitants, des touristes et des actifs).

A 300 mètres de la rue des Martyrs, dans un bel immeuble haussmannien de 1870 récemment ravalé, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 114,13 m² Carrez situé au 3 € étage avec ascenseur, seul sur le palier, dans une copropriété calme à taille humaine. Idéal pour un usage résidentiel ou professionnel (libéral autorisé). L'appartement s'ouvre sur un vaste salon de réception aux volumes remarquables (3,03 m de hauteur sous plafond), doté d'un parquet point de Hongrie, de moulures Louis XV redorées, de cheminées en marbre fonctionnelles, de miroirs d'époque et d'un balcon filant de 5,8 m² avec vue dégagée sur de superbes façades parisiennes. Vivez dans un petit Versailles au cœur de Paris ! Une élégante salle à manger séparée prolonge le salon, attenante à une cuisine équipée en enfilade. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une parentale avec dressing et triple vitrage, une salle de bain avec baignoire pieds de lion, deux points d'eau supplémentaires (aménagés en douches), ainsi que des toilettes séparées. L'appartement est lumineux, sans vis-à-vis, exposé Nord-Ouest / Sud-Est. Nombreux rangements intégrés, cave saine en sous-sol, gardienne, ascenseur spacieux, escalier de service, calme absolu la nuit (copropriété majoritairement composée de bureaux). À deux pas de la rue des Martyrs, du marché Cadet et des passages couverts, ce bien rare conjugue prestige haussmannien, emplacement vivant et confort moderne. Possibilité d'acquérir certains meubles en supplément. DPE : D/199 GES : D/43 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 500 euros et 2 080 euros par an. Copropriété de 70 lots. Charges annuelles moyennes : 3 350 euros (eau froide incluse) Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Niché au cœur du 9 € arrondissement, entre les Grands Boulevards et la rue des Martyrs, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à la croisée de l'élégance haussmannienne et de l'effervescence parisienne. À proximité, vous trouverez aussi le marché Cadet, des passages couverts, le Musée Grévin et le Palais Garnier. Les Grands Magasins, comme les Galeries Lafayette, sont également tout près. Côté transports, plusieurs stations de métro (lignes 7, 8, 9 et 12) sont accessibles en moins de 5 minutes. Le quartier combine à la fois culture, animation et authenticité, offrant un véritable art de vivre parisien.

Engel and Völkers vous invite à découvrir un appartement situé au 4eme étage d'un immeuble de très bon standing, cet appartement de 91,51 m² Carrez, séduit par son charme de l'ancien, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Baigné de lumière grâce à son exposition sud / ouest, l'appartement bénéficie d'un très beau séjour d'angle, offrant de larges ouvertures, une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, des parquets en point de Hongrie, des moulures et cheminées décoratives. La distribution est harmonieuse avec une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain confortable et de nombreux rangement. L'ensemble bénéficie de vues dégagées avec peu de vis-à-vis et d'un environnement calme et lumineux. Une chambre de service (7,22m²) entièrement rénovée, accessible par ascenseur, et deux caves viennent compléter ce bien. DPE : F/342 GES : C/13 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie : 2860 euros - 3900 euros Charges annuelles de 3 636 euros par an Copropriété de 36 lots Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, apprécié pour son équilibre entre animation urbaine et cadre résidentiel. À proximité directe du métro Censier-Daubenton (ligne 7), du Jardin des Plantes et des commerces de la rue Monge, le quartier offre un environnement de qualité, très prisé pour ses établissements scolaires publics et privés, ainsi que pour sa vie de quartier authentique et conviviale.

Logé aux côtés du joyau de la Sainte-Chapelle, au cœur parisien de l'Île de la Cité, Engel & Völkers vous présente un appartement d'exception situé au 2 € étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien en pierre de taille de 1860. D'une surface de 140,24 m² loi Carrez (145,77 m² au sol), ce bien rare séduit par ses volumes nobles et généreux, sa hauteur sous plafond de 3,40 m et sa luminosité traversante. Le double séjour de 48 m², ouvert sur un balcon filant de 9 m², offre une vue directe sur l'un des ensembles patrimoniaux les plus emblématiques de Paris. Parquets d'époque, moulures raffinées, boiseries et cheminée confèrent à l'ensemble une élégance parisienne intemporelle. La partie nuit, au calme sur cour, accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire et deux WC. Une cave de 12 m² complète ce bien à rafraîchir, au très fort potentiel de valorisation, pouvant également convenir à une profession libérale. Un bien rare, conjuguant adresse mythique et raffinement haussmannien. DPE : E/ 261 GES : E/ 52 Copropriété de 49 lots Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3150 euros - 4340 euros Charges annuelles moyennes : 3024 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Idéalement située au centre de Paris, sur la prestigieuse Île de la Cité, cette adresse d'exception s'inscrit dans un environnement recherché par les amateurs d'art, d'histoire et de culture. Véritable berceau du Paris historique, le quartier offre un art de vivre rare, empreint d'élégance et d'intemporalité, au plus près des monuments emblématiques de la capitale. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec métros et lignes de bus accessibles à proximité immédiate, assurant une mobilité fluide vers l'ensemble des quartiers parisiens les plus dynamiques. L'aéroport Paris–Charles-de-Gaulle est accessible en environ 40 minutes, un avantage appréciable pour une clientèle internationale. Les activités culturelles et de loisirs y sont particulièrement riches : promenades le long des quais de Seine, découverte de Notre-Dame de Paris, ou encore accès privilégié au Musée du Louvre, situé à seulement quinze minutes à pied. Un cadre de vie unique, où patrimoine, culture et art de vivre parisien se rencontrent avec harmonie.