ELIZABETH TAYLOR LUXURY

Ce majestueux hôtel particulier, source d’inspiration par des cinéastes, est présenté par l’agence Elizabeth Taylor Luxury. Ce bien d’exception offre un cadre de vie particulièrement recherché par son style unique d’architecture et par sa décoration, ses escaliers à la « Autant emporte le vent », les différentes peintures murales artistiques du séjour par un peintre prestigieux, ou encore par le très beau marbre du rez-de-chaussée. La propriété se situe à à peine à 400m à pied du RER, restaurants, terrasses, des commerces, du centre, du Château de Saint-Germain-en-Laye et de son parc. Son cadre verdoyant, sa quiétude, sa piscine à l’abri des regards, bordée de nombreuses plantes et fleurs agrémentée d’un barbecue haut de gamme offrent de beaux moments de joie en famille ou entre amis. La propriété a été bâtie pour profiter d’un ensoleillement optimal par son exposition et ses grandes et nombreuses fenêtres, sans aucun vis-à-vis afin que votre intimité soit préservée. Cet hôtel particulier, réparti sur quatre niveaux vous accueille par une spacieuse cour extérieure. L’entrée offre un palier prisé orné par de belles colonnes auxquelles succèdent de magnifiques statues d’arts, de grandes portes vitrées ouvrent sur le séjour et balcon qui surplombe le jardin ainsi que la piscine, une salle à manger, une bibliothèque en bois est assortie d’une belle cheminée, ainsi d’une cuisine aménagée et équipée, dressing toilettes complètent l’étage. Le premier étage dispose d’une suite parentale haut de gamme, avec un grand salon privatif, une salle de bains avec jets et douche, un spacieux dressing. Sont disposés également un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées, une chambre avec salle de douche et une chambre avec terrasse disposant d’un escalier qui mène à une suite parentale avec climatisation et salle de douche et une pièce de rangement au dernier étage. La propriété dispose d’un rez-de-jardin avec un salon exposé plein sud qui donne sur la terrasse accompagné d’une cuisine américaine avec un bar fait sur mesure ayant beaucoup de cachet, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie. Une suite parentale indépendante avec salle de douche et toilettes finalisent le bien. Deux coffres forts, double vitrage, bonne isolation, chaudière à gaz à condensation neuve installée en octobre 24 sous garantie, alarme, local technique sous la piscine et local de rangement au niveau de la piscine, parking deux voitures. A deux pas de nombreux lycées, collèges, écoles primaires, maternelles, et crèches prestigieuses, nous vous invitons à venir visiter cette grandiose propriété. Le prix est de 3 500 000€ FAI dont 100 000 € de commission charges acquéreur.

Propriété classée datant du milieu du XIX ème siècle édifiée sur les coteaux de Bougival. Surprenante demeure conviviale aux colombages de bois sculptés à découvrir à toute proximité de la promenade des bords de Seine et des écluses chères aux impressionnistes. S'étendant sur un terrain de 3412 mètres carrés, elle offre un relais de chasse de 850 m2 dont 600m2 en étage, rénové il y a 20 ans avec piscine couverte chauffée. Nichée au sein d'un bucolique jardin paysagé agrémenté d'une cascade, vous serez séduit par l'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. L'entrée du bâtiment principal s'effectue par un vaste hall comprenant vestiaire et toilettes invitées. Dans l'aile EST, une salle à manger attenante à une cuisine dinatoire bénéficient de baies vitrées ouvertes de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine et son accès indépendant. Dans l'aile OUEST, une réception de 65m2 ornée d'une magnifique cheminée en marbre, prolongée par un pool house, parfait espace détente doté d'une cuisine d'été, d'un jacuzzi avec vue sur la piscine de 105m2, 10 x 4.5 mètres. En rez-de-jardin, les pièces sont dédiées au loisir et à la technique, belle salle de sport et salle de musculation, un hammam, dressing et local technique, un garage double avec porte automatique. En sous-sol, pour une ambiance plus intimiste, un home cinéma équipé d'un bar/cuisine, une buanderie, une cave à vins, chaufferie. Les locaux techniques regroupent la gestion de la piscine, l'aspiration centralisée, les répartiteurs du chauffage au gaz, le réseau électrique en complément de la sécurisation générale. L'espace nuit est réparti sur deux niveaux aux multiples orientations et surmontés de combles d'une surface de 41m2, on y accède par des escaliers lumineux orientés sur le jardin. Au premier étage : belle suite parentale incluant une salle de bains en marbre et un dressing; deux chambres communiquant avec une salle de bains, grand dressing et toilettes. Au deuxième étage : un palier avec placards, deux bureaux et rangements, une salle de bain et une salle de douche avec toilettes, un grand dressing, trois chambres dont une avec salle de douche privative. Le rapport énergétique favorable complète les prestations de bonnes factures tout en nécessitant un raffraîchissement général. Une aire de circulation permettant d'accueillir nombreux véhicules. Une localisation intéressante à quelques pas de la capitale facilitée par l'accès à l'A86. DPE Prix 2 590 000€ dont 3,6% de commission charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Au calme absolu, au fond d'une impasse et en lisière de forêt, découvrez ce magnifique projet de rénovation d'une maison familiale offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Pensée pour s'intégrer parfaitement à son environnement naturel, cette propriété allie élégance architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme. Le terrain d'origine a été entièrement repensé afin de révéler tout le potentiel du lieu, dans un cadre résidentiel rare où nature, intimité et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Édifiée sur un superbe terrain de 4 125 m², la future villa développera environ 290 m² habitables avec de vastes espaces ouverts sur le jardin et de magnifiques terrasses exposées Sud et Nord totalisant 190 m². La maison proposera une entrée avec vestiaire et toilettes invités, un vaste séjour lumineux de 65,9 m², une salle à manger de 20,3 m², une cuisine aménagée et équipée de 17,7 m², un bureau pouvant également servir de chambre d'amis, trois chambres confortables ainsi qu'une superbe suite parentale de 31,5 m² avec dressing et salle de bains privative. Des combles aménageables de 46,3 m² viennent compléter les espaces de vie. Le sous-sol complet comprendra un atelier, une cave à vin, une salle de jeux, une buanderie ainsi qu'un garage avec porte motorisée. La propriété permettra également de stationner jusqu'à six véhicules à l'intérieur. Le projet prévoit également une piscine chauffée de 28 m² ainsi qu'un élégant pool-house de 96 m², proposés en option, afin de créer un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur et la nature. La propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, du golf, du centre commercial de Chambourcy, du Lycée International, des accès A13/A14, des transports en commun ainsi que des RER Poissy et Saint-Germain-en-Laye. Ce projet représente une opportunité rare d'acquérir une propriété dont tout le potentiel a déjà été révélé et structuré. Le terrain, le projet architectural ainsi que les études techniques ont déjà été réalisés, permettant d'envisager la réalisation de cette maison dans des conditions claires et maîtrisées, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains aspects selon vos envies. Le prix total du projet est de 1 670 000 € FAI dont 33 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Le projet de rénovation et les travaux sont de 490 000 € dans le prix de vente. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques:

Aux portes de Paris, au sein d'un immeuble entièrement rénové avec ascenseur et interphone (parties communes et privatives refaites), découvrez ce superbe duplex de 5 pièces de 114 m² situé au cinquième et dernier étage. Ce bien lumineux et plein de charme séduit par ses prestations de qualité : parquet, belle hauteur sous plafond de 2,84 m, double vitrage et une agréable exposition plein Sud. Il se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, de quatre chambres, d'un espace cuisine, d'une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes ainsi que de toilettes séparées. À l'extérieur, deux belles terrasses et un balcon viennent prolonger les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes à pied des lignes de métro 13 et 4, ce duplex réunit confort, espace et emplacement privilégié. Prix : 995 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques