efficity Sandrine Kermann

GLEIZÉ 69400 – PROPRIÉTÉ FAMILIALE EN PIERRE DORÉE – 285 m² – PISCINE – DÉPENDANCES – JARDIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison où il fait bon vivre, au cœur du Beaujolais, à seulement 30 minutes de Lyon. Le charme de la pierre dorée, l'espace en plus : Située à Gleizé, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, cette propriété familiale de 285 m² habitables allie authenticité et volumes généreux. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon à l'ambiance feutrée, une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Des espaces de vie conçus pour accueillir sans se marcher dessus. Un étage pensé pour chacun : À l'étage, une suite parentale complète (salle d'eau, WC séparés, grand dressing, bureau), puis quatre autres chambres (dont une avec dressing), une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Sous les toits, liberté d'usage : Les combles, entièrement aménagés sous une magnifique charpente apparente, offrent plus de 90 m² climatisés, avec poêle à bois, kitchenette, salle d'eau et WC. Ce plateau baigné de lumière est aujourd'hui un grand espace de vie : salle de jeux, coin musique, dortoir.. mais il pourrait devenir un studio indépendant, un bureau d'artiste ou un home-cinéma. Dehors aussi, tout est là : Un terrain arboré de 1 600 m², clos, avec : * Une piscine et son pool-house, cuisine d'été avec WC * Une dépendance de 100 m² * Une cave en sous-sol Une maison de campagne… aux portes de tout : Commodités, écoles, commerces et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Sandrine Kermann est à votre écoute du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris