EMILE GARCIN SAINT-JEAN-DE-LUZ

Nichée au coeur d'un agréable et verdoyant domaine, à seulement quelques minutes de Biarritz, cette charmante propriété néo-basque séduit par son environnement privilégié et son cadre de vie rare, à l'abri de tout vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2019 avec des prestations soignées, la maison développe environ 170 m² édifiée sur un jardin plat et paysagée d'environ 1 560 m², profitant d'une excellente exposition Les espaces de réception sont particulièrement généreux, une vaste pièce de vie avec cheminée insert s'ouvre sur plusieurs terrasses, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un espace salle à manger dinatoire, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une suite complète en rez-de-chaussée permettant un confort de vie de plain-pied très recherché. Deux très grandes pièces supplémentaires en rez-de-chaussée et en accès au jardin vous permettront la création d'une seconde suite parentale, d'un atelier, d'un espace professionnel ou toute autre configuration selon vos envies. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec leur dressing, une salle de bain, des toilettes et un espace rangement sous comble. À l'extérieur, un carport permet de stationner deux à trois véhicules Une terrasse abritée avec store et espace plancha invite à de belles réceptions estivales. Le jardin clos, parfaitement paysagé, comprend une jolie allée de circulation, de beaux arbres, des massifs fleuris et un cabanon pour le rangement. La propriété possède un fort potentiel d'agrandissement ainsi que de la possibilité de créer une zone de baignade et son pool house, renforçant encore l'attractivité de ce bien. Une maison de charme, élégante et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur recherché de la Côte basque. Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520.00 euros.

Sare, située en position dominante sur le versant de la Rhune, cette propriété d'exception, conçue dans les années 1960 par l'emblématique architecte Isidro de Monzon, se déploie au coeur d'un environnement naturel préservé. Son architecture en pierre, parfaitement intégrée au paysage, confère d'emblée une atmosphère chaleureuse et authentique et en osmose avec la nature. Sur un terrain à jouissance exclusive de plus de 1,6 hectare au sein d'un domaine d'environ 5 hectares, la maison jouit d'une intimité totale, tout en se trouvant à seulement quelques minutes du village de Sare et à moins d'une demi-heure des plages. Edifiée sur environ 200 m² plain-pied, la maison se compose d'une entrée charmante qui mène vers une double réception orienté plein sud, agrémenté d'une cheminée, et ouvert sur une vaste terrasse avec une vue à 180° sur les montagnes et le village. La cuisine et son office prolongent harmonieusement les espaces de vie. Un grand bureau avec son entrée indépendante, s'ouvre sur une terrasse intimiste, un lieu idéal pour travailler ou se détendre en connexion avec la nature. Six chambres dotées de rangements, deux salles de bains, une salle d'eau et un point d'eau permettent de recevoir amis et famille en toute convivialité. La propriété comprend également un garage, un carport 3 voitures ainsi qu'un appentis de rangement, en harmonie avec l'ensemble architectural. La maison séduit par son calme absolu, son ensoleillement et la relation intime qu'elle entretient avec la nature environnante. Sa vue dégagée et unique sur les montagnes crée une atmosphère exceptionnelle, faisant de ce lieu un véritable refuge pour les amoureux d'authenticité et de paysages préservés. Une maison de charme, rare et intemporelle, dont l'environnement privilégié, la signature architecturale et le potentiel séduiront les amateurs de lieux d'exception. Prix de vente 1 260 000 € honoraires inclus dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 1 200 000 €. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Situé au coeur d'un environnement paisible en bord de Nivelle, à quelques pas des commerces et des plages. Cet appartement d'environ 92 m² se situe au 1er étage avec ascenseur, allie confort et modernité, au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée s'ouvre vers un double séjour avec vue, une cuisine équipée et une belle terrasse d'environ 16 m² orientée sud-ouest. Dans la partie nuit, deux chambres avec vue, une salle de bain et une salle d'eau. Une cave et un stationnement extérieur privatif viennent compléter cet ensemble. Un appartement agréable sur les bords de la Nivelle, conjuguant calme et douceur de vivre, au coeur d'un secteur recherché de Ciboure. Prix de vente 695 000 € honoraires inclus dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 662 000 €. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1652.00 euros.

En plein coeur de Saint-Jean-de-Luz, à quelques mètres de la rue piétonne et à proximité immédiate de la plage, ce bien rare prend place au second étage d'une résidence de standing sécurisée, élégamment entretenue, à l'atmosphère confidentielle. Cet appartement d'environ 133 m² possède un accès par ascenseur privatif, apportant une note d'exclusivité dès l'entrée et soulignant le caractère unique du lieu. L'espace de vie s'articule harmonieusement autour de plusieurs ambiances distinctes, pensées pour conjuguer confort, intimité et convivialité. L'ensemble comprend un agréable salon prolongé par une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux avec accès à une loggia et une avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bains. Une partie de l'appartement est aménagée si nécessaire afin d'offrir un espace dédié pouvant accueillir famille et invités en toute indépendance, avec salon, kitchenette, chambre et salle de bains, tout en restant parfaitement intégré à l'appartement. Les volumes, la clarté et la distribution naturelle confèrent à ce lieu une atmosphère raffinée, tournée vers un art de vivre typiquement luzien. L'agencement séduit par son équilibre et la qualité de ses prestations. Ce bien rare en coeur de ville est complété par un garage fermé et une cave. Un appartement unique mêlant confort, volumes généreux, réunissant tous les critères recherchés en centre-ville, véritable havre de paix pour un mode de vie privilégié où tout se fait à pied. Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Au centre d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de la plage, cet élégant appartement d'environ 82 m² vous invite à vivre pleinement le Pays Basque. Niché au 2ème et dernier étage d'une authentique maison basque, il a été entièrement repensé par l'architecte de renom Françoise Castillon, pour allier le cachet de l'ancien à un confort contemporain. L'espace de vie séduit par ses volumes généreux et son double séjour baigné de lumière. La pièce de réception est mise en valeur par un superbe plafond cathédrale qui confère volume et caractère à l'espace de vie. La cuisine ouverte, élégamment aménagée, allie esthétique et fonctionnalité, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, permettant calme et intimité. Une buanderie discrète et parfaitement intégrée complète les prestations intérieures, facilitant le quotidien sans compromettre l'esthétique. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking à proximité. Un lieu de vie rare, entre caractère basque et art de vivre, idéal pour savourer chaque instant du Pays Basque, à pied et sans compromis. Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 470.00 euros.

La villa Mendi Biskar, un bijou d'exception perché sur la colline de Bordagain. Proche des commerces et de la plage. Restaurants Ekaitza à moins de 15 mn à pied. Chez Mattin à moins de 5mn à pied. Aéroport de San Sébastian : 18 km - 25 minutes. Aéroport de Biarritz : 19 km - 20 minutes. Gare Saint-Jean-de- Luz/Ciboure : 2 km - 5 minutes, 20 minutes à pied. Dans une demeure basque de caractère au sein d'un parc paysager, au calme absolu, cet élégant appartement de 49 m², empreint de charme et d'authenticité, allie esprit résolument contemporain et des vues spectaculaires sur les montagnes et l'océan tout en préservant intacte son âme originelle . Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cet appartement unique séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations. Sa pièce principale baignée de lumière intègre une cuisine équipée et aménagée avec raffinement. La chambre cosy est équipée d'un dressing. La salle d'eau atypique et audacieuse joue sur la transparence et les textures pour offrir une expérience sensorielle rare. Elle s'ouvre sur un panorama saisissant mêlant les cimes des Trois Couronnes et les lignes infinies de l'océan jusqu'aux Landes. Une place de parking ainsi qu'une dépendance garage d'environ 17 m² indépendant viennent compléter ce bien. Les parties communes de la villa ont également fait l'objet d'une restauration soignée chic et fidèle à l'esprit d'origine. Ce bien rare, véritable cocon haut de gamme niché au coeur d'un écrin de verdure ravira les amateurs d'exception et de vues imprenables. Cet appartement unique incarne l'art de vivre à la française entre élégance, calme et nature préservée. Prix de vente 890 000 € honoraires inclus dont 4,70% TTC (quatre virgule soixante dix pour cent toutes taxes comprises) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 850 000 €. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2152.00 euros.