EMILE GARCIN Bordeaux et Bassin d Arcachon

Aux portes du Cap-Ferret, à l'abri des regards et dans un jardin luxuriant avec piscine, propriété d'exception d'environ 300 m² avec vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon . Elle se compose d'une vaste pièce de vie, 7 chambres, 7 salles de bains dont une Master bedroom de 40 m² avec dressing, nombreuses terrasses, cuisine d'été, pool house. Vendue meublée. Bien d'exception, rare sur le marché du Cap-Ferret.

Au coeur d'Arcachon, ce bel appartement de haut standing présente un panorama exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon. Niché dans une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien conjugue centralité sur le front de mer, sérénité et confort contemporain, à deux pas de la plage centrale et des commodités du centre-ville. La double réception, fluide et baigné de clarté, s'ouvre sur une terrasse qui fait le tour de l'appartement, véritable belvédère avec une vue à 180° sur l'eau et les ambiances changeantes du Bassin. La cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Une véranda dévoile un point de vue privilégié sur l'eau, idéale pour profiter des variations de l'éclairage naturel et des panoramas du Bassin d'Arcachon en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau, toutes agencées pour créer des cocons élégants et apaisants. Un dressing complète l'ensemble et assure un confort optimal. Chaque chambre se distingue par un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue. Les matériaux et les finitions témoignent d'un niveau de standing élevé, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre de prestige. Un parking privatif vient parfaire ce bien, un avantage rare dans ce secteur prisé. Ce bien d'exception réunit adresse de premier plan, confort contemporain et vue sur l'eau, et s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un art de vivre raffiné, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon. Copropriété de 132 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Dans un environnement calme et préservé, cette remarquable propriété de style Directoire, édifiée à la fin du XVIIIème siècle, s'inscrit avec élégance au coeur d'un parc paysager. Entièrement restaurée avec un haut niveau d'exigence, la demeure développe environ 300 m² habitables. La rénovation, menée dans le respect de l'architecture d'origine, met en valeur des matériaux nobles et des volumes harmonieux. Les espaces de réception, comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger apportant une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La cuisine et l'arrière-cuisine ont été pensées dans un esprit esthétique et fonctionnel. L'espace nuit comprend cinq chambres, trois salles de bains garantissant confort et intimité. Le parc d'environ 1,7 hectare constitue un écrin naturel d'une grande beauté. Soigneusement entretenu, il abrite de nombreuses essences d'arbres et de plantes rares, dessinant des perspectives paysagères variées au fil des saisons. Un ruisseau traverse la propriété, apportant fraîcheur et sérénité à l'ensemble. Alliant élégance, authenticité et quiétude, cette propriété de caractère propose un cadre de vie privilégié, rare et intemporel.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à deux pas du Parc Bordelais et des écoles les plus renommées, magnifique propriété de 300 m2 à l'abri des regards nichée dans un écrin de verdure. Cette réalisation architecturale sobre et aux lignes modernes offre des prestations haut de gamme et des volumes spacieux sublimés par une lumière naturelle abondante. Elle se compose au RDC de : une belle entrée avec dressing d'accueil, une belle pièce de réception, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée très haut de gamme et une arrière cuisine. Une suite parentale avec salle d'eau et un salon bibliothèque intimiste À l'étage : une suite parentale avec vaste dressing et salle de bain ,deux chambres avec dressings et salles d'eau privatives, un bureau, une cinquième chambre ou salle de jeu et une lingerie. Les extérieurs sont magnifiquement aménagés et le jardin paysager propose différentes essences. La piscine est chauffée une cuisine d'été, un pool house et un garage complète l'ensemble Une adresse exclusive, au service d'un art de vivre élégant et pratique.

Dans le quartier prisé de Fondaudège, découvrez ce superbe appartement de 118 m² entièrement rénové, situé en rez-de-jardin d'un bel immeuble en pierre. Un lieu unique, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, à deux pas des commerces et des commodités. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d'époque, pierre apparente et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement dispose d'une entrée accueillante, une vaste pièce de vie élégante, une cuisine indépendante entièrement équipée, un bureau, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le jardin privatif, rare en centre-ville, apporte une véritable parenthèse de verdure et de tranquillité. Une grande cave complète ce bien et permet de nombreuses possibilités de rangement. Un bien coup de coeur, parfait pour les amateurs d'espaces de caractère en plein Bordeaux !

Au coeur de la Gironde et des prestigieux terroirs viticoles bordelais, à 15mn des portes de Bordeaux, le domaine est constitué d'une ravissante chartreuse de plain-pied, discrètement ancrée dans son environnement viticole. La propriété s'ouvre sur une allée cavalière, un vaste parc paysager présentant un cadre à la fois authentique et apaisant, à l'abri des regards. La chartreuse d'environ 595 m², d'architecture sobre et élégante, reflète le charme des demeures historiques du XVIII siècle. L'ancien chai attenant, aujourd'hui aménagé sur deux niveaux, prolonge harmonieusement la maison principale et met à disposition de beaux volumes supplémentaires, pensés dans un esprit de continuité et de respect du bâti d'origine. Les espaces de réception et les 5 chambres, baignés de clarté, s'ouvrent largement sur le parc, instaurant un dialogue constant entre intérieur et extérieur. Chaque lieu semble pensé pour savourer le calme, la générosité des volumes et la douceur de vivre propre aux grandes propriétés de caractère. Une maison annexe d'environ 80 m², proposant 2 chambres supplémentaires, vient compléter l'ensemble, idéale pour recevoir ou développer un usage indépendant. Les dépendances, incluant un vaste garage, renforcent la fonctionnalité du domaine tout en préservant son harmonie architecturale. Le parc, d'une superficie d'environ deux hectares avec possibilité d'extension jusqu'à quatre hectares, se déploie comme un écrin de verdure. Traversé par un ruisseau et ponctué d'un pont de style Eiffel, il compose des perspectives remarquables et invite à une immersion totale dans la nature environnante. La piscine s'insère avec discrétion dans cet ensemble, prolongeant les moments de détente face aux vignes et aux grands arbres. Cette propriété incarne un art de vivre rare au coeur du vignoble bordelais, conjuguant élégance patrimoniale, volumes généreux et environnement viticole d'exception. Un domaine confidentiel, destiné aux amateurs de lieux authentiques et inspirants.