EMILE GARCIN SAINT-JEAN-DE-LUZ

Au sein d'une nature verdoyante avec une vue panoramique sur l'Océan Atlantique, la campagne vallonnée et la Rhune, authentique longère Basque d'environ 175 m² composée d'une entrée ouvrant sur le salon avec cheminée insert, belle hauteur cathédrale. En mezzanine une chambre ou un bureau avec rangements. La maison distribue en enfilade, une salle de bain, deux chambres. Cuisine de campagne avec accès extérieur, une salle à manger avec cheminée. En rez de jardin 2 suites avec dressings et salles d'eau s'ouvrant sur le jardin et la vue panoramique sur la nature et l'océan. Une charmante dépendance à réhabiliter d'environ 100 m² sur 2 niveaux. Travaux à prévoir. Le magnifique jardin s'abrite sous de grands mélèzes, au milieu de pelouses semées de massifs d'hortensias, d'azalées et d'Abélias. Possibilité de réaliser une piscine. Stationnement, Prise recharge électrique.

Un lieu plein de charme à seulement quelques pas du bourg. Cette propriété pleine de charme séduit par son authenticité et son cadre bucolique. Nichée au coeur d'un jardin magnifiquement fleuri et légèrement vallonné, elle se compose de trois maisons totalisant environ 280 m², créant un cadre de vie aussi harmonieux que fonctionnel. La première maison, d'environ 86 m², dévoile une atmosphère chaleureuse avec son séjour ouvrant sur le jardin, une buanderie-lingerie, trois chambres avec placards, une salle d'eau. La seconde, plus spacieuse avec ses 130 m², séduit par ses volumes généreux et son caractère. Son séjour cathédrale apporte une belle hauteur sous plafond, tandis que la grande cuisine dînatoire prolonge l'esprit convivial du lieu. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Ces deux maisons, presque attenantes, peuvent être réunies pour créer une demeure familiale aux proportions harmonieuses. Une troisième maison de 72 m², actuellement exploitée en gîte, propose un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un dégagement. Un garage. Pour vos stationnements, un grand garage et plusieurs places extérieures. Véritable atout de la propriété un magnifique jardin soigneusement dessiné, où massifs fleuris et reliefs doux apportent une dynamique visuelle et une atmosphère apaisante s'ouvre sur une vue dégagée sur les montagnes. Une adresse idéale pour une maison de famille ou un projet professionnel de caractère .

Au coeur du bourg d'Hasparren, cette propriété d'exception de 337 m² possède un emplacement rare alliant la vie de village et la tranquillité d'un environnement préservé. Implantée sur un jardin paysager et arboré de 2 139 m², à quelques pas des commerces et services. Cette demeure incarne l'art de vivre basque dans ce qu'il a de plus raffiné. Cette villa de l'emblématique architecte Pavlovsky déploie ses espaces, orchestrés autour d'une triple réception de 170 m² qui dialogue harmonieusement avec une cuisine d'exception. Véritable bijou gastronomique, cette dernière s'articule autour d'un prestigieux piano La Cornue. L'architecture blanche aux lignes épurées, sublimée par des arches crée une harmonie parfaite entre authenticité et modernité assumée. Les espaces de vie, baignés de clarté naturelle grâce aux généreuses baies vitrées, révèlent des volumes cathédrale avec une charpente apparente. Deux cheminées, l'une à bois pour l'authenticité des flambées hivernales, l'autre à gaz pour le confort contemporain, apportent une touche de raffinement supplémentaire. Une superbe suite parentale avec sa salle de bain s'ouvrant sur une vue du jardin et de la piscine occupe tout l'étage. Au rez de jardin, un bureau et ses nombreux rangements, une lingerie, un dressing, une salle d'eau ainsi que deux chambres en suite au standing irréprochable avec salle de bain et salle d'eau. Une entrée indépendante permet de recevoir en toute intimité. Un jardin planté de fruitiers et d'oliviers accueille un couloir de nage de 24m, véritable atout sportif et détente, s'intègre élégamment dans cet environnement rare en coeur de ville. Une douche extérieure parachève cet espace aquatique d'exception. Une dépendance de 50 m², permet de multiples possibilités d'aménagement (pool house, atelier, studio d'invités), un garage et un espace pouvant accueillir cinq véhicules assurent un confort optimal pour vos stationnements. Cette villa d'architecte représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au coeur d'Hasparren, alliant prestations luxueuses, volumes spectaculaires et art de vivre raffiné. Entre authenticité basque et modernité contemporaine, cette demeure saura séduire une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie exceptionnel proche de toutes les commodités.

Au coeur de Guéthary, dans un environnement calme et préservé, cette charmante maison d'environ 130 m² se découvre dans un cadre paisible, à quelques minutes des plages et du village. Entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, Guéthary séduit par son authenticité et son art de vivre tourné vers l'océan. Dès l'arrivée, un escalier mène à la maison et dévoile un espace de vie principal, baigné de clarté et particulièrement chaleureux. Agrémenté  d'un poêle à bois, le séjour s'ouvre sur une terrasse véritable prolongement vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à la pièce de vie et invite à des moments de partage et de convivialité.  L'espace nuit accueille deux chambres aux volumes généreux, pensées avec des rangements intégrés ainsi qu'une agréable salle d'eau et de bains alliant confort et fonctionnalité. En rez de jardin, un garage intégrant la chaufferie comprend un espace de stationnement ainsi que des rangements. Une troisième chambre et sa salle d'eau, assure une parfaite autonomie pour accueillir famille ou amis en toute intimité. Une arrivée d'eau existante ouvre la possibilité d'aménager une kitchenette permettant la création d'un espace de vie indépendant. Un jardin clos et intimiste d'environ 231 m² accueille deux terrasses, idéalement exposées, invitant à savourer pleinement la douceur de la côte basque, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison rénovée avec soin est un véritable havre de charme à Guéthary, idéal pour savourer la douceur de vivre du village et profiter de ses plages. Un lieu où se mêlent convivialité, sérénité et authenticité. Prix de vente 890 000 € honoraires inclus dont 5% TTC (cinq pour cent toutes taxes comprises) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 847 500 €.

Au coeur historique de Saint-Jean-de-Luz, à quelques pas seulement de la plage et des commerces, cet appartement d'exception possède un emplacement rare, permettant un art de vivre tout à pied dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Situé au premier étage d'une bâtisse traditionnelle de caractère, ce grand appartement bourgeois développe environ 180 m² et s'organise autour d'un patio intérieur d'environ 30 m², véritable havre de calme et de clarté. La pièce de réception, aux volumes remarquables, dévoile une vue exceptionnelle et séduit par son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, pierres anciennes, cheminée en pierre et très belle hauteur sous plafond. L'espace nuit comprend deux chambres en suite, une chambre avec arrivée d'eau, ainsi qu'un bureau, un grand dressing, une buanderie et une grande cuisine dinatoire, pensée pour les moments de convivialité. Chaque détail reflète le charme de l'ancien, un rafraichissement sublimera ses prestations élégantes et intemporelles. Un bien rare, alliant authenticité, volumes et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige sur la côte basque. Une adresse confidentielle pour un art de vivre unique à Saint-Jean-de-Luz. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Situé au coeur d'un environnement paisible en bord de Nivelle, à quelques pas des commerces et des plages. Cet appartement d'environ 92 m² se situe au 1er étage avec ascenseur, allie confort et modernité, au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée s'ouvre vers un double séjour avec vue, une cuisine équipée et une belle terrasse d'environ 16 m² orientée sud-ouest. Dans la partie nuit, deux chambres avec vue, une salle de bain et une salle d'eau. Une cave et un stationnement extérieur privatif viennent compléter cet ensemble. Un appartement agréable sur les bords de la Nivelle, conjuguant calme et douceur de vivre, au coeur d'un secteur recherché de Ciboure. Prix de vente 640 000 € honoraires inclus dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 610 000 €. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1652.00 euros.